Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2724/2023 ~ М-2429/2023 от 03.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                      22 ноября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности, по встречному иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 П.М обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности, в обоснование которого указала, что В соответствии с имеющимися документами ФИО5 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 20:17:0224008:74, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Данный земельный участок является угловым. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ФИО4 собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 20:17:0224008:0025 по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, является ФИО2. Так в соответствии с имеющимися документами ФИО3 (один из фактических сособственников) зарегистрировала свое право собственности на земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0224008:300 (ранее данный участок имел кадастровый №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельный участком по адресу: Чеченская Республика, <адрес> имеет трех сособственников: ФИО4 П.М., ФИО1 и ФИО3 Но из-за ряда кадастровых ошибок произошла путаница в адресах, долях и кадастровых номерах с другими сособственниками. В действительности Истцу по настоящему иску на праве собственности принадлежит лишь ? доля, ФИО1 принадлежит ? доля, а ФИО3 принадлежит ? доля от земельного участка, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 850 кв.м.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, з том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении. поров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 53 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Все участники данного гражданского дела знают об этом неприятном обстоятельстве и желают исправить эти ошибки, спора по поводу долей и их права у них нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО4 П.М о признании права собственности, в обоснование которого указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ФИО4 собственником доли земельного участка с кадастровым номером 20:17:0224008:0025 по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, является ФИО2. Так в соответствии с имеющимися документами ФИО3 (один из фактических сособственников) зарегистрировала свое право собственности на земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0224008:300 (ранее данный участок имел кадастровый №) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ФИО4 ФИО5 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером 20:17:0224008:74, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Данный земельный участок является угловым. Фактически земельный участком по адресу: Чеченская Республика, <адрес> имеет трех сособственников: ФИО4 П.М., ФИО1 и ФИО3 Но из-за ряда кадастровых ошибок произошла путаница в адресах, долях и кадастровых номерах с другими сособственниками. В действительности ФИО1 по настоящему иску на праве собственности принадлежит лишь 1/4 доля, ФИО3 принадлежит 1/2 доля, а ФИО4 П.М. принадлежит 1/4 доля от земельного участка, распложенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 850 кв.м.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования И распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Все участники желают исправить эти ошибки, спора по поводу долей и их права у них нет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 П.М в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, признала встречные исковые требования ФИО1 и ФИО3 в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики (истцы по встречном иску) ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в своем встречном иске просили о рассмотрении дела в их отсутствие, признали исковые требования ФИО4 П.М в полном объеме.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Чеченской Республике и Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чеченской Республике, также в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, учитывая, что признание иска и встречного иска по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, о последствиях признании иска ответчики (истцы по встречному иску) и истец (ответчик по встречному иску) предупреждены, суд принимает признание ими иска и встречного иска.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 П.М и встречные исковые требования ФИО1 и ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности удовлетворить.

    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:74 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Аннулировать в ФИО4 запись о регистрации права собственности на имя ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:74, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:300 площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Аннулировать в ФИО4 запись о регистрации права собственности на имя ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:300 площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, г.     Грозный, <адрес>.

    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:25 площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Аннулировать в ФИО4 запись о регистрации права собственности на имя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:25 площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Встречные исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности удовлетворить.

    Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия с кадастрового учета и аннулирования записей о регистрации права собственности на имя ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:74, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, о регистрации права собственности на имя ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:300 площадью 425 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, о регистрации права собственности на имя ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0224008:25 площадью 398 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике права собственности ФИО5 на ? долю земельного участка, общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ФИО2 на ? долю земельного участка, общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, и ФИО3 на ? долю земельного участка, общей площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                (подпись)                   С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья                                                    С.С. Дадаков