Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2023 ~ М-548/2023 от 11.07.2023

Дело 2-734/2023

УИД34RS0038-01-2023-000922-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск                                    07 августа 2023 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего исполняющего обязанности судьи Селивановой Т.В.,

при помощнике судьи Варакиной Г.Р.

с участием    представителя истца Дергачевой С.Н., представителя ответчика адвоката Лебедева М.В., помощника прокурора Гришина В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачевой Анастасии Николаевны к Курбатовой Ирине Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец Дергачева А.Н. обратилась в суд с иском к Курбатовой И.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности №3 от 20.07.2021 года. На момент подписания договора купли-продажи в домовладении были зарегистрированы прежние жильцы, в том числе и ответчик Курбатова Ирина Павловна, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после перехода права собственности. Однако ответчик Курбатова И.П. до настоящего времени значится зарегистрированной по месту жительства в домовладении истца, хотя имущества ответчика в доме не имеется, никому из проживающих в доме родственником ответчик не является, место нахождение её не известно, в связи с чем истей просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Дергачева А.Н. в судебное заседании не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления просит иск удовлетворить, рассмотреть иск в его отсутствии, с участием его представителя Дергачевай С.Н. на основании доверенности.

Представитель истца Дергачева С.Н., в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Курбатова И.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Лебедев М.В., назначенный судом в качестве такового на основании ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований в отношении Курбатовой И.П..

Помощник прокурора Гришин В. в судебном заседании в своем заключении полагал о возможном удовлетворении исковых требовании.

Представитель третьего лица МП ОП (дислокация г. Краснослободск) ОМВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя 3-его лица МП ОП (дислокация г. Краснослободск) ОМВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Фекдерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распорядаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственностит на жилой дом или квартиру другому лицу является основыанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу ст. ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П регистрация или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том числе, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилье не порождает права на жилую площадь.

        Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

        В силу п. 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан утратившими право на пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    По настоящему делу судом установлено:

Истец Дергачева А.Н. является собственником дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли -продажи и Выписки из ЕГРН о государственной регистрация права.

По сведениям МП ОП (дислокация г. Краснослободск) ОМВД России по Среднеахтубинскому району в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирована Курбатова Ирина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Дергачева С.Н., ответчик Курбатова И.П. после июля 2021 года не проживал по адресу; <адрес>, 24, имущества ответчика Курбатовой И.П. в доме не имеется, никому из проживающих в доме родственником ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, местонахождение её не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании, Дергачева Сергея Николаевича, свидетеля истца, показавшему суду, что проживает в городе Краснослободске и доводится истцу дядей, ответчика в доме никогда не видел, истец после перехода права собственности на дом, не проживал, вещей его в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, родственником не является.

         Регистрация гражданина является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Установить местонахождение ответчика в настоящий момент не представляется возможным, конверт с судебной корреспонденцией вернулся с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также что собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что после приобретения истцом права собственности на спорное домовладение, ответчик по указанному адресу не проживал, личных вещей в доме не имеет, исковых требований о вселении не предъявлял, бремя и расходы по содержанию дома не несет, не является членом семьи собственника жилого дома Дергачевой А.Н., не ведет с ней общего хозяйства, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось, и обратного судом не добыто, суд считает, что исковые требования Дергачевай А.И. к Курбатовай И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Дергачевой Анастасии Николаевны к Курбатовой Ирине Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Курбатову Ирину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Дергачевой Анастасии Николаевны в части снятия с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья                                                              Т. В. Селиванова