Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2024 (2-602/2023;) ~ М-556/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-51/2024 (2-602/2023)                                                                              копия

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                           22 января 2024 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием истца Шарохиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Шарохиной Тамары Анатольевны к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере <данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей,

установил:

Шарохина Т.А. обратилась в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае») о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере <данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, полученным в МФЦ, на ее лицевом счете № имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рубля. В течение года истец выплатила задолженность, имевшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, остаток задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей. Однако, ответчик ежемесячно направляет извещения, в которых указывает размер задолженности – <данные изъяты> рублей, требует ежемесячной оплаты <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» с претензией о предоставлении информации о размере задолженности по взносам на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», предложила дать ответ в течение <данные изъяты> со дня ее получения, предоставила ответчику сведения и доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт. Ежемесячный взнос в ДД.ММ.ГГГГ году составлял <данные изъяты> рублей, ежемесячный взнос в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Таким образом, она выплатила задолженность, имевшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). К настоящему времени она оплатила <данные изъяты> рублей, погасив остаток долга и внеся ежемесячную плату за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей. Претензия поступила в почтовое отделение по адресу ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего времени не ответил на претензию. Таким образом, ответчик нарушает право истца на получение информации о состоянии ее лицевого счета, предусмотренное ст. 10 Закона «О защите прав потребителей», а также нарушает порядок расчета платы, что влечет к необоснованному увеличению оплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец Шарохина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление, согласно которым актом сверки за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шарохина Т.А. внесла необходимую сумму и размер задолженности по взносам равен нулю, Фонд учел данную задолженность как погашенную, просил в удовлетворении требований истца отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Бремя содержания имущества, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, возложено на собственника такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Шарохина Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Шарохиной Т.А. в адрес ответчика направлена претензия о сообщении информации о размере задолженности на лицевом счете 101123904 (л.д. 12, 13).

Претензия получена НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, направленном Шарохиной Т.А. на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты> рублей, на которую была предоставлена рассрочка, погашена в полном объеме. Оплаты на общую сумму <данные изъяты>, указанные в претензии, учтены на лицевом счете №. Оставшаяся сумма к оплате по взносам на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> рубль.

Из представленной истцом квитанции за ДД.ММ.ГГГГ на оплату взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, плательщик Шарохина Т.А., следует, что на ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты> рублей, долг – <данные изъяты> рублей, к оплате <данные изъяты> рублей, в том числе пени – <данные изъяты> рубль.

Из информации НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поданному через МФЦ, собственнику была предоставлена реструктуризация задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рубля, в том числе пени <данные изъяты> рубль. Рассрочка предоставлена собственнику на <данные изъяты>, ежемесячный платеж составил: с ноября по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> – сумма ежемесячных начислений, <данные изъяты> рубль – сумма ежемесячного платежа по рассрочке, <данные изъяты> рублей – сумма пеней по рассрочке; с января по ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей – ежемесячное начисление, <данные изъяты> сумма платежа по рассрочке, <данные изъяты> рублей – сумма пеней по рассрочке. Основной долг по рассрочке погашен ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся пени погашены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. с ноября по ДД.ММ.ГГГГ года начисления производятся согласно установленным тарифам – <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на л/с № к оплате <данные изъяты> – сумма ежемесячного платежа за ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленная информация не оспаривалась истцом Шарохиной Т.А.

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность, на которую Шарохиной Т.А. была предоставлена рассрочка, погашена в полном объеме, на лицевом счете № по оплате взносов на капитальный ремонт оплата на общую сумму <данные изъяты>, учтена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шарохиной Тамары Анатольевны к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере <данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований Шарохиной Т.А., не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Шарохиной Тамары Анатольевны к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о возложении обязанности учесть на лицевом счете № полное погашение задолженности в размере <данные изъяты> рубля, отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                подпись        Н.Н. Горланова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                        Н.Н. Горланова