Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3992/2023 ~ М-3743/2023 от 25.09.2023

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0№-20

Дело № 2-3992/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синчуговой Л.С. к Салюковой А.И., Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Салюковой А.И. и Синчуговой Л.С. заключен договор купли-продажи гаража №, площадью 31,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> договору купли-продажи, указанный гараж принадлежал Салюковой А.И. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Галеевой Р.М.Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Салюкова А.И. передала СинчуговойЛ.С. гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, а Синчугова Л.С. приняла от Салюковой А.И. указанный гараж. Между продавцом и покупателем спорного гаража были достигнуты все существенные условия, что подтверждается подписанным договором купли-продажи.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на указанный выше гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Миссингер Ю.С. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Салюкова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования истца признала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено.

В соответствии с п. ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход право собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Салюковой А.И. и Синчуговой Л.С. заключен договор купли-продажи гаража №, площадью 31,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи, указанный гараж принадлежал Салюковой А.И. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом Галеевой Р.М.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Салюкова А.И. передала Синчуговой Л.С. гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, а Синчугова Л.С. приняла от Салюковой А.И. указанный гараж.

Следовательно, между продавцом и покупателем спорного гаража были достигнуты все существенные условия, что также подтверждается подписанным договором купли-продажи.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Альметьевским филиалом АО «БТИ РТ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Синчуговой Л.С. зарегистрировано право собственности на гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Галеевой Р.М. за реестром №, зарегистрированного в БТИ г. Альметьевск и Альметьевского района ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в реестровой книге № запись о регистрации права отсутствует, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан не имеется, поскольку права и интересы истца данным ответчиком не нарушены.

Руководствуясьст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░9205 №) ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ 9204 №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_______________2024 ░░░░.

░░░░░