Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2024 (2-297/2023;) ~ М-270/2023 от 29.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская                                                                     10 июля 2024 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Медведицковой Н.А.,

истца Макарова В.Д., его представителя ФИО3, ответчика Резникова В.А., его представителя Игнатьева Д.А.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В. Д. к Резникову В. А., об установлении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки, Резникова В. А. к Макарову В. Д. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об установлении границ земельного участка,

                                             У С Т А Н О В И Л :

Макаров В.Д. обратился в суд с иском к Резникову В.А. с требованием об установлении границ земельного участка, указав, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет общую границу с земельным участком, на котором располагается домовладение ответчика, которое принадлежит ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план для установления границ земельного участка. С установленными в межевом плане границами ответчик не согласился. Кроме того, ответчик решил установить забор вглубь земельного участка истца. В результате чего истец считает, что общая площадь его земельного участка уменьшилась приблизительно на <данные изъяты>., в связи с чем, истец считает, что это произошло в результате незаконных действий ответчика. Ответчик в нарушение норм земельного законодательства не согласовывал с истцом местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь его земельного участка, тем самым он допустил нарушение прав истца, в связи с чем, Макаров В.Д. просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В заявлении об уточнении исковых требований Макаров В.Д. обратился к Резникову В.А. об устранении реестровой ошибки, указав, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> данный земельный участок имеет общую границу с земельным участком, на котором располагается домовладение ответчика, которое принадлежит ему на праве собственности. Земельный участок ответчика с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с площадью <данные изъяты> кв.м. По мнению истца, при заключении договора купли продажи ответчик приобрел жилой дом с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., межевание ответчиком было проведено с наложением участка ответчика на участок истца, в связи с чем, истец просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а также скорректировать площадь земельного участка.

Ответчик Резников В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Макарову В.Д. с требованием об установлении границ земельного участка, пояснив, что он на основании свидетельства № права собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей является владельцем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО5 по заказу Резникова В.А. проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. Возражения на данный межевой план не поступали, в связи с чем, были уточнены границы земельного участка и площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка Резникова В.А. были определены на основании технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., плана земельного участка домовладения, удостоверенного БТИ Исполкома <адрес> городского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация земельного участка была установлена в соответствии с документами землеотвода, также границы земельного участка закреплены существующим ограждением более 15 лет. Уведомление о согласовании границ было опубликовано в средствах массовой информации, в установленный законом срок возражения не поступали, в связи с чем, он был поставлен на кадастровый учёт. В связи с этим Резников В.А. просил признать недействительным результаты межевания земельного участка истца по первоначальному иску; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по установленным координатам.

ДД.ММ.ГГГГ по иску Макарова В.Д. к Резникову В.А. об устранении реестровой ошибки определением Алексеевского районного суда <адрес> в качестве соответчика привлечена ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Алексеевского районного суда <адрес> гражданское дело № по иску Макарова В.Д. к Резникову В.А. об установлении границ земельного участка, встречному иску Резникова В.А. к Макарову В.Д. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об установлении границ земельного участка, и гражданское дело № по иску Макарова В.Д. к Резникову В.А. об устранении реестровой ошибки, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. Соединенному гражданскому делу присвоен №.

Истец Макаров В.Д. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, а в иске Резникова В.А. отказать в полном объеме.

Представитель истца-ответчика Макарова В.Д. – Беспалов К.В. в судебном заседании поддержал заявленные Макаровым В.Д. исковые требования, просил их удовлетворить, а по иску Резникова В.А. отказать в полном объеме, полагаясь на заключение экспертизы.

Истец Резников В.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, просил их удовлетворить, а в иске Макарова В.Д. просил отказать в полном объеме.

Представитель истца - ответчика Резникова В.А. – Игнатьев Д.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Макарова В.Д. в связи с тем, что считает проведение межевания земельного участка Резникова В.А. в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом первичных документов, по этому просил исковые требования Резникова В.А. удовлетворить в части установления границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по установленным координатам, при этом, с согласия истца Резникова В.А., просил исключить из исковых требований требование о признании недействительным результата межевания земельного участка истца по первоначальному иску. Также Игнатьев Д.А. выразил свое несогласие с заключением эксперта, указав его неверным.

Представитель соответчика ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Улюмжеева Н.С. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное пояснение, в котором просила произвести замену ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на правопреемника - филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>. В удовлетворении исковых требований к Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> отказать в полном объеме.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что давно знакома с Макаровым В.Д. и Резниковым В.А., они проживают рядом, Резников В.А. купил земельный участок по адресу <адрес> у ее отца, и в то время хозпостройки Макарова В.Д. были на территории, которую купил Резников В.А.

    Суд, заслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы гражданского дела и представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.     Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Закона о регистрации, согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из ч.9 указанной статьи следует, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Из ч.2 данной статьи следует, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Частью 2.4. статьи ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, предусмотренных частями 2.2 и 2.3 настоящей статьи, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета в соответствии с частями 1, 2, 2.1, 4 и 8 настоящей статьи в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, в том числе в целях исправления ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона, вносит в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости изменения описания местоположения границ населенных пунктов и (или) территориальных зон в целях устранения пересечения таких границ с границами земельных участков и приведения их в соответствие с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в межевом плане или карте-плане территории, представленных вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, таким образом, чтобы земельные участки, не отнесенные к категории земель населенных пунктов, не были включены в границы населенного пункта, не располагались в границах территорий, земель, зон, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и в которых в соответствии с обязательными требованиями не допускается нахождение земельных участков, относящихся к землям отдельных категорий и (или) к земельным участкам с отдельными видами разрешенного использования, а также с учетом видов разрешенного использования земельных участков и их соответствия градостроительным регламентам территориальных зон. Орган регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней со дня внесения изменений в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости уведомляет в порядке межведомственного информационного взаимодействия органы местного самоуправления, уполномоченные на установление соответствующих границ, о внесенных в описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон изменениях с направлением перечня координат характерных точек частей границ населенных пунктов, территориальных зон, местоположение которых было изменено.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что Макаров В.Д. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов – личное подсобное хозяйство, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., и местоположение Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данный факт подтвержден стороной истца свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Макаров В.Д. приобрел домовладение с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>

Из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО8, следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что данный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В связи с этим координаты участка с кадастровым номером № были переведены в государственную систему <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ использован кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ Картографические материалы для производства кадастровых работ масштаба <данные изъяты> и <данные изъяты> в Управлении Росреестра отсутствовали. Правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, являлось свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. Координаты поворотных точек границы земельного участка установлены при помощи аппаратуры геодезической и площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что Макаров В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., местоположение <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м?. Также в данной выписке имеется особая отметка, в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Из копии дубликата свидетельства №, выданного заместителем директора <данные изъяты> ФИО6, следует, что Алексеевским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ Резникову В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочно (постоянно) пользования землей по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>?.

Из копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в соответствии с договором подряда инженером были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении работ была установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., по данным ГКН площадь участка <данные изъяты> кв.м. Расхождение размеров уточняемого земельного участка не превышает предельные минимальные и максимальные размеры площади земельного участка предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес>. Границы земельного участка закреплены существующим ограждением более 15 лет. Собственником при проведении кадастровых работ был предоставлен договор от ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Так же предоставлен план земельного участка домовладения, удостоверенный БТИ Исполком <адрес> городского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данные документы являлись подтверждением границ земельного участка при землеотводе в установленном законом порядке. При уточнении границ конфигурации земельного участка была установлена в соответствии с документами землеотвода. Уведомление о проведении собрания по установлению границ земельного участка на местности было размещено в средстве массовой информации – газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. (копия суду предоставлена). В установленный законом срок письменных возражений по границам межуемого участка не поступало. Таким образом, инженер указывает, что уточняемый земельный участок прошел процедуру согласования границ.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение границы земельного участка согласовано с ФИО1, ФИО2, что подтверждено их подписями, в графе подписи напротив фамилии Макаров В.Д. собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № - стоит прочерк.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Резников В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № местоположение <адрес>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м?, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росрестра по <адрес> предоставил суду объяснение по данному делу за №, в котором сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и имеет статус ранее учтенного; вид земельного участка - землепользование; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Макаровым В.Д., номер записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Дубликата от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в ЕГРН содержатся записи о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: Россия<адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (Дубликат) № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного; вид земельного участка - землепользование; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ В заключении кадастрового инженера имеется запись: «При проведении работ была установлена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., по данным ГКН площадь участка <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за Резниковым В.А., номер записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (Дубликат) № от ДД.ММ.ГГГГ

Представителем Макарова В.Д. - Беспаловым К.В. суду предоставлена копия заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об определении фактической площади земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, согласно которого эксперт ФИО4 проанализировав предоставленные документы, а именно межевой план на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и межевой план на земельный участок с кадастровым №, сделал вывод по поставленным вопросам, о том, что площадь земельного участкам с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу <адрес>, исходя из координат точек границ, указанных в межевом плане на данный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м.

Площадь земельного участкам с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, исходя из координат точек границ, указанных в межевом плане на данный земельный участок составляет <данные изъяты> кв.м., и площадь взаимного наложения площадей составляет <данные изъяты> кв.м. В данном заключении суд не усматривает, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, что ставит под сомнение данное заключение.

Представителем истца - ответчика Макарова В.Д. – ФИО3 заявлено ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы для установления вопросов: каковы фактические границы земельных участков Макарова В.Д. и Резникова В.А., соответствуют ли фактические границы земельных участков границам этих земельных участков согласно правоустанавливающим документам, материалам межевания? В случае выявления несоответствия указать границы и площадь выявленных несоответствий? Являются ли выявленные несоответствия при ответах на вопросы № и № свидетельством наличия реестровой ошибки? В случае утвердительного ответа на вопрос № – предложить варианты устранения реестровой ошибки? Установить местоположение границ смежных земельных участков Макарова В.Д. и Резникова В.А.? Установить давность хозпостроек на спорном земельном участке? В случае несоответствия границ земельных участков указать причины данного несоответствия и предложить варианты установления границ земельных участков сторон? При этом готовы понести расходы по оплате землеустроительной экспертизы.

Для проверки доводов представителя истца-ответчика Макарова В.Д. – ФИО3 по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о местоположении границ земельных участков, поэтому экспертами устанавливались границы по фактическому землепользованию, а именно установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек фактической границы земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

           Фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек фактической границы земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира:

№ точки                 Х                                     Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

На вопрос суда «была ли допущена реестровая ошибка при проведении кадастровых работ и межевания по образованию указанных земельных участков и варианты устранения реестровой ошибки, если таковая будет выявлена?», эксперт ответил, что в связи с тем, что межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует в государственном фонде данных и в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, содержащейся в межевом плане, быть не может.

Кроме того, эксперт ответил на вопрос суда, что границы земельного участка, принадлежащего Макарову В.Д. с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты характерных поворотных точек границ земельного участка отсутствуют в ЕГРН, поэтому провести сравнительный анализ о соответствии фактическому местоположению на местности не представляется возможным. Границы земельного участка, принадлежащие Резникову В.А. с кадастровым номером №, фактическому местоположению на местности не соответствуют.

Данное заключение принимается судом, поскольку оно соответствует фактическим обстоятельствам дела, положениям ст.ст. 59,60 ГПК РФ, отводов эксперту не заявлено, оснований для этого нет, не доверять указанным выводам эксперта не имеется, так как изложенные в заключении эксперта выводы являются обоснованными, экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований для проведения дополнительной либо повторной экспертизы суд не находит.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, материалами дела пришел к выводу об отсутствии оснований для полного удовлетворения исковых требований истцов, представленное в материалах дела экспертное заключение является доказательством и признается актуальным, достаточным для удовлетворения заявленных истцами требований в части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Макарова В.Д. к Резникову В.А., об установлении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки, Резникова В.А. к Макарову В.Д. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об установлении границ земельного участка.

При этом исключив ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из числа ответчиков, поскольку доказательств недобросовестности данного ответчика материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макарова В. Д. к Резникову В. А., об установлении границ земельного участка, об устранении реестровой ошибки, Резникова В. А. к Макарову В. Д. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об установлении границ земельного участка, – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек фактической границы земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира:

№ точки               Х                                     Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

           Фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек фактической границы земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира:

№ точки                 Х                                     Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактической площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

                        Судья                                                   Н.А. Медведицкова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 12 июля 2024 г.

                        Судья                                                   Н.А. Медведицкова