Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3630/2022 ~ М-3143/2022 от 30.08.2022

24RS0002-01-2022-004385-11

Дело №2-3630/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2022 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Райс В.Ф., старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райс В. Ф. к Макаренко Д. С., Макаренко Н. А., Макаренко С. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Райс В.Ф. обратился в суд с иском к Макаренко Д.С., Макаренко Н.А., Макаренко С.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения по заключенному с ответчиками договору купли-продажи от 21.11.2019, согласно п. 3 которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 календарных дней с момента полного расчета по договору. 21.11.2019 был осуществлен полный расчет с ответчиками по вышеуказанному договору, однако до настоящего времени ответчики свою обязанность не исполнили, с регистрационного учета в спорной квартире не выписались (л.д.7-8).

Определением суда от 27.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Райс А.А. (л.д.43).

Истец Райс В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что на момент покупки квартиры ответчики были в ней зарегистрированы, обязались сняться с регистрационного учета после полной оплаты, частично оплата произведена в день заключения договора, оставшуюся часть им перечислил банк за счет средств ипотеки, на момент вселения в квартиру ответчики из неё выехали, вывезли все свои вещи, какое-либо соглашение о сохранении за ними регистрации по данному адресу не заключалось.

Ответчики Макаренко Д.С., Макаренко Н.А. и Макаренко С.Д., будучи извещены о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных уведомлений заказной корреспонденцией, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.55-68), в судебное заседание не явились, возражений по иску либо ходатайств не заявили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо Райс А.А. в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.53-54), ходатайств не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что Райс В.Ф. и Райс А.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.2019, заключенного с Макаренко Д.с. и его несовершеннолетним сыном Макаренко С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., чем сделана запись в ЕГРН от 22.11.2019. Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что на регистрационном учете в квартире состоят: Макаренко Д.С., Макаренко С.Д., Е.С. и Макаренко Н.А., и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полного расчета по договору (л.д.11-19).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства собственники Райс В.Ф. и Райс А.А., их несовершеннолетние дочери А.В., Е.В., а также ответчики Макаренко Д.С., Макаренко С.Д. и Макаренко Н.А. с 04.08.2017 без родственных отношений. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не сняты (л.д.29).

Как следует из пояснений истца, ответчики из спорной квартире после её продажи выехали, их вещей в данной квартире не имеется, какого-либо соглашения с ними о сохранении права пользования данной квартирой не заключалось.

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, их вещей в жилом помещении не имеется, сведений о заключенном с собственниками жилого помещения соглашении о пользовании данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Макаренко Д. С., Макаренко Н. А., Макаренко С. Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Макаренко Д. С., Макаренко Н. А., Макаренко С. Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.

Решение не вступило в законную силу

Судья                                  А.В. Попов