Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2023 ~ М-692/2023 от 28.03.2023

Дело №2-1318/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М при секретаре Зазерской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова Вячеслава Викторовича к Шерметьеву Сергею Петровичу, третьи лица Советское отделение УФССП по Ростовской области, Первомайское отделение УФССП по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Свиридов В.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону обращено взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ....

В результате исполнения судебного акта указанный земельный участок был реализован с публичных торгов и в дальнейшем передан взыскателю.

Наличие ареста и запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на указанное имущество просил освободить земельный участок от ареста и обременений принятых в рамках исполнительных производств возбужденных Советским районным отделом судебных приставов г. Ростова-на-Дону.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства. Не возражал по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики и третьи лица, будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 07.06.2014 года между Свиридовым В.В. и должником - Шереметьевым С.П. были заключены два договора - Договор займа и Договор залога, согласно которым должник получил денежные средства, в качестве обеспечительной меры выбран залог принадлежащего должнику недвижимого имущества. Оба договора удостоверены нотариусом, залог в установленном порядке зарегистрирован в Росреестре по РО. что отражено в выписке ЕГРН. В установленный срок должник договор займа не исполнил, в связи с чем взыскатель обратился в суд по месту регистрации должника.

19.03.2018 года Советским районным судом Ростова-на-Дону по гражданскому делу ..., был взыскан долг и обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Должник добровольно решение суда не исполнил, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство ...-ИП.

... предмет залога в установленном законом порядке был выставлен на торги.

Первые и повторные торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок и земельный участок передан взыскателю - Свиридову В.В. постановлением от 24.12.2019, выданным Советским районным отделом судебных приставов г. Ростова-на-Дону.

После этого истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако регистрация не состоялась ввиду наличия арестов и запрещений, наложенных еще до передачи имущества на торги, а именно: Ареста на недвижимое имущество (включай запрет на распоряжение), зарегистрированное за должником: Шереметьевым С. П., ... г.р., адрес должника: ... На основании Постановления Советского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области о наложении ареста на объекты недвижимого имущества от ..., вынесенного в рамках исполнительного производства от ... ...-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ... от 14.04.2016

25.10.2021 года истец получил из Управления Росрееетра по РО Уведомление № 18.01- 1944 о наложении еще одной обеспечительной меры, а именно: Запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации Советского районного отдела судебных приставов г. Роетова-на-Дону УФССП России ... от 21.01.2021, вынесенного в рамках рассмотрения исполнительного производства ....

Истец обращался в УФССП по РО Советского районного отдела с заявлением о снятии вышеназванных ареста и запрещения.

10.12.2021года истцом из Росреесгра по РО было получено новое уведомление о том, что наложенный ранее арест рамках рассмотрения исполнительного производства ... сохраняет свою силу и не отменен.

14.12.2021г. Судебным приставом - исполнителем Баевым С. С. было вынесено Постановление об отмене розыска имущества должника и снятии запрета распоряжения имуществом с правом отчуждения. Отменен Арест 2021 года. А так же отменено Постановление от 30.11.2016 года по Исполнительному производству ..., но до с их пор, по факту арест 2016 года не снят.

В настояще время в отношении спорного земельного участка имеются обременения: Запрещение регистрации от ... № гос. регистрации ..., Основание - Выписка из ФССП ... от ... ...ное отделение судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по ... СПИ Дмитриева Е. В.. (Документ-основание - Постановление судебного пристава-исполнителя ... от ... Орган Власти, выдавшие документ ...ное отделение судебных приставов ...-на-Дону У. Р. по РО И/П ...-ИП). Запрещение регистрации от 01.07.2022г., номер гос. регистрации: ..., Основание - Выписка из ФССП ... от ..., ...ное отделение судебных приставов ...-на-Дону СПИ Куприна А. Ю.. (Документ-основание Постановление судебного пристава-исполнителя ... от ... Орган власти, организация, выдавшая документ: ...ное отделение судебных приставов ...-на-Дону И/П ...-ИП).

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляет путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из абзаца 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.

Согласно ст. 47 Закона в постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свиридова Вячеслава Викторовича удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... от арестов и обременений принятых в рамках исполнительных производств возбужденных Советским районным отделом г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2023 г.

Судья: