Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2024 (2-1784/2023;) ~ М-1773/2023 от 09.10.2023

Дело №

УИД 74RS0№-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года с. Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Землянской Ю.В.,

при секретаре Шумилиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заварыкиной Марии Ивановны к Перовой Анастасии Павловне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Заварыкина М.И. обратилась в суд с иском к Перовой А.П. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в 2004 года она с супругом ФИО2 приобрела квартиру и земельный участок по адресу <адрес> ФИО1 и Перовой А.П. Данная квартира была предоставлена Перовым на основании договора на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с совхозом «Красногвардейский» Кизильского района. Квартиру у Петровых они приобрели за 60000 руб., указанная сумма была уплачена ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются расписки составленные ФИО1 С 2004 года они с супругом проживали вдвоем в указанной квартире, после смерти супруга ФИО2 она проживает одна в данной квартире, с октября 2004 года она постоянно в ней проживает, владеет и пользуется имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, владеет имуществом добросовестно, так как предполагает, что владеет имуществом как его собственник, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Петрова А.П. в настоящее время проживает в <адрес>. Почтовый адрес жилому дому и земельную участку присвоен постановлением администрации Новоершовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 81,6 кв.м. В реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> и на земельный участок по указанному адресу, отсутствуют. Считает, что приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, установить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Заварыкин А.В., Заварыкин И.В., Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области.

В судебном заседании истец Заварыкина М.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в октябре 2004 года она со своим супругом ФИО2 по устной договоренности приобрела квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, у ФИО1 и Перовой А.П. за 60000 руб., первоначальную сумму они внесли в сентябре 2004 года, в ноябре 2004 года оставшаяся сумма за квартиру была передана ФИО1, никаких претензий ФИО1 к ним не имел, он передал им договор приватизации на квартиру и доверил ей делать технический и кадастровый паспорт на квартиру и земельный участок, был намерен в дальнейшем оформить все документы на недвижимость надлежащим образом, но не успел в связи со смертью. С октября 2004 года она непрерывно проживает в данной квартире, её супруг также с 2004 года по день смерти проживал по адресу: <адрес>, вместе с ней. С 2004 года Перовы обратно вселиться в квартиру намерений не предпринимали, никто с указанного времени притязаний на спорную недвижимость не предъявлял. С 2004 года она несет бремя содержания спорного имущества, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, лицевые счета по оплате коммунальных платежей открыты на её имя.

Ответчик Перова А.П. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судебной повесткой, направленной по адресу, указанному истцом, а также по адресу, являющимся местом её регистрации. Конверты с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». Порядок вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» соблюден.

Представители третьих лиц администрации Новоершовского сельского поселения Кизильского района Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области, третьи лица Заварыкин А.В., Заварыкин И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, возражений на заявленные требования не представили.

Третьи лица Перов В.В., Петрова Т.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судебной повесткой, направленной по адресу, указанному истцом. Конверты с судебной повесткой возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи «истек срок хранения». Порядок вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» соблюден.

В соответствии с действующим законодательством, участвующие в деле лица по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе правом на участие в судебном заседании. Поскольку об ином месте жительства ответчика Перовой А.П., третьих лиц Перова В.В., Петровой Т.В. суд не располагает, полагает обязанность по извещению сторон исполненной, и при достаточности доказательств, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьих лиц.

Заслушав пояснения истца Заварыкиной М.И., допросив в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, в силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красногвардейский» <адрес> и ФИО1, Перовой Анастасией Павловной, заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым ФИО1, Перовой А.П. в равных долях безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 2 человека, передана <адрес> в <адрес>, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 14210 руб., инвентаризационная стоимость – 16233 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.117,118,119). Данный договор никем не оспорен, иного спорами не представлено.

Указанная квартира, расположена на земельном участке общей площадью 1350 кв.м., используемом для ведения личного подсобного хозяйства и выделенным ФИО1 в частную собственность, на основании Постановления Новоершовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ №, о чем сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.135-138).

Постановлением администрации Новоершовского сельского поселения Кизильского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, указанному дому и земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый адрес <адрес> (том 1 л.д.26).

В реестре муниципальной собственности Кизильского муниципального района данная квартира не значится, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве на указанную квартиру и земельный участок отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 58 кв.м., общая площадь земельного участка – 1350 кв.м. (том 1 л.д.28, 47,141).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.118), копией журнала о договоре приватизации (том 1 л.д.119), информацией Управления по имуществу и земельным отношением Кизильского муниципального района Челябинской области (том 1 л.д.117), свидетельством на право собственности на землю серии РФ № (том 1 л.д.135-138), Постановлением администрации Новоершовского сельского поселения Кизильского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.26), кадастровым паспортом земельного участка (том 1 л.д.19), техническим паспортом на жилое помещение (том 1 л.д.21-25), справкой Управления по имуществу и земельным отношением Кизильского муниципального района Челябинской области (том 1 л.д.28), выписками из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру и земельный участок (том 1 л.д.47, 141).

Обращаясь в суд с настоящим иском истец Заварыкина М.И. ссылается на то, что она со своим супругом ФИО2 приобрели в октябре 2004 года по устному договору квартиру и земельный участок по адресу <адрес> у ФИО1 и Перовой А.П. за 60000 руб., денежные средства за недвижимость были переданы её супругом частями, в момент передачи денежных средств за приобретенную недвижимость ФИО1 были составлены расписки. В октябре 2004 года она вселилась в указанное недвижимое имущество со своим супругом ФИО2, после чего все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, после смерти супруга она продолжает проживать в данной квартире.

Из представленных истцом оригиналов расписок следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил 30000 рублей от ФИО2 за квартиру, остальную сумму денег через два месяца, претензий не имеет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил от ФИО2 остаток денег за продажу квартиры в <адрес> в сумме 30000 рублей, вся сумма по договору 60000 рублей выплачена ДД.ММ.ГГГГ, претензий не имеет (том 1 л.д.10,11).

ФИО1 и Перова А.П. сняты с регистрационного учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.14-15, 233), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Перова А.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (том 1 л.д.148).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.55), на день смерти он был зарегистрирован по адресу <адрес> проживал совместно с супругой Перовой А.П. (том 1 л.д.57,58). После смерти ФИО1 в соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации открылось наследство.

В соответствии с разъяснениями, отраженными в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с разъяснениями в п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> и <адрес> после смерти ФИО1 обратилась Петрова Т.В. действующая вот имени его супруги Перовой А.П., брак с которой заключен с ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению которой нотариусом и было заведено наследственное дело № (том 1 л.д.53-116).

Согласно полученным нотариусом сведений (том 1 л.д.53-116) на момент смерти ФИО1 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную <адрес> в <адрес>, кадастровый №, земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), общей площадью 1152 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №, земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения для расширения личного подсобного хозяйства, площадью 114008 кв.м., по адресу <адрес>, примерно в 5620 м по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый №, а также транспортного средства <данные изъяты>, и денежных вкладов, хранящихся в подразделении <данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество выдано ответчику Перовой А.П. Сведений о включении в наследственную массу спорной недвижимости, как и равно сведений о том, что наследник ФИО1 – Перова А.П. заявляла о включении спорной недвижимости в наследственную массу ФИО1, суду не представлено, иного материалы дела не содержат.

Согласно справки администрации Новоершовского сельского поселения Кизильского муниципального района <адрес> Заварыкина М.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу <адрес>, так же с указанного времени с ней в квартире проживают Заварыкин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заварыкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (том 1 л.д.,27, 123,249).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (том 1 л.д.151), на день смерти он был зарегистрирован по адресу <адрес>, однако проживал совместно с супругой Заварыкиной М.И. по адресу <адрес> (том 1 л.д.162,249).

После смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации открылось наследство. С заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области после смерти ФИО2 обратилась его супруга Заварыкина М.И., брак с которой заключен с ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению которой нотариусом нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области и было заведено наследственное дело, дети ФИО2 – Заварыкин И.В. и Заварыкин А.В., от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти отца ФИО2 отказались по всем основаниям наследования, о чем им подано заявление нотариусу, что подтверждается наследственным делом (том 1 л.д.149-231).

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства позволяют прийти к выводу, что ФИО1 и Перова А.П. выехали с <адрес> в <адрес>, снялись с регистрационного учета по данному адресу, передали истцу все подлинные документы на право владения домом, что в совокупности с расписками, представленными истцом указывает на их намерение продать принадлежащее им имущество.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 указанного постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п.19 этого же постановлении).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добровольности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из указанных выше обстоятельств усматривается, что истец Заварыкина М.И. и ее супруг ФИО2 более 19 лет добровольно, открыто, непрерывно владели спорным имуществом, проживали в указанном спорном жилье, непрерывно с момента вселения, т.е. с октября 2004 года, с указанного времени несли бремя содержания указанного имущества, оплачивали электроэнергию, водоснабжение, так потребителем электрической энергии по адресу <адрес> указан ФИО2, потребителем услуг водоснабжения указана Заварыкина М.И., задолженность за электроэнергию и водоснабжению по указанную адресу отсутствует, что подтверждается справками ООО «Уралэнергосбыт», ООО «РВС» (том 2 л.д.20,40). После смерти супруга ФИО2 продолжает владеть спорным имуществом, проживать в указанной квартире, нести бремя содержания имущества.

ФИО1 до своей смерти, а ответчик Перова А.П. до настоящего времени, намерений вернуться в спорную квартиру не предпринимали, попыток вселиться в данное жилое помещение не осуществляли. Ответчик Перова А.П., в том числе, после вступления в наследство после смерти ФИО1, каких-либо претензий к истцу не предъявляла, намерений оформить право на спорное имущество не предпринимала.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО3, пояснила, что проживает в <адрес>, Заварыкину М.И. знает как жительницу <адрес>, с которой они вместе работали, до 2004 года Заварыкина М.И. с семьей проживала в квартире по <адрес> в <адрес>, вместе с ней на одной улице. Ей известно, что осенью 2004 года Заварыкина М.И. с семьей приобрели квартиру расположенную в двухквартирном <адрес> в <адрес> у ФИО1, квартира расположена на приусадебном участке. ФИО1 совместно с супругой после продажи квартиры переехал в <адрес>, с указанного времени Заварыкина М.И. со своей семьей проживает в данной квартире, в доме в котором они проживали ранее заселились родители ФИО2 После переезда Перовы в <адрес> не приезжали, претензий не предъявляли по поводу недвижимости, никто вселяться в квартиру Заварыкиной М.И. не пытался, ей известно, что оформить документы на квартиру Заварыкина М.И. не успела в связи со смертью ФИО1

Свидетель ФИО4 дал показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО3

Оснований не доверять указанным свидетелям, представленным доказательствам у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию нашел свое подтверждение, давностное владение Заварыкиной М.И. спорным имуществом является добросовестным, обязательства истца перед Перовыми исполнены, что подтверждается расписками по передачей денежных средств за спорное имущества и наличием у истца оригиналов документов на имущество, выданных на имя ФИО1 и Перовой А.П., доказательств того, что со стороны Перовой А.П., а также при жизни со стороны ФИО1, а после его смерти его наследником Перовой А.П. предпринимались какие-либо меры по получению правоустанавливающих документов на принадлежавшее Перовой А.П. и ФИО1 имущество, заявлялись требования о передаче неполученной суммы в счет оплаты за недвижимость, материалы дела не содержат, иного не представлено.

Кроме того, с октября 2004 года титульные собственники спорного имущества перестали осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ, каких-либо активных действий, свидетельствующих об отказе своего намерения продать указанное имущество, материалы дела не содержат, факт принадлежности истцу жилого дома никем не оспорен. Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, судом не установлено. Формально сделка купли-продажи имущества не была оформлена в связи с переездом продавца ФИО1 в <адрес>, а в последствие в связи с его смертью.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Заварыкиной М.И. о признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заварыкиной Марии Ивановны к Перовой Анастасии Павловне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Заварыкиной Марией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру № в доме № общей площадью 58 (пятьдесят восемь) кв. м., кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Признать за Заварыкиной Марией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 1350 (одна тысяча триста пятьдесят) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Агаповский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.