Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2547/2016 ~ М-2295/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-2547/2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кончулизова И.А.,

при секретаре судебного заседания Аношкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Бойковой Е.Ю. к Администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Бойкова Е.Ю. обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики к Администрации города Алатыря Чувашской Республики с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец проживает в комнатах №,№ общежития ФГОУ СПО «Алатырский сельскохозяйственный техникум» (в настоящее время Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Алатырский технологический колледж» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (далее, ГАУ «Алатырский технологический колледж»)), расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и директором техникума был заключен договор найма жилого помещения в указанном общежитии, согласно которому ей в наем было передано жилое помещение – комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

На основании распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 28.09.2015 года № 570-р БПОУ Чувашской Республики «Алатырский технологический колледж» Министерства образования и молодежной политики передало в муниципальную собственность Администрации города Алатыря Чувашской Республики «Общежитие ученическое №» с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации города Алатыря Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении правового статуса дома № <адрес> дому под № по <адрес> присвоен статус «многоквартирного жилого дома коммунального типа».

ДД.ММ.ГГГГ от нанимателей комнат бывшего общежития в адрес администрации города Алатыря Чувашской Республики было направлено коллективное обращение по вопросу заключения договоров социального найма и предоставления комнат в собственность в порядке приватизации.

В ответ на коллективное обращение администрация города Алатыря Чувашской Республики сообщила, что права владения и пользования жилыми комнатами по договорам социального найма и соответственно, права на приватизацию, они не имеют.

Истец считает, что она приобрела право пользования жилым помещением в общежитии до его передачи в собственность администрации города Алатыря Чувашской Республики.

Право на приватизацию жилого помещения ранее ею не использовано.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации города Алатыря Чувашской Республики Ковайкина Т.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истца не признала.

Представитель ответчика в судебном заседании по существу иска пояснила, что истец не имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку не состояла на учете в администрации города Алатыря в качестве нуждающегося в жилом помещении. Представитель ответчика считает, что истец проживала в комнатах общежития на условиях договора коммерческого найма жилого помещения. Удовлетворение исковых требований истца приведет к нарушению прав граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, и состоящих в очереди на предоставление жилого помещения.

Представитель третьего лица ГАУ «Алатырский технологический колледж» в судебном заседании участия не принимал. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГАУ «Алатырский технологический колледж». В заявлении указано, что против удовлетворения исковых требований Бойковой Е.Ю. возражений не имеется.

Третьи лица Бойков Е.В. (муж Бойковой Е.Ю.) и Бойков В.Е. (сын Бойковой Е.Ю.) в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях указано, что против удовлетворения искового заявления Бойковой Е.Ю. они не возражают.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГАУ «Алатырский технологический колледж», Бойкова Е.В. и Бойкова В.Е.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положению ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закона о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 указанного Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

На основании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к общежитиям, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу указанных норм законодательства жилые помещения в общежитии, которое ранее принадлежало государственному или муниципальному учреждению и было передано в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В связи с этим граждане, проживающие в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, имеют право на приватизацию, как комнат, так и квартир в общежитиях.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28.09.2015 года № 570-р постановлено в соответствии со статьей 5 Закона Чувашской Республики «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Чувашской Республики» и статьей 14 Закона Чувашской Республики «О Кабинете Министров Чувашской Республики» передать безвозмездно из государственной собственности Чувашской Республики в муниципальную собственность г. Алатыря Чувашской Республики объект недвижимого имущества «Общежитие ученическое №», общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Распоряжением Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям от 30 ноября 2015 года № 1111-р в соответствии со статьей 5 Закона Чувашской Республики от 03.05.2001 года № 12 «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Чувашской Республики» постановлено прекратить право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Алатырский технологический колледж» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики на объекты недвижимого имущества и передать их безвозмездно из государственной собственности Чувашской Республики в муниципальную собственность города Алатыря Чувашской Республики в соответствии с актом приема-передачи. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие и земельный участок переданы в муниципальную собственность муниципального образования г. Алатырь Чувашской Республики.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 апреля 2016 года № 148 «О создании автономных учреждений Чувашской Республики» создано государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Алатырский технологический колледж» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (далее ГАУ «Алатырский технологический колледж» Минобразования Чувашии путем изменения типа существующего бюджетного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Алатырский технологический колледж» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объекты недвижимого имущества (в том числе комнаты №,№ площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес> являются собственностью Муниципального образования города Алатыря Чувашской Республики. Дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ год. Кадастровый номер здания: №

Постановлением главы администрации города Алатыря Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ правовой статус <адрес> «общежитие», изменен на правовой статус - «многоквартирный жилой дом коммунального типа».

Изложенные обстоятельства в судебном заседании установлены документами, предоставленными сторонами, и не оспариваются представителем ответчика.

В судебном заседании также установлено, что истцу Бойковой Е.Ю. жилое помещение в общежитии было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году по её заявлению. В настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не имеют.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ БПОУ Чувашской Республики среднего профессионального образования «Алатырский сельскохозяйственный техникум» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики передало, а наниматель Бойкова Е.Ю. приняла во временное пользование и владение жилое помещение – комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре найма жилого помещения ошибочно указана фамилия Байкова Е.Ю., супруга Байкова Е.В., сына Байкова В.Е., вместо Бойковой Е.Ю., Бойкова Е.В., Бойкова В.Е. Срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Бойкова Е.Ю., муж Бойков Е.В., сын Бойков В.Е. проживали в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма и имеют право на приватизацию жилого помещения.

Бойков Е.В. и Бойков В.Е. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказались.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Бойковой Е.Ю. о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,- комнат №, расположенных по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Справкой МУП «Бюро технической инвентаризации» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что зарегистрированных прав на недвижимое имущество по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> за Бойковой Е.Ю. в МУП «БТИ» не имеется, право приватизации ею ранее не использовано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судебные расходы истца Бойковой Е.Ю. подтверждены квитанцией об уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Бойкова Е.Ю. отказалась от взыскания судебных расходов с ответчика.

С учетом мнения истца, суд считает возможным не взыскивать с ответчика судебные расходы по рассматриваемому гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бойковой Е.Ю. к Администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Бойковой Е.Ю., <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий И.А. Кончулизов