Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2023 от 28.04.2023

К делу №2-1857/2023

УИН: 23RS0003-01-2022-003646-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 г. г-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                 Кравцовой Е.Н.

при секретаре                 Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дургалян Э.Т. к Турусова Н.В., Булгаров А.Р., Турусова М.Д., Абдулдаева И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дургалян Э.Т. обратилась в суд с иском к Турусова Н.В., Булгаров А.Р., Турусова М.Д., Абдулдаева И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, по адресу: <адрес>. Указала, что в данном помещении зарегистрированы и проживают ответчики, однако в связи с отчуждением данного жилого помещения ответчики прекратили право пользования данным помещением.

Просит суд признать утратившими право пользования Турусова Н.В., Булгаров А.Р., Турусова М.Д., Абдулдаева И.С. жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В настоящее судебное заседание истец и ее и представитель не явились, будучи надлежащим образов уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не известны.

Представитель ответчиков Турусова Н.В., Булгаров (Абдулдаева И.С.) А.Р. – Журавлева О.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Турусова М.Д., Абдулдаева И.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

Представитель управления по делам семьи и детей администрации МО г-к.Анапа Казанцева Е.А. и помощник Анапского межрайонного прокурора Ермакова К.К. в судебное заседание также не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии и отказать в иске.

Исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3 ГПК РФ регламентировано право заинтересованного лица обратиться в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с чем, статья 304 Гражданского кодекса РФ дает право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дургалян Э.Т. обратилась в суд с иском к Турусова Н.В., Булгаров А.Р., Турусова М.Д., Абдулдаева И.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником помещения – квартиры, площадью 32,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по указанному адресу.

Судом установлено, что по месту жительства по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Турусова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булгаров А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турусова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдулдаева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на указанную квартиру возникло у Дургалян Э.Т. на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.12.2021г., заключенного с Турусова Н.В.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Турусова Н.В. оспорила указный договор купли-продажи недвижимости от 24.12.2021г.Решением Анапского городского суда от 09.03.2023г. по делу № признан недействительным договор купли-продажи недвижимости от 24.12.2021г., заключенный между Турусова Н.В. в лице Кривуля Е.Г., действующей на основании доверенности <адрес>2 от 24.12.2021г. и Дургалян Э.Т. на помещение (квартиру), кадастровый номе №, площадью 32,8 кв.м, адрес местонахождения: <адрес>. Аннулированы из ЕРГН записи о государственной регистрации № права собственности за Дургалян Э.Е. на помещение (квартиру), кадастровый №, площадью 32,8 кв.м, адрес местонахождения: <адрес>. Восстановлена в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за Турусова Н.В. на помещение (квартиру), кадастровый №, площадью 32,8 кв.м, адрес местонахождения: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении/возникновении права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Таким образом, обстоятельства, установленные решением Анапского городского суда от 09.03.2023г. по делу №, имеют преюдициальное значение по настоящему делу.

Исходя из недействительности договора купли-продажи недвижимости от 24.12.2021г., которое не порождает правовых последствий в виде приобретения Дургалян Э.Е. права собственности на спорную квартиру, то при таких обстоятельствах, истец не являясь собственником квартиры, не имеет право требовать устранения нарушения ее прав путем выселения ответчиков из квартиры, право собственности на которую у истца аннулировано.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Дургалян Э.Т. (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в городе Армавире, код подразделения №) к Турусова Н.В. (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>), Булгаров А.Р. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Карачаево-Черкесской Республике по <адрес>), Турусова М.Д. (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес>, код подразделения №), Абдулдаева И.С. (Булгаров) И.С. (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. МВД по Карачаево-Черкесской Республике, код подразделения №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2023 года.

Решение не вступило в законную силу

«________» ________________ 2023 года

Секретарь Дубинная А.Р. ___________________

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кравцова Е.Н. _________________________

Секретарь Дубинная А.Р.______________________

«____» __________________ 2023 г.

Подлинник решения находится в материалах дела

№2-1857/2023 УИД23RS0003-01-2022-003646-66

Анапского городского суда

Краснодарского края