Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2023 ~ М-1462/2023 от 03.08.2023

К делу № 2- 1620/2023

УИД № 23RS0001-01-2023-001913-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года                                                                                              г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Половного Д.В., Половной В.А. к Овчарик А.П. об исключении из ЕГРН сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка и уточнении местоположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Половной Д.В. и Половная В.А. обратилась в Абинский районный суд с исковым заявлением к Овчарик А.П., в котором просят:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р-н Абинский, <адрес> государственном реестре недвижимости следующую запись о границах земельного участка - "граница земельного участка не установлена";

- уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Федяниным К.А. от 23 мая 2023 г.;

- указать, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование приводит доводы, согласно которым истцам на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>. По вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению границ и местоположению принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка они обратились к кадастровому инженеру Федянину К.А. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2460 кв.м, что на 40 кв.м, меньше, чем указано в ГКН, также имеется факт наложения на участок с № в сведениях о координатах местоположения которого допущена кадастровая ошибка, произошедшая в связи с тем, что за исходные координаты точек для производства работ были взяты пересечения улиц, координаты которых сняты графически с картографического материала М 1:10000.

С целью согласования местоположения земельного участка от точки н4-н7 с участком с кадастровым номером №, в газете «Восход» № (10922) от 06 апреля 2023 г. опубликовано объявление, возражений относительно размера и местоположения земельного участка истцов кадастровому инженеру не поступало. От точки н7-н8 уточняемый участок граничит с земельным участком №, от точки н9-н1 граничит с земельным участком №, границы участков установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства, от точки н1-н3 согласование границ проведено в индивидуальном порядке, от точки н3-н4, н8-н9 не является предметом согласования в соответствие со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (права не зарегистрированы, неразграниченная государственная собственность). Указанный межевой план сдан на проверку в Роскадастр. Согласно резолюции от 25 мая 2023 г. Роскадастра – рекомендовано устранить имеющиеся пересечения с участком с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: край <адрес> Абинский <адрес>, принадлежит на праве собственности Овчарик А.П. Ответчик обращался в Абинский районный суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Федяниным К.А., однако определением Абинского районного суда от 02 июня 2021 г. заявление оставлено без рассмотрения ввиду неявки истца. В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, от представителя истцов Половной Т.Я. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Овчарик А.П. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Половному Д.В. и Половной В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1, свидетельством о праве на наследство по закону от 04 августа 2020 г. <адрес>0.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 23 мая 2023 г., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2460 кв.м, что на 40 кв.м, меньше, чем указано в ГКН, также имеется факт наложения на участок с кадастровым номером №, в сведениях о координатах местоположения которого допущена кадастровая ошибка, произошедшая в связи с тем, что за исходные координаты точек для производства работ были взяты пересечения улиц, координаты которых сняты графически с картографического материала М 1:10000.

Истцы с целью согласования местоположения земельного участка истцов от точки н4-н7 с участком с кадастровым номером № в газете «Восход» № (10922) от 06 апреля 2023 г. опубликовали объявление.

        Возражений относительно размера и местоположения земельного участка истцов кадастровому инженеру не поступало.

        От точки н7-н8 уточняемый участок граничит с земельным участком №, от точки н9-н1 граничит с земельным участком №, границы участков установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства, от точки н1-н3 согласование границ проведено в индивидуальном порядке, от точки н3-н4, н8-н9 не является предметом согласования в соответствие со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (права не зарегистрированы, неразграниченная государственная собственность).

Истцы сдали межевой план на проверку в Роскадастр.

Согласно резолюции от 25 мая 2023 г. Роскадастра, рекомендовано устранить имеющиеся пересечения с участком с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: край Краснодарский, р-н Абинский <адрес>, принадлежит на праве собственности Овчарик А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 06 ноября 2003 г. серия 23-АБ №, который не возражал в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

На основании ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен ст.61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, позиций сторон – установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № которая на основании приведенных требований закона – подлежит устранению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Половного Д.В., Половной В.А. к Овчарик А.П. об исключении из ЕГРН сведений, содержащих описание местоположения границ земельного участка и уточнении местоположения земельного участка – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Абинский, <адрес> государственном реестре недвижимости следующую запись о границах земельного участка - "граница земельного участка не установлена ".

    Уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Федяниным К.А. от ДД.ММ.ГГГГ

    Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                           Е.Д. Сотников