Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3714/2023 ~ М-3675/2023 от 20.09.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3714/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-005550-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2023г. г.АльметьевскРТ дело№2-3714/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗиновьева <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьев А.Ю. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 24.09.1984г. ему (истцу) выделен земельный участок площадью 23 кв.м. для строительства индивидуального гаража по адресу: РТ, <адрес>, севернее территорий СМУ-37, СМУ-52.

В 1985г. он на указанном земельном участке построил гараж. Площадь гаража составляет 25,2 кв.м., данным гаражом он пользуется по настоящее время.

В решении исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 24.09.1984г. его (истца) отчество указано как «ФИО1» вместо правильного по паспортным данным «ФИО2», в связи с чем он не может оформить права собственности на гараж и земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, согласно следующим координатам:

X	Y
378342.74	2319095.19
378342.43	2319101.60
378338.02	2319101.08
378338.49	2319094.91
378342.74	2319095.19

и на земельный участок, площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, г/о «Северный» согласно следующим координатам:

X	Y
378342.43	2319101.61
378338.02	2319101.09
378338.49	2319094.91
378342.75	2319095.18
378342.43	2319101.61

В судебном заседании представитель Зиновьева А.Ю. – Снигирев Д.В., иск поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТКоронова С.В. иск не признала, указывая, что не является доказанным, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Представитель третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ Зигангиров Л.И. с иском согласился частично, не возражал признанию за истцом права собственности на гараж, считает, что право на земельный участок истец может оформить в административном порядке после признания за ним права на гараж.

Выслушав доводы представителейсторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (ч.1)

В силу ст. 39.1ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 г.) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов №580 от 24.09.1984г. земельный участок площадью 23 кв.м. для строительства индивидуального гаража по адресу: РТ, <адрес>, севернее территорий СМУ-37, СМУ-52, был выделен Зиновьеву <данные изъяты>.

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельностиАльметьевского муниципального района РТ письмом от 20.07.2023г. отказал истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участкаплощадью 27 кв.м. на основании п.1 ст.39.16 ЗК РФ (с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов), в виду того, что в решении исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов № от 24.09.1984г. правообладателем земельного участка является иное лицо( отчество не совпадает).

Опрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель Свидетель №1 пояснил, что около 10 лет в гаражном обществе «Северный» он(свидетель) имеет гараж №, гаражом № владеет Зиновьев А.Ю.

Из технического плана здания следует, что спорный гараж имеет площадь 25,2 кв.м., и расположен в следующих координатах:

X	Y
378342.74	2319095.19
378342.43	2319101.60
378338.02	2319101.08
378338.49	2319094.91
378342.74	2319095.19

Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет и пользуется спорным гаражом, иных лиц, притязающих на данный гараж, не имеется; постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что в решении органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка допущена описка в указании отчества истца не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гараж.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Занимаемый истцом земельный участок на кадастровом учет не поставлен. Представленная в материалы дела схема расположения земельного участка не утверждена и надлежащим доказательством для определения координат земельного участка являться не может, межевой план не изготавливался.

Поскольку спорный земельный участок не индивидуализирован и не сформирован как объект гражданских прав, оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зиновьева А.Ю. удовлетворить частично.

Признать за Зиновьевым <данные изъяты>.) право собственности на гараж, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, согласно следующим координатам:

X	Y
378342.74	2319095.19
378342.43	2319101.60
378338.02	2319101.08
378338.49	2319094.91
378342.74	2319095.19

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2023г.

Судья: