Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2024 (2-2937/2023;) от 25.07.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-17/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-000032-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 марта 2024г. г.Альметьевск РТ дело № 2-17/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Зайцеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Зайцеву А.С. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 17.09.2020г. между ПАО «Сбербанк России» и Зайцевым <данные изъяты> заключен кредитный договор №, по условиям которого Зайцеву В.С. предоставлен целевой кредит в размере 830 000 руб. под 9,4% годовых для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 96 месяцев.

Заемщик обязался возвратить кредит уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, установленных кредитным договором.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом вышеуказанной квартиры.

26.07.2021г. заемщик Зайцев В.С. умер, его наследником является ответчик Зайцев А.С.

На 16.09.2022г. просроченная задолженность по кредиту составляет 853655,37 руб., из них: основной долг – 769281,94 руб., просроченные проценты – 84365,34 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 853655,37 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 23748,28 руб., расходы по оценке предметы залога – 1200 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 779 200 руб.

Определением суда от 17.01.2023г к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ (л.д.95).

Протокольным определением суда от 07.08.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Зайцев <данные изъяты> и Зайцева <данные изъяты>.

Представитель истца на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Зайцева А.С. - Сабитов Р.М., иск не признал, в ходе рассмотрения дела пояснил, что ответчик Зайцев А.С. приходится заемщику Зайцеву В.С. родным братом и наследником по закону второй очереди, наследство брата он(Зайцев А.С.) не принимал и отвечать по его долгам не должен. У заемщика есть супруга Зайцева <данные изъяты> и сын Зайцев <данные изъяты>, проживающие в по адресу: Донецкая область, <адрес> и по имеющейся у него(ответчика) сведениям сын заемщика Зайцев В.В. принял наследство отца, оформив у нотариуса по месту своего жительства в порядке наследования право собственности на долю отца в праве собственности на квартиру, находящуюся в <данные изъяты> Донецкой области.

Представители третьих лиц Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Определением Альметьевского городского суда РТ от 07.08.2023г. направлено судебное поручение Буденовскому межрайонному суду г.Донецка об опросе Зайцева <данные изъяты> и Зайцеву <данные изъяты> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Определением Буденновского межрайонного суда г. Донецка от 20.11.2023г. судебное поручение оставлено без исполнения из-за неявки в суд Зайцева В.В. и Зайцевой И.В. Согласно сведениям из реестра наследственных дел Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики, сведения об открытии наследственного дела после смерти Зайцева В.С. в Донецкой Народной Республике отсутствуют.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.(п.1)

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. (п.1 ст.1141 ГК РФ)

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (п.1)

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. (п.1 ст.1143 ГК РФ)

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. (п.1)

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. (п.2)

Согласно ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. (п.1)

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение;земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. (п.2)

Из материалов дела следует, что 17.09.2020г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого Зайцеву В.С. предоставлен целевой кредит в размере 830 000 руб. под 9,4% годовых для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на срок 96 месяцев.

26.07.2021г. заемщик Зайцев В.С. умер.

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями кредитного договора, на 16.09.2022г. составляет 853655,37 руб., из них: основной долг – 769281,94 руб., просроченные проценты – 84365,34 руб.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.(ч.1)

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч.3)

В соответствии с ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16.07.1998г. принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. (п.4)

В силу статьи 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.11 кредитного договора обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог приобретаемой с использованием средств кредита квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Наследственное имущество состоит из указанной квартиры.

Третье лицо Зайцев В.В. приходится заемщику сыном и наследником по закону первой очереди.

Ответчик Зайцев А.С. приходится заемщиком родным братом и наследником по закону второй очереди.

Заемщик Зайцев В.С. на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства ответчика Зайцева А.С. по адресу: РТ, <адрес>.

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели Свидетель №1, Свидетель №3 и Свидетель №2 пояснили, что фактически Зайцев В.С. в квартире по адресу: РТ, <адрес>, не проживал. (л.д.157об- 159)

29.02.2022г. Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ обратился к нотариусу Гришиневой Н.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру, обладающую признаками выморочного имущества.

Поскольку ответчик Зайцев А.С. наследство Зайцева В.С. не принял, доказательства обратного в материалы дела не представлены, то предусмотренных законом оснований для возложения на Зайцева А.С. ответственности по долгам наследодателя Зайцева В.С. перед ПАО «Сбербанк России» не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ПАО «Сбербанк России» к Зайцеву <данные изъяты>)о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024г.

Судья: