Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2024 (2-3024/2023;) ~ М-2859/2023 от 21.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                           23 января 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая компания «Проспект» к ФИО1-Магомедовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Проспект» обратилась в суд с иском к ФИО1-Магомедовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в исковом заявлении, что на основании Протокола общего собрания между собственниками помещений МКД № по <адрес> в <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МУП ЖЭУ-14» заключен Договор управления многоквартирным домом. С ДД.ММ.ГГГГ общество изменило наименования юридического лица на ООО УК «Проспект» без изменения реквизитов. Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения № по <адрес> являются ФИО1-Магомедович, ФИО2, у каждого по ? доли. В июне 2023 года управляющая компания обратилась к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в отношении выше указанных собственников - должников. В сентябре 2023г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения. Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность не оплачена, истец обращается с настоящим иском в суд. Согласно выписки по лицевому счету с информацией о задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность с учетом произведенной оплаты составила 387 901 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО1-М. соразмерно его ? доли в праве составляет 193 950,82 руб. из расчета (387 901,63:2 = 193 950,82). Ввиду несвоевременной оплаты или оплаты не в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 407,38 рублей (в период моратория начисление пени не производилось). Сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО1-М. соразмерна его 1/2 доли в праве составляет 77 703,70 рублей. В связи с чем просит ФИО1-Магомедовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес> соразмерно его ? доли в квартире в размере 193 950 руб. 82 коп.

Представитель истца ООО "Управляющая компания "Проспект" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1-Магомедович надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по данным Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значатся ФИО2 и ФИО1-М., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 387 901 руб. 63 коп. Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО1-М. соразмерно его ? доли в праве составляет 193 950 руб. 82 коп. из расчета (387 901,63:2 = 193 950 руб. 82 коп.).

Поскольку ответчиком оплата в спорный период производилась ненадлежащим образом, истцом начислены пени. В соответствии с расчетом предоставленным истцом общая сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 155 407 руб. 38 коп. Сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО1-М. соразмерна его 1/2 доли в праве составляет 77 703 руб. 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению ООО "УК "Проспект" вынесен судебный приказ на взыскание с ФИО1-М. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 140 руб. 60 коп., а также суммы государственной пошлины, уплаченной взыскателем при обращении в суд, в размере 2 471 руб. 41 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика указанный судебный приказ был отменен.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1-3 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Получая и используя для своих бытовых нужд коммунальные услуги, ответчик не производит их оплату, в связи, с чем образовалась задолженность.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным, сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих расчетов в суд не представил, в связи, с чем при определении сумм подлежащих взысканию суд принимает во внимание предоставленный истцом расчет.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности, а также судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 103, 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Проспект» к ФИО1-Магомедовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

        Взыскать с ФИО1-Магомедовича в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 193 950 (сто девяносто три тысяч девятьсот пятьдесят) руб. 82 коп.

        Взыскать с ФИО1-Магомедовича в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» пени в размере 77 703 (семьдесят семь тысяч семьсот три) руб. 70 коп.

        Взыскать с ФИО1-Магомедовича в пользу ООО Управляющая компания «Проспект» расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 917 (пять тысячи девятьсот семнадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Председательствующий:                 (подпись)                                 С.С. Дадаков

                                                    Копия верна:

                                                    Судья: