Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2384/2023 ~ М-1920/2023 от 27.10.2023

Дело №2-2384/2023 копия

УИД 33RS0005-01-2023-002776-08

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Александров                 «28» декабря 2023 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Гашиной Е.Ю.,

при секретаре Сарохан В.В.,

с участием представителя истца адвоката Безвербной О.К.,

рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению Зотовой Натальи Юрьевны к Ермохину Вадиму Александровичу о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Зотова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Ермохину В.А. о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что <адрес> <адрес> принадлежала на праве долевой собственности ФИО14 родителями, а ФИО3 – ее брат. После смерти ФИО2 в наследство на его долю вступила ФИО1 За принятием наследства после смерти ФИО3 на долю в спорной квартире обратился ответчик – сын ФИО5 Однако свидетельство о праве на наследство по закону не получил и не зарегистрировал надлежащим образом, так как уехал в Германию и больше ни разу не приезжал. ФИО1 подарила свои доли в спорной квартире ей – ФИО4, а она в свою очередь подарила 7/100 долей своему сыну ФИО6. Таким образом, истец в спорной квартире имеет 68/100 долей, ответчик 25/100 долей, ФИО6 7/100 долей. С 2008 года ответчик не приезжал, прав на долю в квартиру не предъявлял, бремя по содержанию квартиры не нес, его местонахождение истцу не известно. ФИО4 несет бремя содержания квартиры, платит коммунальные платежи, налоги, ремонтирует квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – адвокат ФИО13., действующая на основании ордера (л.д.36), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Зотова Н.Ю., ответчик Ермохин В.А., извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.47, 48), в судебное заседание не явились. Истец Зотова Н.Ю. ходатайствовала на рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя, настаивала на удовлетворении заявленных требований. От ответчика Ермохина В.А. каких-либо ходатайств не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Зотов К.А., надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела (л.д.,49), в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств от него не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д.45), извещенное о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направило, каких-либо ходатайств не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.46), в судебное заседание представителя не направило. Согласно поступившему в адрес суда отзыву на исковое заявление представитель третьего лица по доверенности (л.д.61) Рунова Е.И. просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала, оставив решение по данному спору по существу на усмотрение суда (л.д.60).

В связи с этим, поскольку доказательств уважительности причин неявки сторон в судебное заседание не представлено, ответчик не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, с согласия стороны истца, согласно ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании п.п.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст.234 ГК РФ закреплено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз.1 п.16 вышеназванного Постановления, по смыслу ст.ст.225, 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 Постановления №10/22 от 29.04.2010г., возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.07.1993 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20).

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № Зотовой Н.Ю. принадлежит 68/100 долей в праве на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от № года (л.д. 23).

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № Зотову К.А. принадлежит 7/100 долей в праве на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 03.09.2013 года (л.д. 22).

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, умершего дата, следует, что единственным наследником на 25/100 долей в праве на спорную квартиру является его сын Ермохин В.А., который на момент смерти отца проживал в Германии (л.д. 52).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Зотовой Н.Ю. – 68/100 долей и Зотову К.А. 7/100 долей, на 25/100 долей, принадлежащих Ермохину А.Ю. (№ право в установленном порядке зарегистрировано не было, как установлено судом, единственным наследником является сын - Ермохин В.А.

Согласно справке, выданной ОАО «Струнинский тепло-водоканал» от дата следует, что задолженности по оплате за коммунальные платежи не имеется.

На л.д.62-65 имеются копии платежных документов, свидетельствующие о внесении своевременных платежей за отопление и водоотведение, что свидетельствует о добросовестном пользовании истцом спорной квартирой.

Как указано в исковом заявлении, и подтверждается пояснениями представителя истца, ответчик Ермохин В.А. с 2000 года проживает в Германии, в 2008 году ответчик приезжал на похороны отца ФИО3, затем снова уехал предположительно в Германию. До настоящего времени прав на долю в квартире он не заявлял, расходов по оплате коммунальных платежей и налогов по спорной квартире не нес.

Поскольку право Зотовой Н.Ю. на 68/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждено документально, факт использования спорных 25/100 долей нашел подтверждение в объяснениях сторон и письменных документах, то суд считает установленным, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом 25/100 долей в праве более пятнадцати лет: проживает в квартире, несет расходы по её содержанию, в связи с чем, приобрела право собственности на это имущество.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░



№