Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-1673/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Алдан                              25 октября 2023 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Степанова С.К.,

при секретаре Басовской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинский» к Ноздрачевой Светлане Сергеевне, Ноздрачеву Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью УК «Ленинский» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: РС (Я) ........

В соответствии со ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик своевременно обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01 октября 2018 года по 30 сентября 2022 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 218 940,85 рублей, пени 85 789,4 рублей, госпошлину 6 247,3 рублей.

Определением суда от 20.10.2023 в качестве соответчика привлечен Ноздрачев В.И.

Представитель истца Давыдюк М.А. в судебном заседание на требованиях настоял.

В судебном заседании ответчики Ноздрачева С.С. и Ноздрачев В.И. с требованиями не согласились, суду пояснили, что не согласны с начислениями в виду того, что в половине жилого помещения температура составляет около +14 С, что не соответствует нормативам. За перерасчетами не обращались, официальных заявлений в управляющую компанию о проверке систем отопления не подавали.

Суд, выслушав стороны, изучив и огласив материалы дела, приходит к следующему.

Настоящий иск предъявлен ООО УК «Ленинский», которое является управляющей компанией.

Собственниками квартиры по адресу: РС (Я) ........ является Ноздрачева С.С. и Ноздрачев В.И.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчики пользуется предоставленными ООО УК «Ленинский» жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, от которых они не отказывалась. Доказательств обратного суду не представлено, следовательно, в обязанности ответчиков входит оплата за ЖКУ.

Из представленных документов (квитанций, оборотно-сальдовой ведомости) за период 01.10.2018 года по 30.09.2022 года видно, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 218 940,85 рублей. Начислено 85 789,4 рублей пени за несвоевременную оплату за поставленные жилищно-коммунальные услуги. Расчеты произведены истцом, исходя из действующих тарифов и размера поставленных коммунальных услуг, сомнений у суда не вызывают.

Доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают.

Ответчиками доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Правила ст.333 ГК РФ предусматривают право уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Исходя из смысла п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применение неустойки направлено на компенсацию потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, а не является способом получения стороной обогащения за счет другой стороны.

В связи с чем, суд, учитывает требования ст. 333 ГК РФ, которой установлено, если подлежащая неустойка явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, вправе уменьшить неустойку, и полагает, что размер неустойки следует уменьшить до 40 000 рублей.

Таким образом, образовавшаяся сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 6 247,3 рублей оплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 218 940,85 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 247,3 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 258 940,85 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 1402023698, ░░░░ 11814470008280.

░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, [░░░░ ░░░░░░].

░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, [░░░░ ░░░░░░].

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░)                    ░.░. ░░░░░░░░