Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2023 ~ М-661/2023 от 04.09.2023

                                      Дело №

УИД 22RS0001-01-2023-000877-81

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                                                                                       г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Крутьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алениной Надежды Николаевны к Горячевой Татьяне Ивановне, Тимофееву Игорю Валерьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Аленина Н.Н. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к Горячевой Т.И., Тимофееву И.В., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу доме проживают Горячева Т.И. и Тимофеев И.В.. Горячева Т.И. зарегистрирована в указанном жилом доме с 2003 года, Тимофеев И.В. снят с регистрационного учета в июне 2023 года. Указанный жилой дом был приобретен ею в собственность на основании решения Алейского городского суда от 17 ноября 2022 года, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Она проживает в указанном доме с марта 2007 года, ответчики проживают в доме с 2009 года. Ответчики, проживая в доме, не оплачивают коммунальные услуги. Регистрация ответчика Горячевой Т.И. в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника по пользованию и владению недвижимым имуществом. Она не может пользоваться домом в полной мере, как собственник, не может получать социальные выплаты – субсидию на коммунальные услуги, поскольку в нем зарегистрирована ответчик. Она предлагала ответчикам выселиться и сняться с регистрационного учета, Тимофеев И.В. выписался, Горячева Т.И. не выписалась, продолжают проживать в доме. Поскольку ответчики в смысле, определенном жилищным законодательством, на настоящий момент членами ее семьи не являются и никогда не являлись, они проживают в жилом доме, который в настоящее время принадлежит ей по праву собственности, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, соглашение с ней, как собственником жилого дома о порядке пользования жилым домом не заключали, совместного хозяйства с ней не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, оснований для сохранения права пользования указанным жилым домом не имеется.

Просит признать Горячеву Т.И., Тимофеева И.В., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Горячеву Т.И., Тимофеева И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Аленина Н.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, дополнив, что Тимофеев И.В. снялся с регистрационного учета и выселился из жилого дома, поэтому полагает, что в отношении него ее требования удовлетворены в добровольном порядке, полагает необходимым признать Горячеву Т.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, чтобы снять ее с регистрационного учета, поскольку она не ухаживает за жилым помещением, не осуществляет ремонт, выехала из спорного жилого дома. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом представляет собой двухэтажное строение, состоящее из трех квартир, одна квартира расположена на первом этаже и две квартиры расположены на втором этаже, имеющие разные самостоятельных входы. По состоянию на 2007 год первая квартира на первом этаже принадлежала ФИО19, вторая квартира на втором этаже принадлежала ФИО20, третья квартира на втором этаже принадлежала ФИО21. Ею были приобретены <адрес> на первом этаже, которая принадлежала ФИО22, и <адрес> на втором этаже, которая принадлежала ФИО23. Право собственности на указанные квартиры в 2007 году не зарегистрировала, поскольку ФИО24 в силу преклонного возраста забрали родственники, а ФИО25, пожив некоторое время в квартире матери ФИО26, уехал в другой город. С момента приобретения указанных квартир она фактически проживает в них. Примерно в 2009-2010 году в <адрес>, принадлежащую ФИО27, вселились ответчики, поскольку Горячева Т.И. является родственницей ФИО28. В 2015 году ими было получено уведомление администрации г.Алейска Алтайского края о том, что спорный дом снят с баланса. В связи с этим она оформила право собственности на весь жилой дом, так как ей пояснили, что поскольку дом снят с баланса, в нем отсутствуют квартиры, он считается единым строением. Ответчиков к участию в деле при разрешении судом исковых требований о признании за ней права собственности на спорный жилой дом, она не привлекала. Коммунальные услуги начисляются по индивидуальным приборам учета, которыми оборудованы жилые помещения, в которых проживают она и ответчики, поэтому она и ответчики самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, которыми пользовались.

Ответчик Горячева Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признала, указав, что <адрес> принадлежала ее бабушке ФИО6, которая в 2003 году зарегистрировала ее и Тимофеева И.В. в этой квартире. С 2009 года она совместно с Тимофеевым И.В. постоянно проживают в указанной квартире, ухаживают за домом, провели воду, оплачивают коммунальные платежи. В спорную квартиру она была вселена собственником квартиры ФИО6, которая сказала, что квартира останется ей. С указанного времени ФИО6 переехали жить к сыну, где умерла. После смерти ФИО6 ее сын ФИО7 также разрешил ей проживать в указанной квартире, он собирался оформить наследство, однако не сделал этого. Иных наследников кроме ФИО7 не имеется, поскольку супруг и дочь ФИО6 умерли.

Ответчик Тимофеев И.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал пояснения данные ответчиком Горячевой Т.И.. Дополнительно пояснил, что он на спорное жилье не претендует, у него в собственности имеется жилой дом по <адрес>, где он зарегистрирован и фактически проживает. Из спорного жилого дома он выехал, забрал свое имущество. В период проживания в жилом доме, они с ФИО8 ухаживали за ним, оплачивали коммунальные услуги, провели воду. Спорный дом ФИО6 покупала как аварийное, на дрова, поэтому полагает, что вкладывать в дом денежные средства не имеет смысла, поскольку дому уже более 100 лет.

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника Алейского межрайонного прокурора Крутьеву А.С., полагавшую исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку Тимофеев И.В. снялся с регистрационного учета и выехал из спорного жилого помещения, Горячева Т.И. была заселена собственником квартиры, после ее смерти никто не вступил в наследство, Горячева Т.И. является наследником пятой очереди, фактически проживает в спорной квартире до смерти и после смерти собственника ФИО6, осуществляет за квартирой уход, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В статье 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 30 и ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Аленина Н.Н. является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 28 декабря 2022 года на основании решения Алейского городского суда от 17 ноября 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Алейского городского суда Алтайского края от 17 ноября 2022 года удовлетворены исковые требования Алениной Н.Н.. Признано право собственности Алениной Н.Н. на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на 2/3 доли, ФИО10 на 1/3 долю земельного участка, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома. Признано право собственности Алениной Н.Н. на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 27 декабря 2022 года.

Из решения Алейского городского суда Алтайского края от 17 ноября 2022 года следует, что в марте 2007 году она приобрела у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по расписке, которая со временем была утеряна. В установленном законом порядке жилой дом не был оформлен по причине того, что жилой дом не был зарегистрирован по праву собственности за ФИО7, который в 2007 году уехал из г.Алейска, его местонахождение не известно. С этого времени истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и приусадебным земельным участком, как своим собственным на протяжении более 15 лет, в связи с чем, имеются основания для признания за ней права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Согласно выписке из ЕГРН от 12 октября 2022 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, зарегистрирован 28 сентября 2007 года на праве общей долевой собственности за ФИО6 (2/3 доли), ФИО10 (1/3 доля). Учитывая, что собственники права общей долевой собственности ФИО6 и ФИО10 самоустранились от владения, пользования и распоряжения земельным участком: в течение 15 лет они не пользуются им, не желают сохранить какие-либо права на него, в жилом доме не зарегистрированы и не проживают, их право общей долевой собственности на указанный земельный участок подлежит прекращению, с признанием права собственности Алениной Н.Н. на указанный земельный участок.

Согласно правоустанавливающему документу истца – паспорта №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Алтайскому краю по г.Алейску и Алейскому району, Аленина Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 30 января 2023 года.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании из пояснений истца Алениной Н.Н. принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой двухэтажное строение, состоящее из трех квартир, одна квартира расположена на первом этаже и две квартиры расположены на втором этаже дома. Каждая квартира оборудована самостоятельным входом. По состоянию на 2007 год первая квартира на первом этаже принадлежала ФИО7, вторая квартира на втором этаже принадлежала ФИО10, третья квартира на втором этаже принадлежала ФИО6. В 2007 году ею у ФИО7 и ФИО10 приобретены <адрес> на первом этаже и <адрес> на втором этаже, соответственно. С указанного времени она проживает в приобретенной квартире. В <адрес> проживала ФИО6, а с 2009-2010 года по настоящее время проживают ответчики.

Из пояснений ответчиков Горячевой Т.И. и Тимофеева И.В., данных в судебном заседании следует, что ФИО6 приходилась Горячевой Т.И. бабушкой, являлась родной сестрой ее деда ФИО11 и теткой ее отца ФИО12 В связи с тем, что у Горячевой Т.И. рано умерли родители, отсутствовало свое жилье, ФИО6 намеревалась оставить принадлежащую ей квартиру Горячевой Т.И., поэтому в 2003 году она зарегистрировала Горячеву Т.И. и ее сожителя Тимофеев И.В. в <адрес>. В 2009 году ФИО6 переехала проживать к сыну, а в свою квартиру заселила ответчиков. С указанного времени они фактически проживали в спорном жилом помещении до возникновения настоящего спора. В период проживания в спорной квартире они осуществляли уход за квартирой и жилым домом, провели воду, оплачивали коммунальные услуги.

Право собственности ФИО6 на <адрес> подтверждается техническим паспортом домовладения <адрес>, составленным 18 июня 2007 года Алейским филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», из которого следует, что на основании договора купли-продажи от 15 июля 1983 года ФИО6 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Данное обстоятельство также подтверждается актом обследования домовладения от 27 июля 1983 года.

Из экспликации к поэтажному плану здания (строения) технического паспорта следует, что домовладение <адрес> по состоянию на 18 июня 2007 года состоит из трех квартир: квартира №1 (2 комнаты, кухня, общей площадью № кв.м.), квартира №2 (1 комната, кухня, общей площадью № кв.м.), квартира №3 (1 комната, кухня, общей площадью № кв.м.), общая площадь домовладения составляет № кв.м.

Согласно актовой записи о смерти №, составленной отделом ЗАГС Черепановского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области ФИО6 умерла 15 июля 2012 года. Местом смерти указано: <адрес>. Последним известным местом жительства умершей является: <адрес>.

Согласно информации МО МВД России «Алейский, адресной справки, копии паспорта №, выданного 22 января 2018 года ГУ МВД России по Алтайскому краю Горячева Татьяна Ивановна с 19 сентября 2003 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из трех изолированных квартир. Истцом Алениной Н.Н. приобретены квартиры №1 и №2. Собственником квартиры №3 являлась ФИО6, которая при жизни вселила в принадлежащую ей квартиру свою двоюродную внучку Горячеву Т.И. и ее сожителя Тимофеева И.В.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статей 1142 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди (дети, супруг, родители наследодателя), наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. В качестве наследников пятой очереди к наследованию призываются родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

Согласно информации врио нотариуса ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, врио нотариуса ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нотариусами Алейского нотариального округа ФИО16, ФИО17, ФИО15 наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей 15 июля 2012 года, не заводилось.

Учитывая вышеизложенное, в силу норм действующего гражданского законодательства РФ, у ответчика Горячевой Т.И. возникло право наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО6, в том числе в виде квартиры №3 по <адрес>, как наследника пятой очереди, поскольку она приходится наследодателю двоюродной внучкой, а наследники предшествующих очередей отсутствуют, так как в установленные гражданским законодательством процессуальный срок и порядке не приняли наследственное имущество. В то время как ответчик Горячева Т.И. после смерти наследодателя ФИО6 продолжила проживать в вышеуказанной квартире, нести бремя содержания жилого помещения, право пользование которым иными наследниками ФИО6 не оспаривалось и не прекращалось, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства и сохранении права пользования указанной квартирой, суд приходит к выводу об отсутствии законных и обоснованных оснований для удовлетворения требования истца о признании ответчика Горячевой Т.И. прекратившей право пользование спорным жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения.

Доводы стороны истца о том, что спорный жилой дом не поделен на квартиры, она является собственником целого жилого дома, судом при вынесении решения не учитываются, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства приобретения Алениной Н.Н. в собственность квартиры №3 по <адрес>, принадлежащей ФИО6

При этом, установленные решением Алейского городского суда Алтайского края от 17 ноября 2022 года обстоятельства на основании которых за истцом признанно право собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной данности, не имеют преюдициального значения при разрешении настоящих требований, поскольку установленные при рассмотрении настоящего спора фактические обстоятельства о том, что спорный жилой дом состоит из трех квартир, о принадлежности квартиры №3 иному лицу, а также о проживании в указанной квартире ответчиков, не были предметом судебного разбирательства при вынесении вышеуказанного решения, ответчики Горячева Т.И. и Тимофеев И.В. не привлекались к участию в деле при рассмотрении требований истца о признании за ней права собственности на жилое помещение, что повлекло нарушение их прав и законных интересов.

Кроме того, суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований Алениной Н.Н. о признании Тимофеева И.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик Тимофеев И.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением, до рассмотрения дела по существу в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащее ему имущество, снялся с регистрационного учета.

Согласно информации МО МВД России «Алейский, адресной справки, копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Алтайскому краю по г.Алейску и Алейскому району Тимофеев И.В. с 06 июня 2023 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Доказательств того, что ответчик Тимофеев И.В. продолжает пользоваться спорным жилым помещением, проживать в нем и сохраняет регистрацию в настоящее время, истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, ввиду добровольного исполнения ответчиком Тимофеевым И.В. заявленных исковых требований, отсутствия нарушений ответчиком Тимофеевым И.В. прав и законных интересов собственника спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований Алениной Н.Н. о признании Тимофеева И.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Алениной Н.Н. к Горячевой Т.И., Тимофееву И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алениной Надежды Николаевны (паспорт гражданина РФ №) к Горячевой Татьяне Ивановне (паспорт гражданина РФ №), Тимофееву Игорю Валерьевичу (паспорт гражданина РФ №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                 И.С.Иноземцева