Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4162/2023 ~ М-4026/2023 от 13.10.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4162/2023

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2023-006082-27

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2023г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4162/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой <данные изъяты>, Мамаевой <данные изъяты> и Гудошникова <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта владения недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова В.В., Мамаева В.В. и Гудошников В.В. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ об установлении факта владения недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что в октябре 1975 г. их (истцов) отец ФИО1 купил у ФИО6 гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, №а, однако право собственности на гараж не зарегистрировал.

13.05.2019г. ФИО1 умер.

Часть наследства, открывшегося после смерти отца, они (истцы) приняли путем обращения к нотариусу, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов наследодателя на гараж, не могут оформить свои права на указанное наследственно имущество в нотариальном порядке.

Просят установлении факта владения ФИО1 гаражом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, №а; установить факт принятия ими(истцами) наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признать за ними (истцами) право общей долевой собственности на гараж, с определением доли каждого в праве в виде 1/3. (л.д.7-8, 59)

Протокольным определением суда от 14.11.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ШайхутдиноваКадрияАслаховна.

В судебном заседании истцы Волков В.В., Мамаева В.В. и Гудошников В.В. иск поддержали, требования уточнили, пояснили, что гараж принадлежал наследодателю Гудошникову В.В. в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Коронова С.В. удовлетворению иска не возражала.

Третье лицо Шайхутдинова К.А. на рассмотрение дела не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве на иск с требованиями согласилась.

Нотариус Исламова Э.А. на судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы гражданского и наследственных дел, приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (п.2)

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства и места открытия наследства.

Из материалов дела следует, что 12.05.2019г. умер ФИО1 (л.д.10), его наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, путем обращения к нотариусу, являются дети: Волкова В.В., Мамаева В.В. и Гудошников В.В. (истцы).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. (п.2).

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п.2)

Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Истцы после смерти отца приняли часть наследства, открывшегося после его смерти, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом.

Поскольку в силу приведенных выше законоположений принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, правовых оснований для установления в судебном порядке факта принятия истцами наследства ФИО1 в виде гаража, не имеется.

В октябре 1975 года ФИО6 и ФИО1 составили расписку, согласно которой ФИО6 продал ФИО1 гараж по <адрес>. (л.д.11)

В письменной форме договор купли-продажи между сторонами не заключался.

<данные изъяты> умер 20.12.2013г., его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, являются дочь Шайхутдинова К.А. (третье лицо).

В материалы дела не представлены и в ходе рассмотрения дела не установлены доказательства, подтверждающие принадлежность спорного гаража ФИО6

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994г.) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.(п.4)

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации(в редакции ФЗ от 16.12.2019г. №480-ФЗ, действующей с 01.01.2020г.) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (п.4)

В пункте 16 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно техническому плану от 16.07.2022г. гараж площадью 25,9 кв.м., 1974 года постройки, находится в кадастровом квартале №, по адресу: РТ, <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

X	Y
376076.07	2317426.23
376075.90	2317430.22
376069.49	2317429.93
376069.72	2317425.89
376-075.46	2317426.22
376076.07	2317426.23

В судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что ФИО1 с 70-х годов прошлого века владел и пользовался гаражом, находящемся на <адрес> РТ.

Истцами в материалы дела представлены квитанции об оплате ФИО1 в 1970– 1980-х годах налога на строение – гараж, а также начислений за потребляемую в данном объекте электроэнергию.

Таким образом, судом установлено, что гараж фактически является бесхозяйным, права ФИО6 и ФИО1 на гараж в предусмотренном законом порядке не были зарегистрированы, по прошествии 10 лет со дня смерти ФИО6 наследственные права на гараж не оформлены, право собственности на гараж, как на выморочное имущество, органом местного самоуправления не оформлялось.

Учитывая, что наследодатель ФИО1 с 1975г. по день смерти 12.05.2019г., то есть на протяжении 44 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным имуществом, неся расходы по его содержанию и осуществляя действия по его сохранности, суд исходит из того, что наследодатель ФИО1 при жизни приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности, гараж подлежит включению в наследственную массу, учитывая, что истцы приняли наследство ФИО1, исковые требования о признании за ними в порядке наследования права долевой собственности на гараж с определением доли каждого в праве в виде 1/3, подлежат удовлетворению.

В рамках искового производства факт принадлежности наследодателю наследственного имущества является предметом доказывания, а не исковыми требованиями, в связи с чем заявленные исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Волковой В.В., Мамаевой В.В. и Гудошникова В.В. удовлетворить частично.

Признать за Волковой <данные изъяты>), Мамаевой <данные изъяты>) и Гудошниковым <данные изъяты>), в порядке наследования право общей долевой собственности на гараж, площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, ул. Шевченко, в следующих координатах:

X	Y
376076.07	2317426.23
376075.90	2317430.22
376069.49	2317429.93
376069.72	2317425.89
376-075.46	2317426.22
376076.07	2317426.23

, определив доли каждого в праве в виде 1/3.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024 г.

Судья: