Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-412/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-636/2023                        

21RS0001-01-2023-000535-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Макушева В. А. к Зуеву Е. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макушев В.А., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Зуеву Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав его тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Зуева Е. В. жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на здание от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зуев Е. В. сохранял право пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением сохранялось за ответчиком в связи с осуществлением им трудовых обязанностей в должности слесаря-электрика по ремонту электрооборудования, в принадлежащей ему организации ООО «Друг». ДД.ММ.ГГГГ Зуев Е.В. уволился по собственному желанию, что подтверждается приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ. После своего увольнения Зуев Е.В. продолжал проживать и пользоваться принадлежащим ему жилым домом. В конце июля 2022 года ответчик Зуев Е.В., забрав свои вещи, съехал из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В настоящее время его место жительства ему не известно.

Просит признать Зуева Е. В. утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять Зуева Е. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Макушев В.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что раньше ответчик у него работал, ДД.ММ.ГГГГ уволился и уехал, где он сейчас, ему не известно, никаких его вещей в доме не иммется.

Ответчик Зуев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель ответчика, назначенный суд в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ванюков С.В., действующий на основании ордера, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Свидетель Жаднова Е.Н. суду показала, что она знает и Макушева В.А. и ответчика Зуева Е.В.. Зуев жил неподалеку от них на <адрес> в <адрес>. Они с мужем часто проходят мимо дома Макушева В.А., в котором жил Зуев Е.В.. Сам Зуев Е.В.не является жителем поселка, он работал в поселке у Макушева В.А. и года два жил в его доме. Макушев В.А. ведет свое хозяйство, а Зуев Е.В. работал у него, но в качестве кого, ей не известно. Примерно около года Зуев Е.В. не проживает в данном доме, осенью в доме не было видно света, и зимой никаких следов не было, в поселке она его тоже больше не видела.

Свидетель Жаднов Г.А. суду показал, что он работает в пожарной части водителем, Макушева В.А. знает с детства, они односельчане. Также ему известен Зуев Е.В. Он вместе с другими работниками лет пять назад приехал одной бригадой с Украины, работали в <адрес> – строили дома. Потом другие работники из его бригады, в том числе их бригадир Шевченко, уехали, а он остался жить в <адрес> дом принадлежит Макушеву В.А.. Так как Зуев Е.В. работал у Макушева В.А., он проживал в его доме на Советской. Позже Зуев Е.В. уехал, летом прошлого года он еще жил в поселке, он встречал его на улице, а осенью и зимой уже не видел. Он знает со слов односельчан, что родственников у Зуева Е.В. нет, куда он выехал, он не знает. В этом доме он бывал раньше, год назад был в доме, вещей Зуева Е.В. там не видел. Мимо этого дома он часто ходит к сыну и видит, что в доме никто не проживает, зимой у дома следов уже не было, снег был не чищен, было видно, что дом пустует.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из п.1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ДД.ММ.ГГГГ между Зуевым Е.В. (продавцом) и Макушевым В.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Зуев Е.В. продал, а Макушев В.А. купил жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно п. 5 указанного договора в вышеуказанном жилом доме сохраняет право пользования и проживания в жилом помещении Зуев Е. В., а Шевченко А. Н., Шевченко О. Н. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Зуева Е. В. об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя директора ООО «Друг» Макушева В.А. написано заявление о его (Зуева Е.В.) увольнении по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приказом (распоряжением) № от ДД.ММ.ГГГГ Зуев Е. В. уволен из ООО «Друг» с должности слесаря-электрика по ремонту электрооборудования, п. 3 ч. 1 ст. 77 ТЕ РФ (расторжении трудового договора по инициативе работника).

Согласно сведениям МО МВД России «Алатырский» от ДД.ММ.ГГГГ Зуев Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании из письменных материалов и показаний свидетелей установлено, что Зуев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ указанной жилой площади по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не проживает, выехал после увольнения с работы.

Таким образом, установлен факт утраты им права пользования указанным жилым помещением.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Зуева Е.В. с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования Макушева В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Макушева В. А. к Зуеву Е. В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зуева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» с регистрационного учета Зуева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.