Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2023 ~ М-868/2023 от 23.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023г.                  г. Ахтубинск

Астраханская область

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Русановой А.Г., с участием истца Смирнова С.А., представителя истца Смирнова С.А.-Прогонновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, находящемся по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, г.Ахтубинск, ул. Ватутина, д. 18А, гражданское дело № 2-1045/2023г по исковому заявлению Смирнова С.А. к Ишбудьдиной (Белоус) Ю.Г. о признании имущества общим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.А. обратился в суд с иском к Белоус Ю.Г. о признании имущества общим и признании его собственностью исходя из произведенной им полной оплаты названного имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что с 2008г. состоял в фактических брачных отношениях с Белоус Ю.В., проживали совместно, вели общее хозяйство, брак зарегистрирован не был.

18 августа 2015г. на имя Белоус Ю.Г. был приобретен земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом площадью 37,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, имущество приобретено за 300000 рублей, которые по расписке были переданы Смирновым С.А. в полном объеме.

Смирнов С.А. с 2015г. проживает в приобретенном жилом доме, содержит его.

Просит на основании требований статей 244, 245, 1041, 1043, 1048-1050 Гражданского кодекса Российской Федерации признать имущество- земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом площадью 37,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> общим и признать его собственностью Смирнова С.А. исходя из произведенной им полной оплаты названного имущества.

    Истец Смирнов С.А., его представитель Прогоннова Е.А., действующая на основании доверенности от 10 июня 2023г., в судебном заседании заявленные требования поддержали. Смирнов С.А. при этом пояснил, что спорное имущество им приобретено на свои личные денежные средства в период фактических брачных отношений с Белоус Ю.Г., оформлено на ее имя, поскольку она, являясь местным жителем и находясь чаще в с.Болхуны, имела возможность оформить право собственности на спорное имущество.

    Ответчик Ишбульдина Ю.В. (сменила фамилию «Белоус» на «Ишбульдина» в связи с заключением брака) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления исковые требования признала.

Выслушав объяснения истца Смирнова С.А., его представителя Прогонновой Е.А., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, ФИО12, исследовав материалы гражданского дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

Имущественные отношения, возникшие между гражданами, не состоящими в браке, регулируются нормами гражданского законодательства об общей собственности (статьи 244-252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку общая собственность на спорное имущество могла возникнуть при поступлении данного имущества в собственность сторон (пункт 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации), следует руководствоваться правовыми нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей основания приобретения права собственности.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Основанием возникновения общей (совместной или долевой) собственности является договор о приобретении имущества в общую собственность, заключенный лицами, приобретающими имущество, либо иные основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Таким образом, из системного толкования указанных нормативных положений следует, что в качестве обязательного средства доказывания факта наличия договоренности о создании совместной собственности между лицами, не состоящими в браке, должны являться условия покупки спорного имущества и размер денежных средств, вложенных каждым из них в приобретение этого имущества.

Судом установлено, что истец Смирнов С.А. с 2008г. по 2017г. проживал совместно с Белоус Ю.Г., зарегистрированной по адресу: <адрес>, без регистрации брака по адресу: <адрес>.

Ишбульдиной (Белоус) Ю.Г. 18 августа 2015г. по договору купли-продажи приобретен земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство с жилым домом кадастровый номер №, площадью 37, 8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГг.

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что по соглашению сторон земельный участок с жилым домом оценивается и продается за 300000 рублей. Денежные средства в сумме 300000 рублей оплачены покупателем до подписания настоящего договора полностью из собственных средств.

Истцом Смирновым С.А. в подтверждение оплаты жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от 18 августа 2015г. представлена расписка от 18 августа 2015г., из которой следует, что Каштанова Л.И. (продавец) по договору купли-продажи от 18 августа 2015г. получила от Смирнова С.А. денежные средства в размере 300000 рублей за передаваемое ею имущество-жилой дом на земельном участке, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, право общей собственности на имущество возникает при поступлении этого имущества в собственность двух и более лиц. При этом указанное имущество может быть признано общей собственностью лишь при условии, что между этими лицами была достигнута договоренность о совместной покупке либо создании этого имущества, и каждый из этих лиц вкладывал в приобретение этого имущества свои средства.

Из системного анализа правовых норм следует, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий.

Такими условиями являются: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

В качестве обязательного средства доказывания факта наличия договоренности о создании совместной собственности между лицами, не состоящими в браке, должны являться условия покупки спорного имущества и размер денежных средств, вложенных каждым из них в приобретение этого имущества.

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По настоящему делу существенными обстоятельствами, имеющими правовое значение для разрешения спора, является достижение сторонами договоренности о создании общей собственности на жилой дом и земельный участок и размер вложений каждого в приобретение такого имущества.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Смирнов С.А. указал, что он приобрел спорные жилой дом и земельный участок, а также на факт несения затрат на строительство и обустройство жилого дома и земельного участка, свидетельствующие, по мнению истца, о том, что спорное недвижимое имущество является его собственностью, несмотря на то, что оформлено на ответчика в период их фактических брачных отношений.

Ответчик Ишбульдина (Белоус) Ю.Г. в ходе рассмотрения дела представила заявление о признании исковых требований, из которого суд делает вывод, что обстоятельства приобретения жилого дома и земельного участка на ее имя за счет денежных средств Смирнова С.А. не оспариваются.

Данные обстоятельства и намерение Ишбульдиной (Белоус) Ю.Г. на отчуждение жилого дома и земельного участка в пользу Смирнова С.А. подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, ФИО12, из которых следует, что в приобретение жилого дома и земельного участка вкладывались денежные средства Смирнова С.А., что Ишбульдиной (Белоус) Ю.Г. не оспаривалось, она имела намерение передать спорное имущество в собственность Смирнова С.А., поскольку оно приобретено на его личные денежные средства в период их совместного проживания без регистрации брака.

Как установлено положением части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

По смыслу закона право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.

Таким образом, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

В связи с этим при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, и их доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в приобретение общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о приобретении общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в приобретение общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

При разрешении спора суд исходит из того, что поскольку на момент заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом стороны в зарегистрированном браке, не состояли, в силу положений действующего законодательства основания для возникновения права совместной собственности между ними отсутствуют. Споры об имуществе лиц, не состоявших в зарегистрированном разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, а не норм семейного законодательства о совместной собственности, и доли таких лиц должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении такого общего имущества.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом, суд полагает, что между собственником имущества и лицом, производившим вложения в приобретение спорного имущества, было достигнуто соответствующее соглашение о приобретении имущества в общую собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая соглашение сторон о приобретении имущества в общую собственность, 100% оплату спорного имущества за счет денежных средств истца, суд полагает признание ответчиком исковых требований принять, исковые требования истца удовлетворить.

Согласно положениям статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

При предъявлении исковых требований истцом Смирновым С.А. уплачена государственная пошлина в размере 6200 рублей по чек-ордеру от 15 мая 2023г.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал, судом требования истца удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1860 (6200*30%) рублей.

70% уплаченной Смирновым С.А. государственной пошлины в размере 4340 рублей подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Смирнова С.А. (паспорт №) к Ишбудьдиной (Белоус) Ю.Г. (паспорт №) о признании имущества общим, признании права собственности, удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство и жилой дом площадью 37,8 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес> общим совместным имуществом Смирнова С.А. и Ишбудьдиной (Белоус) Ю.Г..

Признать право собственности Смирнова С.А. на земельный участок площадью 600 кв.м. кадастровый номером №, категория земель - земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство и жилой дом площадью 37,8 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ишбульдиной (Белоус) Ю.Г. (паспорт №) в пользу Смирнова С.А. (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1860 рублей.

Возвратить Смирнову С.А. уплаченную по чек-ордеру от 15 мая 2023г. государственную пошлину в размере 4340 рублей.

Заявление об отмене заочного решения суда ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2023г.

Судья                                 И.В. Лябах