Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2024 (2-4970/2023;) ~ М-4898/2023 от 08.12.2023

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-542/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-007642-03

Дело № 2-542/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» к Нуриахметовой О.А., Миронову А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками на праве долевой собственности по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 110636,61 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110636,61 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3412,74 рублей.

Представитель истца ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» по доверенности Хабибуллин Д.Р. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика Нуриахметовой О.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли 1/2 в сумме 688,59 рублей, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, сложившуюсяза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли 1/2 в сумме 28469,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1074,74 рубля; с Миронова А.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли 1/2 в сумме 5038,20 рублей, задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли 1/2 в сумме 28 469,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1205,23 рублей.

Ответчик Нуриахметова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик Миронов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ООО «Альметьевский сервисный центр жилья» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, то подтверждается материалами дела и соответствует сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (dom.gosuslugi.ru, далее также Система).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Нуриахметова О.А. и Миронов А.Н. по 1/2 доле у каждого.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Миронов А.Н. со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Нуриахметова О.А. снята с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, представленной отделом по вопросам миграции отдела МВД России по Альметьевскому району, Нуриахметова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно, представленному расчету, справке по начислениям по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62665,85 рублей, в том числе 5726,79 рублей – коммунальные услуги, 56939,06 рублей – за содержание помещения и капитальный ремонт.

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Доказательств не предоставления истцом услуг по содержанию и эксплуатации дома, а также обеспечению предоставления указанных услуг иной обслуживающей или управляющей организацией, кроме ООО «Альметьевский сервисный центр жилья», не представлено.

Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в ООО «АСЦЖ», как того требуют положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, учитывая количество собственников и зарегистрированных в жилом помещении лиц с Нуриахметовой О.А. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания, ремонт жилого помещения в размере 28469,53 рублей; с Миронова А.Н. подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34196,32 рублей.

Вопреки доводам представителя истца, суд не находит оснований для возложения на ответчика Нуриахметовой О.А. обязанности по оплате задолженности по коммунальной услуге – отопление, поскольку последняя не является потребителем данной услуги (зарегистрирована и проживает в другом месте), а при начислениях данной коммунальной услуги учитывается размер отапливаемой площади и количество проживающих граждан - 1.

Кроме того, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» (ИНН 1644029057) к Нуриахметовой О.А. (СНИЛС №), Миронову А.Н. (паспорт серия 9205 №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Нуриахметовой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность за содержание и капитальный ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28469,53 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1054 рубля.

Взыскать с Миронова А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альметьевский сервисный центр жилья» задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34196,32 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1225,89 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Нуриахметовой О.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу « »_______________2024 года.

Судья: