Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2023 ~ М-72/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-707/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 года                  г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи         Молотиевского А.Г.,

при секретаре     Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района к Морозовой В. В., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования за счет собственных средств,

установил:

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

Между КИЗО ... и Морозовой В.В. заключен договор аренды земельного участка ... от ... с КН ..., общей площадью 1 000 кв.м, сроком на 3 года, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Предоставленный в аренду земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Приняв на себя права и обязанности по договору, Морозова В.В. как арендатор выразила свое согласие на использование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Согласно информации Администрации Рассветовского сельского поселения земельный участок с КН ... зарос сухой сорной растительностью, что является нарушением норм земельного законодательства, а также нарушением санитарных и противопожарных требований.

Пункт 5.4.2 Договора аренды земельного участка устанавливает, что Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Кроме того согласно п. 5.4.6 и п.5.4.8 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях выполнять работы по благоустройству территории, а также соблюдать требования пожарной безопасности.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- обязать Морозову В. В. в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок с КН ..., общей площадью 1 000 кв.м в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования за счет собственных средств.

    Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения в адрес его проживания, указанный в исковом заявлении. В соответствии с полученными сведениями из адресно-справочного бюро УФМС России по Ростовской области, на территории Ростовской области ответчик не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд считает единственно возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика адвоката.

Адвокат Казаринова С.А., действующая на основании ордера и назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, просила в иске отказать.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.В соответствии с пунктом 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом либо в соответствии с условиями договора, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 арендатор обязан поддерживать
имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий
ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не
установлено    законом    или    договором аренды.

Вместе с тем, статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Судом установлены следующие обстоятельства.

Между КИЗО Администрации Аксайского района и Морозовой В.В. заключен договор аренды земельного участка ... от ... с КН ..., общей площадью 1 000 кв.м, сроком на 3 года, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Предоставленный в аренду земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Приняв на себя права и обязанности по договору, Морозова В.В. как арендатор выразила свое согласие на использование земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Согласно информации Администрации Рассветовского сельского поселения земельный участок с КН ... зарос сухой сорной растительностью, что является нарушением норм земельного законодательства, а также нарушением санитарных и противопожарных требований.

Пункт 5.4.2 Договора аренды земельного участка устанавливает, что Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Кроме того согласно п. 5.4.6 и п.5.4.8 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях выполнять работы по благоустройству территории, а также соблюдать требования пожарной безопасности.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями ст. 615, 616 ГК РФ и ст. 62 ЗК РФ, считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку обязанность арендатора имущества содержать свое имущество установлена законом, при этом факт нарушения ответчиком требований порядка благоустройства и содержания территории муниципального образования нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования – удовлетворить.

Обязать Морозову В. В. (загранпаспорт ...) в тридцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу привести земельный участок с КН 61:02:0100101:1141, общей площадью 1 000 кв.м в первоначальное состояние, соответствующее целевому назначению и виду разрешенного использования за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

    Решение составлено 4.05.2023.

    Судья: