Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-2012/2023 ~ М-1331/2023 от 13.04.2023

дело №2-2012/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-002241-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Топорцовой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Колесниченко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворониной К.А. к Сумаренко Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Воронина К.А. обратилась в Анапский городской суд с исковыми требованиями к Сумаренко Д.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от 06.03.2023 г., истец является собственником жилого помещения – квартира с кадастровым номером № общей площадью 57.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирована Сумаренко Д.Р., которая является дочерью предыдущего собственника квартиры. При этом ответчик в жилом доме не поживает, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, место нахождения Сумаренко Д.Р. истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее право собственности. На основании изложенного, истец Воронина К.А. просит признать ответчика Сумаренко Д.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика Сумаренко Д.Р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Воронина К.А. уведомленная надлежащим образом о дне, времени, и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание помощник Анапского межрайонного прокурора Тимаев А.Ф., не явился, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи, а также информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу http://anapa.krd.sudrf.ru. Представлено в Анапский городской суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие прокурора, не возражает против удовлетворения исковых требований истца Ворониной К.А.

Ответчик Сумаренко Д.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, путем направления в ее адрес судебного извещения, направленного заказным письмом с уведомление о вручении, в судебное заседание не явилась. Законный представитель несовершеннолетней ФИО11 – Сумаренко д посредством телефонограммы сообщила, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть в их отсутствии, поскольку она с <данные изъяты>Р. зарегистрирована и фактически проживает в Республике Казахстан.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела МВД России по г.Анапе отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, и не просившего об отложении судебного разбирательства, в соответствии с положениями ст. 169 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцу Ворониной К.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером: №, общей площадью 57.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 14.03.2023 г.

Основанием регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от 06.03.2023 г., заключенный между Хавкиным В.В., действующим от имени Сумаренко Дарьи в интересах которых действует шав именуемые в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и Воронина К.А., именуемой в дальнейшем «Покупатель».

В соответствии с п.1 договора купли – продажи от 06.03.2023 г. предметом договора является недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью: 57,5 кв.м., этаж: 2, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу п.2 указанного договора жилое помещение принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним 07.03.2014 г произведена запись регистрации №№

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства №3495 от 02.09.2014 г., выданного отделом УФМС России по Краснодарскому краю в г.к.Анапа, ответчик Сумаренко др, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из ответа адресно – справочной информации ОМВД России по г.Анапе №117 от 22.03.2023 г. Сумаренко др зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 02.09.2014 г.

16.11.2015 г. Сумаренко др гражданке <адрес> (мать несовершеннолетней сд выдан вид на жительство иностранного гражданина за №4229/2015 от 16.11.2015 г., сроком действия по 16.11.2020 г.

Согласно сведений о регистрации, Сумаренко др, с 30.04.2016 г. была зарегистрирована по адресу: <адрес> до 16.11.2020 г. (л.д.12).

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Сумаренко Д.Р., членом семьи собственника жилого помещения Ворониной К.А. не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи, с чем суд полагает, что ответчик Сумаренко Д.Р., утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Ворониной К.А. (25<данные изъяты>) к Сумаренко Д.Р. <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Сумаренко Д.Р., 02.<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сумаренко Д.Р., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023 года.

Председательствующий: