Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2023 ~ М-196/2023 от 22.02.2023

УИД: 03RS0019-01-2023-000229-91 Дело № 2-433/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ                              03 мая 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                 Янузаковой Д.К.,

при секретаре          Кильдияровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазуниной Натальи Владимировны к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Мазунина Н.В. обратилась в суд с названным иском указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес>. Жилой дом по <адрес> №, ранее принадлежал ОАО ММК, в 1993 году был снят с его баланса, на балансе СП Ташбулатовский сельсовет не состоит, в реестре муниципального имущества не числиться. Истец с 2003 открыто владеет данной квартирой, проживает в ней более 20 лет, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги и налоги, заменила счетчик и внесла изменения в договор электроснабжения, изменив балансовую принадлежность электроустановки, заключила договор па предоставление коммунальных услуг. Право собственности на квартиру не зарегистрировано, на квартиру имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в 2023 году квартира истцом поставлена на кадастровый учет.

Просит признать за Мазуниной Н.В. право собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж 1, площадью 34,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявлении, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживают.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-32028321 от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположена по адресу: <адрес>; площадь 34,1 кв.м.; назначение жилое; инвентарный № Государственное унитарное предприятие Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Абзелиловский территориальный участок Сибайского межрайонного филиала по Республике Башкортостан, сведений о зарегистрированных правах не имеет.

Мазунина Н.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно данных паспорта № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кусимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельского поселения Кусимовский сельсовет не стоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кусимовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Мазунина Н.В. действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Мазуниной Н.В. представлена квитанция об оплате налога ДД.ММ.ГГГГ в сумме100 руб.

ГУП»    Абзелиловское специализированное предприятие коммунального обслуживания» РБ и Мазуниной Н.В., проживающая по адресу: <адрес>, заключили договор о предоставлении коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Мазунина Н.В. и Производственное отделение Белорецкие Электрические Сета ООО «БашРЭС» составили акт разграничения балансовой принадлежности ФИО2 сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности сторон в отношении точки присоединения энергопринимающих устройств и объекта потребителя - жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно акту №.1-000084 от ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «БашРЭС» произведена замена прибора учета (ИК)в присутствии потребителя Мазуниной Н.В. по адресу потребителя <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ потребителем Мазуниной Н.В. и исполнителем ресурсоснабжающей ООО «Родина» ФИО5 составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес>, инвентарный №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности объекта отсутствуют, экспликация площади квартиры: жилая комната 10,3 кв.м., жилая комната 15,4 кв.м., кухня 6,41 кв.м., кладовая 0,8кв.м., прихожая 1,5 кв.м., итого по квартире 34,1 кв.м.; техническое описание квартиры: год постройки 1961, этажность 1 физический износ строения 44%, фундамент ленточный кирпичный, стены сборно-щитовые, перекрытия деревянные, крыша железная по деревянной обрешетке, полы дощатые по деревянным лагам, проемы простые, отделка штукатурка стен и потолков, отопление центральное от квартальной котельной, водопровод от городской центральной сети, электроосвещение проводка открытая. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года 69338 руб.

Представленными документами подтверждено несение истцом расходов по содержанию дома, его благоустройству, электроснабжению, оплате коммунальных услуг.

Со стороны ответчика возражений по иску не представлено, согласно полученным выпискам из ЕГРН сведений о правообладателе указанной квартиры не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом квартирой в течение более 18 лет, истец фактически ею пользуется, владеет как своим собственным, предпринимают меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства квартиры, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено.

Данные о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверные доказательства его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, лица, отсутствуют, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны ответчика не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения квартирой как своей собственной.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазуниной Н.В. (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Башкортостан) к Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Мазуниной Н.В. право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                  Д.К. Янузакова