Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 ~ М-45/2023 от 10.02.2023

Дело №2-128/2023                                                                    КОПИЯ

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                   10 мая 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой О.В.,

с участием представителя истца Целищевой Е.В.,

третьих лиц Зорина А.М., Олампиевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Целищевой Воли Ивановны к Савину Сергею Юрьевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ с уточненным иском к Савину Сергею Юрьевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживала одной семьей без регистрации брака с ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), земельный участок принадлежал ему же на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №). С момента приобретения данного дома истец с ФИО2 стали в нем проживать, истец по данному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 истец продолжала постоянно проживать в указанном доме, пользуется им как собственник открыто, непрерывно, оплачивает коммунальные платежи, содержит дом, осуществляет посадки на земельном участке, никто права на спорное имущество не заявлял. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) и земельный участок по этому же адресу (кадастровый №).

В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила в судебное заседание своего представителя Целищеву Е.В., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая требования истца поддержала, пояснив, что истец в данном доме после смерти ФИО2 осуществляла косметический ремонт, на земельном участке поменяла забор, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Савин С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному последнему месту проживания – <адрес>, заказным письмом, которое возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца и третьи лица не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Олампиева Г.А., Зорин А.М. в судебном заседании требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ПК извещено, его представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Свидетель ФИО9 показал, что ФИО2 приходился ему родственником, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО2 проживал по адресу: <адрес> край вместе со своей сожительницей ФИО1, которая и после смерти ФИО2 продолжала пользоваться данным домом и земельным участком как собственным, длительное время проживала в нем, осуществляла посадки на земельном участке, производила ремонт, до настоящего времени никто прав на указанный дом и землю не заявлял.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к наследникам в соответствие с завещанием либо законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. ст. 1141 - 1143 ГПК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Александровской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ № (зарегистрирован в БТИ г.Александровска ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> край, принадлежит ФИО2, что подтверждается представленными Губахинским филиалом ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду также представлены сведения о передаче в собственность ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> край на основании постановления администрации города Александровска Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения о кадастровых номерах жилого дома (№) и земельном участке (№), расположенных по <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.

Отделом ЗАГС администрации Александровского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения о наличии актовой записи о смерти ФИО2 – умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных сведений следует, что у ФИО2 имеется наследник первой очереди по закону - <данные изъяты> Савин Сергей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных наследников не установлено.

Между тем, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, никто из возможных наследников с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, что подтверждается сведениями нотариуса нотариальной палаты Пермского края Александровского городского нотариального округа Старцевой Л.В.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет спорным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Истцом в материалы дела представлены копии квитанций об уплате ею потребление электроэнергии по адресу: <адрес>, а также сведения о ее регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком и жилым домом на протяжении более <данные изъяты> как свои собственным подтверждены материалами дела, пояснениями третьих лиц, подтвердившими доводы истца, показаниями свидетеля ФИО9, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку его показания логичны, не противоречат пояснениям третьих лиц, стороны истца, письменным доказательствам., в связи с чем у суду имеются правовые основания полагать, что истец приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, а также при отсутствии со стороны ответчика возражений относительно заявленных исковых требований, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Целищевой Воли Ивановны удовлетворить.

Признать за Целищевой Волей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:         подпись                    Н.А.Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.05.2023 года.

Копия верна. Судья