Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2023 ~ М-207/2023 от 17.05.2023

Гражданское дело № 2-258/2023

24RS0001-01-2023-000269-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                             26 июня 2023 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Максима Петровича к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, Романенко Елене Михайловне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с иском обратился Зайцев М.П., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 69,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2022 году он купил у Романенко Е.М. жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, о чем между ними 16.06.2022 был подписан договор купли-продажи. Сделка сторонами не оспаривалась, но не была зарегистрирована в установленном законодательством порядке, так как это никуда не требовалось. С момента покупки указанной недвижимости до настоящего времени он пользуется купленным домом как собственник, сделал в доме ремонт, проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома и придомовой территории. Его право на этот дом со стороны других лиц, в том числе со стороны Романенко Е.М. и администрации Туровского сельсовета, не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на купленный им дом, но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как Романенко Е.М. утратила интерес к сделке. Документов, необходимых для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость, у него нет. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Зайцев М.П., будучи надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 31.05.2023, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Туровского сельсовета Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 02.06.2023, в судебное заседание не явился.

Ответчик Романенко Е.М., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 31.05.2023, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 02.06.2023, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика, представителей ответчика, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Зайцева М.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи жилого дома от 16.07.2022. Согласно которому, истец купил у Романенко Е.М. вышеуказанный жилой дом за 40000 рублей.

Романенко Е.М. ранее приобрела данный жилой дом у П, что следует из договора купли-продажи жилого дома от 04.09.2014.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 69.0 кв.м.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 174033 рублей, право собственности не зарегистрировано, что следует из информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2574 кв.м, находится в государственной собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется жилым домом по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом - жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Зайцева Максима Петровича к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, Романенко Елене Михайловне о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

           Признать за Зайцевым Максимом Петровичем (№) право собственности на жилой дом, общей площадью 69.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Судья