Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 ~ М-120/2023 от 30.03.2023

Дело №2-196/2023                                                                              КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                             24 апреля 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием истца Донец Н.В.,

представителя ответчика администрации Александровского муниципального округа Шибановой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Донец Николая Васильевича к администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Донец Н.В. обратился в Александровский городской суд с исковым заявлением к Администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж. Просил признать за ним право собственности на индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. В обосновании требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он решил построить гаражный бокс в <данные изъяты>, поскольку в указанном районе расположен гараж его отца – ФИО3 На земельном участке по адресу: <адрес>, несколько лет никто не строил гараж, место пустовало, он узнал, что этот земельный участок принадлежит ФИО4, который ему пояснил, что строить гараж на указанном выше земельном участке не будет. Он попросил ФИО4 отказаться от земельного участка, так как хотел на нем построить свой гараж. ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление главному архитектору г.Александровскак о предоставлении ему земельного участка по адресу: : <адрес>, для строительства гаража. Постановлением главы администрации г.Александровска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: : <адрес>. Указанный земельный участок зачислен в состав городских земель. Он начал оформлять необходимые документы на гаражный бокс, обратился в администрацию Александровского муниципального округа Пермского края, ему сообщили, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации блоков кирпичных гаражей в районе «Забой» г.Александровска» внесены изменения в нумерацию блоков кирпичных гаражей и земельные участки для гаражного строительства: нумерацию блока №А – на блок №. ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гаражный бокс № в блоке № в районе <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его состоянием, ремонтирует его, производит в нем ремонт своего автомобиля. Других лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется. В течение всего срока владения гаражом претензий других лиц к нему не поступало, права на него никто не предъявлял, споров в отношении имущества не заявлялось. Он постоянно использует гараж для своих целей: ремонтирует автомобиль, хранит запчасти для автомобиля.

Истец Донец Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственности на индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, площадью по наружным измерениям <данные изъяты>. В остальном требования поддержал, добавил, что с ДД.ММ.ГГГГ участок пустовал, ФИО4 отказался от земельного участка, написав заявление в администрации г.Александровска. Земля сейчас принадлежит администрации. Он постоянно пользуется гаражом, ставит там машину, хранит картошку. Решил официально оформить право собственности на гараж, чтобы оплачивать налоги и распоряжаться им. С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется гаражом, строил его самостоятельно.

Ответчик – представитель администрации Александровского муниципального округа Шибанова Ю.В. в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не представила, пояснила, что администрация на спорное имущество не претендует.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ. Он является его соседом по гаражу. Гараж истец возводил самостоятельно – от фундамента до крыши. Гараж стандартный <данные изъяты>, кирпичный, ворота металлические, сверху плиты, овощная яма. Истец хранит там свой автомобиль, инструменты, столы, гараж использует для личных целей. На данный гараж никто требований не заявлял.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истца знает с рождения. В ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж в <данные изъяты>, они соседи. Гараж кирпичный, каркас-уголок, стальные ворота, стены кирпичные, имеется овощная яма. Гаражом пользуется истец, ставит там свой автомобиль, хранит инструменты. В гараже имеется электричество. Иные лица на гараж не претендовали.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, пришел к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из технического паспорта гаражный бокс №, наименование которого - индивидуальный капитальный гараж, расположен в блоке № по в районе <адрес>, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, по наружным измерениям – <данные изъяты>, <данные изъяты> постройки, сведения о владельце гаража отсутствуют. По характеристикам конструктивных элементов гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены кирпич, плиты, перекрытия железобетонные плиты, крыша мягкая рулонная, совмещенная с перекрытием, полы дощатые (л.д.9-14).

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация о переходе прав на объект недвижимости: <адрес> (л.д. 23).

Согласно разрешения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО4 разрешено построить кирпичный бокс гаража в <адрес> блок № место № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Донец Н.В. написал заявление главному архитектору г.Александровскак о предоставлении ему земельного участка по адресу<адрес>, для строительства гаража.

Постановлением главы администрации г.Александровска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок зачислен в состав городских земель.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации блоков кирпичных гаражей в районе «Забой» г.Александровска» внесены изменения в нумерацию блоков кирпичных гаражей и земельные участки для гаражного строительства: нумерацию блока № – на блок №.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, непрерывно, открыто, добросовестно как собственник, хранит в нем свои вещи, ставит автомобиль, право истца на гараж никем не оспорено, иных лиц, претендующих на гаражный блок, не имеется.

Данные обстоятельства, кроме пояснений самого истца Донец Н.В. подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, которые показали, что Донец Н.В. построил гараж самостоятельно, и не менее <данные изъяты> открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, иные лица на гараж не претендовали.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Донец Н.В. о признании права собственности на спорный индивидуальный капитальный гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Донец Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты>, по наружным измерениям – <данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес>.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)                    Н.А.Панова

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023.

Копия верна. Судья