Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-43/2019 (2-1064/2018;) ~ М-910/2018 от 02.08.2018

№2-43/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года                                                                          г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания - Киреевой Ю.С.,

с участием представителя истца - Коврига А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску Вишневской О.Л. к Крошкину М.Э., Крошкиной Е.М., Крошкину Т.Э. о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вишневская О.Л. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выделить ей в натуре 32/100 долей жилого дома площадью 1-4,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на 32/100 долей указанного домовладения; признать за ней право собственности на выделенную в натуре долю как единый объект недвижимости.

Свой иск мотивирует тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещания от 18.10.2004 года принадлежит 32/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 104,5 кв.м. другим совладельцем указанного жилого дома являлась Овчаренко Л.И., умершая, 16.01.2008 года. После смерти Овчаренко Л.И. в доме проживал ее муж Крошкин Э.М., который умер 20.11.2011 года. В настоящее время в занимаемой ими части домовладения проживает их сын Крошкин М.Э. между совладельцами домовладения сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого в пользовании истицы находится часть дома, состоящая из: в литер «А» 1-1 – коридор площадью 4,4 кв.м., 1-2 – кухня площадью 5,6 кв.м., 1-3 – жилая площадью 17,6 кв.м., 1-4 – кладовая площадью 5,6 кв.м., а всего 33,2 кв.м. Находящаяся в пользовании истицы часть дома постностью изолирована от части жилого дома иных совладельцев. Поскольку в настоящее время совладельцы не могут прийти к соглашению о разделе домовладения, истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал, просит его удовлетворить с учетом выводов экспертизы от 11.01.2019 года.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 настоящего Кодекса (ч.2).

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник.

Судом установлено, что истцу Вишневской О.Л. на основании свидетельства о праве на наследство от 18.10.2004 года принадлежит 32/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, общей площадью 104,5 кв.м.

Согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» от 24.08.2018 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за: Вишневской О.Л. (32/100 долей), Крошкиным М.Э. (119/450 долей), Крошкиным Т.Э. (119/450 долей), Крошкиной Е.М. (34/225 долей).

Для решения вопроса о возможности выдела в натуре 32/100 долей истцу Вишневской О.Л., определением суда от 22.10.2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта №434 от 11.01.2019 года, выдел 32/100 долей жилого <адрес>, общей площадью 104,5 кв.м. кадастровый № возможен, и предполагает передачу в собственность Вишневской О.Л. части жилого дома общей площадью 33,2 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., а именно следующих помещений: 1-1 коридор площадью 4,4 кв.м., 1-2 кухня площадью 5,6 кв.м., 1-3 жилая площадью 17,6 кв.м., 1-4 кладовая площадью 5,6 кв.м.

Оценив указанное заключение экспертизы, суд не находит оснований для его критической оценки, принимает во внимание его полноту, отсутствие в нем противоречий, а также то, что заключение выполнено с учетом обследования экспертом спорного объекта недвижимого имущества и изучения материалов гражданского дела, подписано экспертом, заверено печатью и имеет иные необходимые реквизиты. Суд находит оценку экспертного заключения соответствующей требованиям ст.67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Вишневской О.Л. удовлетворить.

Выделить Вишневской О.Л. в натуре 32/100 долей жилого дома общей площадью 104,5 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: в литер «А»: 1-1 коридор площадью 4,4 кв.м., 1-2 кухня площадью 5,6 кв.м., 1-3 жилая площадью 17,6 кв.м., 1-4 кладовая площадью 5,6 кв.м., всего площадью 33,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности в отношении 32/100 долей жилого дома общей площадью 104,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, выделенных Вишневской О.Л..

Признать право собственности Вишневской О.Л. на жилой дом, состоящий из: в литер «А»: 1-1 коридор площадью 4,4 кв.м., 1-2 кухня площадью 5,6 кв.м., 1-3 жилая площадью 17,6 кв.м., 1-4 кладовая площадью 5,6 кв.м., всего площадью 33,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда                                    С.С. Ващенко