Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2819/2023 ~ М-2705/2023 от 14.07.2023

КОПИЯ 16RS0036-01-2023-004097-65

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Ленина, 121

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Альметьевск

4 августа 2023 года Дело №2-2819/2023

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Латышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДетистова ФИО8 к Миннибаевскому сельскому поселению Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Детистов А.А. обратился с иском к Миннибаевскому сельскому исполнительному комитету Миннибаевскому сельскому поселению Альметьевского муниципального района Республики Татарстано признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что брату истца Детистову ФИО9 принадлежал жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м, с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. 27 ноября 1997 года указанный жилой дом продан Детистовым И.А. матери - Детистовой ФИО10. 09 мая 2012 года Детистов И.А. умер. Наследство после смерти Детистова И.А. приняла и оформила Детистова А.А.

29 марта 2021 года Детистова А.А. умерла, после смерти, которой открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>

На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Миннибаевского исполнительного комитета МО «Миннибаевское сельское поселение» Альметьевского муниципального района адрес жилого дома, кадастровый номер № был изменен на новый: <адрес> и находится в границах земельного участка с кадастровым номером № и данные обстоятельства подтверждаются техническим планом.

Наследство после смерти Детистовой А.А. принял истец Детистов А.А., который является единственным наследником первой очереди. При оформлении наследственных прав, выяснилось, что жилой дом был приобретен Детистовой А.А. на основании договора купли-продажи, нотариально заверен 27.11.1997 и имеет реестровый №. БТИ сделали запись в техническом паспорте на жилой дом и в договоре купли-продажи, но не внесли совершение регистрационных действий в реестровую книгу, в связи с чем, истец не может реализовать свои наследственные права в установленном законом порядке, в связи с этим, просит признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №96 находящиеся по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истец Детистов А.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Миннибаевского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с иском согласился.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что 9 мая 2012 года умер брат Детистова А.А. – Детистов ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти от 10.05.2012 №. Детистову И.А. принадлежал жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м, с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>

27 ноября 1997 года указанный жилой дом продан Детистовым И.А. матери Детистовой А.А.

9 мая 2012 года Детистов И.А. умер. Наследство после смерти Детистова И.А. приняла и оформила Детистова А.А.

Детистова А.А., умерла 29.03.2021, при жизни владела и пользовалась земельным участком и жилым домом, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 27.11.1997.

Кроме того, в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на 12.08.1997 Детистова А.А. указана как сособственник жилого дома.

На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Миннибаевскогоисполнительного комитета МО «Миннибаевское сельское поселение» Альметьевского муниципального района адрес жилого дома, кадастровый № был изменен на новый: <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером № и данные обстоятельства подтверждаются техническим планом.

Поскольку БТИ сделали запись в техническом паспорте на жилой дом и в договоре купли-продажи, но не внесли совершение регистрационных действий в реестровую книгу, истец не может реализовать свои наследственные права в установленном законом порядке.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку право на спорное недвижимое имущество у наследодателя возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в силу пункта 1 статьи 6 данного Федерального закона право на это имущество признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Более того, спорный жилой дом в установленном законом порядке, действующим на тот период, был зарегистрирован в органах Бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой от 22 сентября 2021 года №1475, перепланировок не осуществлялось, площадь в техническом плане изменилась в связи с перерасчета площадей и включению внутренних стен и перегородок.

Учитывая изложенное, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Детистова ФИО12 к Миннибаевскомупоселению Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Детистовым ФИО13 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти Детистовой ФИО14, умершей 29 марта 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 августа 2023 года.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2023 года

Судья