Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 ~ М-228/2023 от 07.08.2023

гражданское дело № 2-283/2023

                                                               РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

город Абаза                                                                             17 октября 2023 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего - судьи Ворошилова П.Д. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярусова Андрея Сергеевича к ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Аэросити-2000» филиал в Республике Хакасия, Бондаренко Оксане Михайловне об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                                               УСТАНОВИЛ:

указанные требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности Ярусову А.С. и Бондаренко О.М. по 1/2 доле в праве собственности каждому на основании решения Абазинского районного суда Республики Хакасия от 16.10.2014. Бондаренко О.М., являясь собственником 1/2 доли в праве в течение длительного времени в квартире не проживает, коммунальные и иные обязательные платежи не вносит с момента приобретения права собственности. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами семьи. Если семейные отношения между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит по разным платежным документам.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, оказание услуг по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес> Ярусову А.С. и Бондаренко О.М. в размере 1/2 доли от общего размера платы по разным платежным документам, в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец Ярусов А.С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Бондаренко О.М. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представители НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных жомов», ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», ООО «Аэросити-2000» Филиал в Республике Хакасия при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений в суд не направили.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абазинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения Абазинского районного суда от 16.06.2014 между Ярусовым А.С. и Бондаренко О.М. разделена квартира по адресу: <адрес> в равных долях, по 1/2. За Ярусовым А.С. признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по указанному адресу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Абазинского районного суда от 16.06.2014 квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Ярусова А.С. и Бондаренко О.М., им принадлежит по 1/2 доле в праве собственности, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

По учетам МП Отд МВД России по г. Абаза Ярусов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с 19.09.2014 по настоящее время.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат ст. 153 ЖК РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку порядок раздела лицевых счетов прямо не предусмотрен действующим законодательством, начисление платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг подлежит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по разным платежным документам.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом Ярусовым А.С. и ответчиком Бондаренко О.М. не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении порядка и размера участия в расходах за коммунальные услуги по содержанию и обслуживанию, капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком по 1/2 доле каждым от общего размера платы.

Размер платы за услуги по содержанию и обслуживанию, текущий ремонт, предоставленные по указанному адресу, рассчитывается с использованием информации о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что приборы учета в спорном жилом помещении не установлены.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

исковые требования Ярусова Андрея Сергеевича к ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Аэросити-2000» филиал в Республике Хакасия, Бондаренко Оксане Михайловне об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, за коммунальные услуги, оказание услуг по сбору, транспортированию, обработке и захоронению ТКО, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес> Ярусову Андрею Сергеевичу в размере 1/2 доли, Бондаренко Оксане Михайловне в размере 1/2 доли от общего размера платы.

Обязать ООО «Абаза-Энерго», ООО «УК «РЭС», ООО «Аэросити-2000» Филиал в Республике Хакасия, НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» производить начисление расходов, связанных с содержанием квартиры по адресу: <адрес>, Ярусову Андрею Сергеевичу в размере 1/2 доли, Бондаренко Оксане Михайловне в размере 1/2 доли от общего размера платы, по разным платежным документам, в пределах оплаты услуг, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.

Председательствующий                                        П.Д. Ворошилов