Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1931/2023 ~ М-1491/2023 от 09.06.2023

№ 2-1931/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

9 июня 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М. В.,

при секретаре Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Гайдары" к Белокурову Олегу Николаевичу, третье лицо: ППК Роскадастр по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Щепкинского сельского поселения, об обязании демонтировать забор,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально СНТ «Гайдары» обратилось в суд с исковым заявлением к Белокурову Олегу Николаевичу, Титилину Василию Александровичу, Титилину Артему Васильевичу, Титилиной Валентине Александровне, Титилину Денису Васильевичу об обязании демонтировать забор. В обоснование требований указало, что СНТ «Гайдары» является собственником земельного участка с КН ..., площадью 52 000 кв.м., расположенного по адресу: ... ... При проведении кадастровых работ на указанном земельном участке было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с КН ..., кроме того, было выявлено, что фактические границы данного земельного участка занимают большую площадь по сравнению с данными, внесенными в ЕГРН, за счет земель общего пользования садоводческого товарищества «Гайдары». Фактическая площадь земельного участка составляет 678 кв.м., тогда как площадь по сведениям ЕГРН составляет 474 кв.м. Кроме того, в результате обработки инженерно-геодезических измерений и сопоставления с данными, содержащимися в ЕГРН, было выявлено, что фактические границы земельного участка с КН ... занимают большую площадь по сравнению с данными, внесенными в ЕГРН, за счет земель общего пользования садоводческого товарищества «Гайдары». Фактическая площадь земельного участка составляет 586 кв.м., тогда как площадь по сведениям ЕГРН составляет 500 кв.м.

Собственниками земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ... являются Титилин В.А., Титилин А.В., Титилина В.А., Титилин Д.В.

Собственником земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ... является Белокуров О.Н.

В связи с тем, что собственники земельных участков не согласны привести границы и фактические площади земельных участков в соответствие, а также согласовать границы с землепользователями не имеется возможности, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд обязать Белокурова О. НикО.ча, являющегося собственником земельного участка с КН ... расположенного по адресу: ... демонтировать забор, установленный между земельным участком с КН ..., расположенным по адресу: ... установив границу между земельными участками с КН ...; обязать Титилина В. А., Титилина А. В., Титилину В. А., Титилина Д. В., являющихся собственниками земельного участка с ..., расположенного по адресу: ..., демонтировать забор, установленный между земельным участком с КН ..., расположенным по адресу: ... установив границу между земельными участками с КН ...

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ППК Роскадастр по ....

Протокольным определением суда от 13.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

Протокольным определением суда от 12.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Щепкинского сельского поселения.

Определением суда от 01.06.2023 исковые требования СНТ "Гайдары" к Белокурову Олегу Николаевичу, третье лицо: ППК Роскадастр по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Щепкинского сельского поселения, об обязании демонтировать забор – выделены в отдельное производство.

В ходе судебного разбирательства по делу от сторон поступило ходатайство об утверждении заключенного между истцом и ответчиком мирового соглашения на следующих условиях:

Истец – СНТ «Гайдары» - отказывается от своих требований к Белокурову О.Н.

СНТ «Гайдары» в лице своего председателя, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 19 федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», передает в возмездное пользование Белокурову Олегу Николаевичу на 49 лет с момента утверждения судом настоящего соглашения часть земельного участка с КН ..., ограниченную точками 1-2-3-4-5-12-10-11 (согласно приложению к соглашению «Топографический план земельного участка»). На переданном земельном участке Белокурову О.Н., а также иным лицам запрещено возводить капитальные строения и сооружения. Ограждение переданного земельного участка, которое было предметом спора, остается на период пользования Белокуровым О.Н.

В качестве платы за пользование переданным в соответствии с п. 2 соглашения земельным участком Белокуров О.Н. обязуется в течение двух месяцев с момента вступления в силу определения суда, утверждающего данное соглашение, внести в кассу СНТ «Гайдары» (равными частями помесячно или единоразово) сумму в размере 200 000 (двести тысяч) рублей. Иных оплат за пользование переданным земельным участком не предусмотрено.

В срок не более двух месяцев после постановки на кадастровый учет земельного участка с КН ... стороны обязуются совместно вынести на общее собрание членов СНТ «Гайдары» вопрос о возмездном отчуждении переданного земельного участка Белокурову О.Н.

В случае принятия общим собранием членов СНТ «Гайдары» решения о возмездном отчуждении переданного земельного участка (как самостоятельного предмета отчуждения, так и в составе иного земельного участка), Белокуров О.Н. имеет первоочередное право на покупку переданного земельного участка по рыночной цене. При этом сумма, внесенная Белокуровым О.Н. в соответствии с п. 2 настоящего соглашения, принимается к зачету в стоимости продажи.

Данные данным соглашением права и обязанности Белокурова О.Н. переходят к его наследникам, но не переходят вместе с возмездным отчуждением участка №501 третьим лицам.

Судебные расходы по настоящему спору стороны несут самостоятельно (не возмещаются).

Все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего соглашения, несет Белокуров О.Н.

Соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для сторон, суда и Росреестра.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны. Стороны просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения предоставлены суду в письменном виде, подписаны представителем истца и представителем ответчика, занесены в протокол судебного заседания, приобщены к материалам дела.

Обсудив представленные условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, которым одновременно прекращает производство по делу.

С учетом изложенного, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░ – ░░░ «░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░. 1 ░░. 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.07.2017 №217-░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 49 ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1-2-3-4-5-12-10-11 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░»). ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ... ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №501 ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ "░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.