Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2023 ~ М-811/2023 от 12.07.2023

мотивированное решение составлено 08.08.2023

дело № 2-870/2023

УИД №66RS0014-01-2023-000969-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                07 августа 2023 года

Алапаевский городской    суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: старшего помощника Алапаевского городского прокурора Коробейниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русовой К. И. к Горбатенко С. С.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Русова К.И. обратилась в суд с иском к Горбатенко С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Русова К.И. в иске указала, что на основании договора купли-продажи от 25.05.2023 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора и регистрации перехода права в квартире были зарегистрированы Горбатенко С.С.- собственник и ФИО1 – мать собственника. Данная квартира принадлежала Горбатенко С.С. на основании договора передач квартиры в собственность граждан от 18.12.2014. На сегодня в квартире зарегистрирован Горбатенко С.С., хотя фактически он не проживает и не пользуется данным жилым помещением более пяти лет. Ответчик проживает и работает на территории <адрес>. Выехал вместе с семьей матери ФИО1 Никакого соглашения между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключено. В договоре купли-продажи представитель по доверенности обязался выписаться до 05.06.2023, но ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Истец Русова К.И. в судебное заседание не явилась, в направленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивала.

Ответчик Горбатенко С.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не заявил.

Лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте слушания дела путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания, истцу Русовой К.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>12, на основании договора купли-продажи от 25.05.2023, право собственности зарегистрировано 29.05.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 29.05.2023 и от 13.07.2023.

Как следует из п.4 договора купли-продажи от 25.05.2023, в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО1, Горбатенко С.С., которые обязуются выписаться до 05.06.2023.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от 12.07.2023, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Горбатенко С.С. – с 19.08.1997, Русова К.И., ФИО2

Как следует из сведений отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский» от 19.07.2023, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 19.08.1997. Также имеются сведения о регистрации ответчика по месту пребывания с 14.07.2023 по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя совета дома по <адрес> ФИО3 от 04.08.2023, квартира по адресу <адрес>, принадлежала Горбатенко С.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 18.12.2014. В квартире проживали ФИО1, Горбатенко С.С. Более пяти лет в указанном жилом помещении фактически никто не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, в том числе и за ТКО. Не было расхода по электроэнергии (данная услуга была отключена по просьбе жильцов дома в целях безопасности).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу, заключив договор купли-продажи с истцом, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик Горбатенко С.С. не исполняет. Соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик обязан был в соответствии с условиями договора купли-продажи от 25.05.2023 добровольно сняться с регистрационного учета до 05.06.2023, что не исполнил.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Горбатенко С.С. утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия Горбатенко С. С.ча с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск Русовой К.И. удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком Горбатенко С.С.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░,<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░