Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2023 ~ М-535/2023 от 24.08.2023

                                                            гражданское дело № 2-619/2023

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан                                           18 сентября 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истцов Сиразетдиновой Л.А., Нигматзяновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиразетдиновой Лайсании Амировны, Нигматзяновой Галины Васильевны к исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

установил:

Истцы обратились в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало на праве собственности ФИО1 После её смерти наследство приняли её дочь ФИО2 и сын ФИО3. Факт принятия ФИО2 наследства подтвержден решением Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 наследственные права не оформила, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после её смерти, принявшим наследство, является её дочь Сиразетдинова Л.А. и муж ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Иными наследниками после ФИО2 и ФИО7 являются их дети Габдуллина Л.А., Хайруллина Г.А., Хайруллин Л.А., которые отказались от наследства. ФИО3 наследственные права после смерти матери не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является его супруга, которая получила свидетельство о праве на наследство на часть наследства. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истцы просят признать за ними право собственности на ? доли земельного участка и ? жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании истцы Сиразетдинова Л.А., Нигматзянова Г.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан Салимуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений не представил.

    Третьи лица Габдуллина Л.А., Хайруллина Г.А., Хайруллин Л.А в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска не возражали.

Нотариус Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена, возражений против иска не представила.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о смерти ФИО3; свидетельство о смерти ФИО7; ; свидетельство о рождении ФИО3; свидетельство о рождении Хайруллина Л.А.; свидетельство о рождении ФИО10; свидетельство о браке между ФИО7 и ФИО10; свидетельство о заключении брака между ФИО11 и Хайруллиной Л.А.; свидетельство о заключении брака между ФИО3 и ФИО12; свидетельство о паве на наследство по закону; информационное письмо нотариуса; копия решения Агрызского районного суда РТ об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО1; выписка из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; копия наследственного дела № после смерти ФИО2; копия наследственного дела № после смерти ФИО7; копия наследственного дела № после смерти ФИО1; копия наследственного дела № после смерти ФИО3

Выслушав истцов, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 08 декабря 2021 года исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3942 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Табарлинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01 января 1991 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1991 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1991 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом и земельный участок принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершей ФИО1 М. на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались.

После смерти ФИО1 наследство приняли её дочь ФИО2 и сын ФИО3. Факт принятия ФИО2 наследства подтвержден решением Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 наследственные права не оформила, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после её смерти, принявшим наследство, является её дочь Сиразетдинова Л.А. и муж ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Иными наследниками после ФИО2 и ФИО7 являются их дети Габдуллина Л.А., Хайруллина Г.А., Хайруллин Л.А., которые отказались от наследства. ФИО3 наследственные права после смерти матери не оформил, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти является его супруга, которая получила свидетельство о праве на наследство на часть наследства. На основании вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Сиразетдиновой Лайсании Амировны (паспорт №), Нигматзяновой Галины Васильевны (паспорт №) удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности Сиразетдиновой Лайсании Амировны на 1/2 долю жилого дома общей площадью 40,0 кв.м. с кадастровым № и 1/2 долю земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования право собственности Нигматзяновой Галины Васильевны на 1/2 долю жилого дома общей площадью 40,0 кв.м. с кадастровым № и 1/2 долю земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья                                                           Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2023 года