Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2023 ~ М-93/2023 от 22.02.2023

    Дело №2-124/2023

    УИД 16RS0004-01-2023-000121-12

    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское                        20 марта 2023 года.

    Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаммадеевой Г.Ф. к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Степношенталинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Г.Ф. Хамадеева обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Степношенталинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что она является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Фактически это двухквартирный жилой дом. Ее квартира является частью данного жилого дома и расположена на земельном участке, площадью 501 кв.м. с кадастровым номером .... Истец обратилась в исполком Алексеевского муниципального района РТ с заявлением об оформлении права собственности на данный земельный участок, в чем ей было отказано со ссылкой что, земля под квартирами не предоставляется в собственность. Необходимо внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в наименование объекта недвижимого имущества квартиру – на часть жилого дома, поскольку после внесения указанных изменений будет возможно заключить договор купли-продажи земельного участка, находящегося под объектом недвижимости. Истец с этим не согласна. Фактически жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, является частью жилого дома, на земельном участке имеются надворные постройки. Собственники второй части данного жилого дома, ... оформили право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ....

Истец Г.Ф. Хаммадеева в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ Т.А. Киселева в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают в полном объеме. Содержание, значение и последствия признания иска понятны, со ст.ст.39, 173 ГПК РФ ознакомлены.

Представитель ответчика исполнительного комитета Степношенталинского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ Г.Н. Киямова в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело без их участия, заявление поддерживают.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому и Спасскому районам Управления Росреестра Н.В. Фомин просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Г.Н. Киямутдинова, действующая также в интересах несовершеннолетней Чермашенцевой Я.Ф., ... г.р., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявление поддерживает.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.23-24) за Хаммадеевой Г.Ф. зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 68,1 кв.м., по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.17-22) за Чермашенцевой Я.Ф. и Киямутдиновой Г.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 451 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: РТ, ....

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.10-16) земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, ... имеет площадь 501 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о права отсутствуют.

Согласно ответу Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района РТ (л.д.9) Хаммадеевой Г.Ф. отказано в приобретении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ... со ссылкой что, земля под квартирами не предоставляется в собственность.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Фактически это двухквартирный жилой дом. Ее квартира является частью данного жилого дома и расположена на земельном участке, площадью 501 кв.м. с кадастровым номером .... Земельный участок, на котором расположен дом, не представляется возможным оформить в собственность, со ссылкой на то, что земля под квартирами не предоставляется в собственность. Необходимо внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в наименование объекта недвижимого имущества квартиру – на часть жилого дома, поскольку после внесения указанных изменений будет возможно заключить договор купли-продажи земельного участка, находящегося под объектом недвижимости. Истец с этим не согласна. Фактически жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, является частью жилого дома, на земельном участке имеются надворные постройки, кроме того собственники второй части данного жилого дома, ... оформили право собственности на земельный участок площадью 451 кв.м., с кадастровым номером .... Земельный участок перешел к истцу вместе с частью жилого дома (квартирой), на которую за истцом зарегистрировано право собственности, а в соответствии с принципом земельного законодательства, о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к истцу перешло и право на земельный участок при доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, следует признать право собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаммадеевой Г.Ф. удовлетворить.

Признать за Хаммадеевой Г.Ф. (...) право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, с подачей жалобы в Алексеевский районный суд РТ, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Сергеев.