Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-578/2015 ~ М-244/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-578/2015г. .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «06» апреля 2015 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Чернявской И.Н.,

при секретаре Морозовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Н.Н. к администрации Александровского района Владимирской области, администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьева Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района Владимирской области, администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области, Лисицыной Н.С., просила признать за ней право собственности на квартиру с инвентарным № расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании решения общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты>» ей была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире, на которую в <дата> был заключен договор найма жилого помещения, она зарегистрирована и проживает с <дата> В настоящее время она решила ее приватизировать, однако оказалось, что колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, а жилой фонд <адрес> никому не передан, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Вместе с ней в квартире зарегистрирована ее дочь Лисицына Н.С., которая фактически проживает в <адрес>, и от участия в приватизации отказывается.

В судебном заседании истец Дементьева Н.Н. иск поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, что и в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Александровского района Владимирской области, извещенной о времени и месте судебного заседания, в него не явился, в поступивших в адрес суда ходатайствах, оставляя разрешение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области, извещенная о времени судебного заседания, своего представителя в него также не направила. В поступившем в суд заявлении против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Лисицына Н.С. иск признала, о чем представила суду соответствующее заявление. Пояснила, что не возражает в передаче спорной квартиры в порядке приватизации в собственность ее матери Дементьевой Н.Н.

Согласно ч.ч.1-3 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, оценив признание иска одним из ответчиков и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий

В соответствии со ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жил????????????????????????????????????????????????????????????T+?????????????????????????????????????????

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в <дата> между колхозом «<данные изъяты>» и Дементьевой Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения на срок пять лет на трехкомнатную квартиру, расположенную в <дата> в доме, который входит в жилой фонд колхоза «<данные изъяты>» (л.д.5-8).

Согласно справке, выданной администраций Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области, квартире, в которой проживает семья Дементьевой Н.Н., на основании постановления № от <дата> Краснопламенского сельского поселения присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).

Из выписки из домовой книги дома № по <адрес> следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Дементьева Н.Н. - с <дата> и Лисицына Н.С. - с <дата> (л.д. 9).

Как видно из материалов дела, Межрайонной ИФНС России № 9 по Владимирской области в суд представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении СПК «<данные изъяты>», сведений о колхозе «<данные изъяты>» как о действующем в настоящее время юридическом лице, в суд не поступило (л. д.27-31).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Александровского района от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не включена в реестр муниципального имущества Александровского района (л.д. 17).

Из сообщения администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области от <дата> также следует, что данная квартира у них на балансе не состоит, в акте приема-передачи от <дата> не значится (л.д. 41).

Из уведомления Александровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от <дата> № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Вместе с тем, наличие спорной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается данными технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на <дата> и <дата> соответственно, а также справкой от <дата>, выданной Александровским филиалом ГУП Владимирской области «БТИ» (л.д.10-13, 14-15).

Доказательств того, что спорная квартира отнесена к какому - либо фонду, помещения которого не подлежат приватизации в соответствии со ст.4 вышеприведенного Закона, суду не представлено.

При этом тот факт, что спорная квартира и дом, в котором она расположена, не включены в реестр объектов муниципальной собственности в результате не оформления соответствующих документов уполномоченными органами, не может являться препятствием для осуществления и реализации Дементьевой Н.Н. ее жилищных прав, в том числе права на приватизацию.

Как следует из справки Александровского филиала ГУП ВО «БТИ» от <дата>, по их учету до <дата> за Дементьевой Н.Н. квартиры и дома на праве собственности не зарегистрированы, ранее в приватизации она не участвовала (л.д. 43).

Письменное заявление Лисицыной Н.С., зарегистрированной вместе с истцом в квартире, о признании иска, что свидетельствует по существу о ее отказе от участия в приватизации спорной квартиры, приобщено к делу.

Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, которые ей понятны, что также следует и из ее заявления.

С учетом требований вышеприведенных правовых норм, характера спора и конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что в данном случае признание иска ответчиком Лисицыной Н.. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для его принятия судом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд, учитывая признание иска одним из ответчиков и отсутствие возражений со стороны других соответчиков, приходит к выводу о том, что истец в установленном законом порядке вселена в спорное жилое помещение, предоставленное ей по договору найма, зарегистрирована и проживает в нем на постоянной основе, в связи с чем вправе получить его в собственность бесплатно, в порядке приватизации, ограничения и препятствия к которой отсутствуют.

При таких обстоятельствах, иск Дементьевой Н.Н. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дементьевой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Дементьевой Н.Н. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Чернявская

Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-578/2015 ~ М-244/2015 от 11.02.2015

2-578/2015 ~ М-244/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица