Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2023 от 12.01.2023

К делу №2-758/2023

УИД:23RS0003-01-2022-002484-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2023 года                         г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

    судьи Карпенко О.Н.,

    при секретаре Эрганьян З.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Юрцовский Д.И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к Юрцовскому Д.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику с 17.04.2010г. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №, с кадастровым номером 27:22:0011701:634, площадью 119,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3447 +/- 21 кв.м. по адресу: <адрес>.

В период с 17.04.2010г. по 17.11.2021г. ответчик использовал земельный участок, площадью 357,05 кв.м. (расчет площади участка произведен пропорционально площади используемого помещения) под нежилым помещением № с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, в отсутствие договора аренды. 30.09.2021г. истцом составлен и направлен в адрес ответчика акт № подтверждающий факт использования земельного участка, расчет платежей за пользование земельным участком. 01.02.2022г. комитетом по управлению имуществом администрации <адрес> в адрес ответчика направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в размере 236 326 рублей 10 копеек в течение 10 дней с момента получения претензии. Однако, претензия оставлена ответчиком без внимания.

В связи с фактическим использованием земельного участка и невнесением платы за его использование, в период нахождения нежилого помещения № в собственности у ответчика, у последнего образовалась задолженность по основному долгу за период с 17.04.2010г. по 17.11.2021г. в размере 236 326 рублей 10 копеек и проценты по ст.395 ГК РФ за период с 23.01.2022г. по 28.03.2022г. в размере 5 752 рубля 55 копеек, в связи с чем просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 236 362 рублей 10 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 752 рубля 55 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Кроме того, представил отзыв на возражения ответчика в котором указал, что ответчиком расчет процентов произведен не верно, без учета требований действующего законодательства, размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.03.2022г. составляет 1732 рубля 76 копеек исходя из суммы основного долга 71181 рубль 03 копейки. Также, указал, что не согласен с применением срока исковой давности, просил требования администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме,

Ответчик Юрцовский Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по ордеру от 06.02.2023г. адвокат Хан О.В. заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и отсуствие Юрцовского Д.И., представила суду возражения на исковое заявление администрации <адрес> из которых следует, что ответчику на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало нежилое помещение №, с кадастровым номером 27:22:0011701:634, площадью 119,7 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: <адрес>. Данное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 2, площадью 3447 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной базы и подъездной дороги. 17.11.2021г. на основании договора купли продажи ответчик продал вышеуказанное нежилое помещение в общую долевую собственность (по ? доле) Артемову Д.П. и Минаеву Н.А. В мае 2010 года ответчик обращался с заявлением в орган местного самоуправления с просьбой предоставить ему в аренду земельный участок под его нежилым помещением. Однако, письмом УАиГ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 2, в аренду. Учитывая, что истцу с мая 2010 года было известно о том, что ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011701:11, расположенного по адресу: <адрес>, ?, ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165145,07 рублей. Исковые требования в сумме 71181,03 рубль за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик признал в полном объеме. Также ответчик признал требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1722 рубля, в соответствии с представленным расчетом. В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5752,55 рубля, просил отказать.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из положений подпункта 7 пункта 1 ст.1 ЗК РФ следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствие с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствие с п.2 ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Как следует из материалов дела Юрцовскому Д.И. на основании договора купли-продажи недвижимости от 07.04.2010г. принадлежало нежилое помещение №, с кадастровым номером №, площадью 119,7 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> 2, площадью 3447 кв.м., вид разрешенного использования: для производственной базы и подъездной дороги.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ представленного истцом, ответчик использовал под нежилым помещением площадью 119,7 кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 2, площадью 357,05 кв.м.

Данные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика.

17.11.2021г. на основании договора купли продажи ответчик продал вышеуказанное нежилое помещение в общую долевую собственность (по ? доле) Артемову Д.П. и Минаеву Н.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2022г.

Как указывает истец, в период с 17.04.2010г. по 17.11.2021г. ответчик использовал земельный участок, площадью 357,05 кв.м. по адресу: <адрес> 2, под его нежилым помещением, в отсутствие договора аренды, в связи с чем за указанный период времени у него образовалась задолженность за пользование указанным участком в сумме 236 326 рублей 10 копеек.

01.02.2022г. истец в адрес ответчика направил претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Однако, претензия оставлена ответчиком без внимания.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за используемый земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в подтверждение своих доводов о наличии у ответчика задолженности за пользование земельных участком, представлен расчет платежей за период с 2010г. по 2021 г. из которого следует, что размер задолженности составляет 236 326 руб. 10 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным, поскольку произведен истцом с учетом требований действующего законодательства.

Между тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ защита нарушенного права допускается только в пределах срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Из представленного ответчиком в материалы дела письма УАиГ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что управлением рассмотрено заявление Юрцовский Д.И. о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> 2, в аренду. Однако, данный участок в аренду предоставлен быть не может, поскольку оформление прав на испрашиваемый земельный участок возможно после выделения помещения в часть здания, как самостоятельного объекта недвижимости с присвоением ему почтового адреса и регистрации объекта недвижимости – части здания в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество, а также непредоставлением иных документов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцу с июля 2010 года было известно о том, что ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011701:11, расположенного по адресу: <адрес>, ?, под его нежилым помещением.

Вместе с тем из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 17.04.2010г. по 17.11.2021г.

С иском истец обратился 12.04.2022г., соответственно пропустив срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период с 17.01.2010г. по 31.12.2018г.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом в нарушение требований статей 56, 67 ГПК РФ не представлено.

Доказательств приостановления (статья 202 ГК РФ) или перерыва (статья 203 ГК РФ) в течение срока исковой давности, с учетом правовых подходов отраженных в пунктах 20 и 21 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 материалы дела не содержат, в связи с чем судом не усматривается оснований применения статьи 203 ГК РФ о перерыве течения срока исковой давности.

С учетом совокупности изложенного иск в части взыскания неосновательного обогащения за период с 17.01.2010г. по 31.12.2018г., заявлен за пределами срока исковой давности, и суд на основании статьи 199 ГК РФ отказывает в удовлетворении иска в указанной части.

В остальной части иск заявлен в пределах срока исковой давности, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 71181,03 рубль за период с 01.01.2019г. по 17.11.2021г. признаны истцом, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

В силу ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском также заявляет требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2022г. по 28.03.2022г., в сумме 5752,55 рубля.

Согласно уточненного расчета, представленного истцом в материалы дела сумма процентов за период с 23.01.2022г. по 28.03.2022г. составляет 1732 рубля 76 копеек.

Ответчик, частично признавая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, представил расчет процентов согласно которого сумма процентов составила 1 722 рубля.

Суд проверил расчет неустойки истца, ответчика и признает их арифметически и методологически неверными.

Согласно расчету суда, сумма неустойки за период с 23.01.2022г. по 28.03.2022г. составила 1 755 рублей 15 копеек исходя из следующего расчета: 71 181,03 руб. (сумма основного долга) * 22 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 8.5% : 365 (дней в году) = 364,68 руб.; 71 181,03 руб. (сумма основного долга) * 14 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 9.5% : 365 (дней в году) =259,37 руб.; 71 181,03 руб. (сумма основного долга) * 29 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 20% : 365 (дней в году) = 1 131,10 руб. Всего 1 755 рублей 15 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2022г. по 28.03.2022г. в сумме 1 755 рублей 15 копеек.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2388 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к Юрцовский Д.И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Юрцовский Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 272700334436) в пользу Администрации <адрес> 71181 рубль 03 копейки в счет неосновательного обогащения; 1 755 рублей 15 копеек в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.01.2022г. по 28.03.2022г.; всего взыскать 72936,18 (семьдесят две тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей 18 (восемнадцать) копеек.

Взыскать с Юрцовский Д.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2388 (две тысячи триста восемьдесят восемь) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия.

    Председательствующий:

    Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2023 года.