Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4148/2012 ~ М-4249/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-4148 (2012)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца ФИО2,

прокурора ФИО5,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения, приобретя его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 не является членом его семьи, а также членом семьи ФИО9 (гражданской жены его брата), и её детей, состоящих на регистрационном учете в его доме, в спорное жилое помещение вселился без согласия на то истца, без каких-либо законных оснований, добровольно не желает выселиться и вывезти свои вещи, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с настоящим иском за защитой своего права. Действия ответчика препятствуют ему в полной мере реализовать свои права собственности, ответчик на контакт не идет, бремя содержания жилого помещения не несет, препятствует проживанию самому собственнику ( л.д.2-5)

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои заявленные исковые требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснив, что ФИО3 его членом семьи не является, в спорную квартиру вселился самовольно, без согласия собственника, так как одно время сожительствовал с ФИО9, которая состоит вместе с детьми на регистрационном учете в данном доме. В настоящее время в к-доме никто не проживает, ФИО9 лишена родительских прав, её дети проживают вместе с ним на ЮВР, оформлено опекунство. Однако, ФИО3 свои вещи из дома не забирает, а, кроме того, препятствует ему пользоваться жилым помещением, закрывал двери, ставил различные преграды для того, чтобы он не смог проникнуть в свой дом, добровольно покидать дом не желает. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком по осуществлению права пользования спорным домом не заключалось. Ответчик имеет свое жилье, где и состоит на регистрационном учете, а именно <адрес>, м-н 1, <адрес>.

Ответчик ФИО3 извещен судом о времени и месте судебного заседания должным образом, а именно направлением извещения по месту жительства, а также по месту регистрации (л.д. 19), причина неявки суду не известна, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.

Третье лицо ФИО9 будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явилась ( л.д.21), возражений по иску не представила.

Выслушав участвующего в деле истца, свидетеля, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с прежним собственником данного жилого помещения - ФИО7 ( л.д.6).

Однако, в данном помещении без законных оснований проживает ответчик ФИО3, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7), где в установочной части указан адрес фактического место жительства, а именно <адрес>.

Кроме того, согласно представленной домовой книги №, установлено, что сведений о прописке ФИО3 в спорном жилом доме, нет. ( л.д.9-10).

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании показала, что ФИО3 она видела всего один раз в данном спорном доме, когда он проживал с ФИО9 в фактических брачных отношениях. На сегодняшний день, ей известно, что ФИО3, препятствует ФИО10 проживать в собственном доме, добровольно покинуть жилое помещение не желает.

Таким образом, судом установлено, что со стороны собственника спорного жилого помещения- ФИО10 отсутствует согласие на проживание ответчика в спорном жилом помещении, договора найма межу сторонами по делу, определяющему период проживания ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчиком не представлено никаких доказательств как законности своего изначального вселения в спорное жилое помещение, так и законности проживания в нем в настоящее время, членом семьи собственника ответчик не является, в связи с чем суд считает возможным, исходя из вышеуказанных требований закона, заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым домом № <адрес> края.

Выселить ФИО3 из жилого <адрес> края, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчиков в течении семи дней с момента получения копии решения суда и может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения в <адрес>вой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ