Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2023 ~ М-2102/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-2193/2023 года

УИД 23RS0001-01-2023-002808-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                 г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Рощиной Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровой Т.В. к Петрову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.В. обратился в суд с иском к Петрову А.С. и просит признать его утратившим право пользования на жилую площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеет возможности.

В судебное заседание истец – Петрова Т.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Так, из содержания поданного иска следует, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении. 25.08.2018 <данные изъяты> С июля 2018 года ответчик не проживает в домовладении истца, забрал все свои личные вещи и выехал. Однако, до настоящего времени ответчик не выписался и продолжает значиться зарегистрированным в указанном домовладении. Так как регистрация ответчика в домовладении истца препятствует в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, она вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик – Петров А.С., в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен по последнему месту жительства. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Абинского района – ФИО4, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге, в данном домовладении зарегистрирован ответчик по делу Петров А.С., который фактически в домовладении не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

<данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, ответчик по делу, будучи зарегистрированным в спорном домовладении, не является членом семьи собственника, личных вещей в домовладении не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в домовладении не проживает. Сам факт регистрации в домовладении, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в домовладении истцов не приобрел.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания Петрова А.С. прекратившим право пользования жилой площадью домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчика в домовладении нарушает права истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ Петрова Т.В., вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Т.В. к Петрову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Петрова А.С..

Данное решение является основаниям для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятия Петрова А.С.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:     Дубинкин Э.В.