Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2023 ~ М-1171/2023 от 06.07.2023

                                К делу № 2-1437/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-001544-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» июля 2023 г.                                                                     г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                    Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.В., Кузнецова С.С. к Кузнецову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к Кузнецову А.С. в котором просят :

Признать Кузнецову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования на жилую площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять Кузнецову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования заявления мотивированы тем, что истцы являются сособственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по 1/2 доле.    Кузнецовой Н.В. на основании договора купли-продажи от 17.08.2017 г. А Кузнецова С.С. на основании договора дарения от 19.07.2022 г. Это подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом. С 01.09.2017 г. в домовладении истцов был зарегистрирован ответчик Кузнецову А.С.. Ответчик некоторое время проживал в их домовладении постоянно. Однако с 2021 г. ответчик больше не проживает по указанному выше адресу, он забрал свои вещи и ушел. Где он сейчас проживает истцам не известно, отношений с ним они не поддерживают. Общее хозяйство не ведут. Регистрация ответчика влияет на сумму коммунальных платежей. Они сами нуждаются в использовании жилой площади указанного домовладения, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Кузнецова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Истец Кузнецов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Ответчик Кузнецов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Кузнецова Н.В. и Кузнецов С.С. являются сособственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по 1/2 доле.    Кузнецова Н.В. на основании договора купли-продажи от 17.08.2017 г., а Кузнецов С.С. на основании договора дарения от 19.07.2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом.

Также из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, с 01.09.2017 года значится зарегистрированным ответчик Кузнецов А.С., что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Кузнецов А.С. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, с 2021 года, его вещей в доме нет.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом установлено, что ответчик Кузнецов А.С. не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в жилом доме истцы вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования Кузнецовой Н.В., Кузнецова С.С. к Кузнецову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецовой Н.В., Кузнецова С.С. к Кузнецову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кузнецову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Кузнецову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья:                                                                                      Н.А. Сурмач