Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2024 (2-1347/2023;) ~ М-1210/2023 от 18.10.2023

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024

УИД66RS0№-72

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 19.02.2024

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мезенцевой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ивановой М.А.,

с участием: истца Пешкова А.В., его представителя Бочкаревой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова А. В. к Глухих С. В., Глухих В. В., Глухих М. В., Глухих Л. В., Глухих В. В., Королевой Л. А., о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пешков А.В. обратился в суд с иском к Глухих С.В., Глухих В.В., Глухих М.В., Глухих Л.В., Глухих В.В., Королевой Л.А. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, <данные изъяты>, приходившаяся при жизни ему бабушкой, которой при жизни принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанное имущество, являлась ее сестра ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоял из двух самостоятельных половин. Так, в правой половине дома проживала ФИО3 вместе со своими тремя сыновьями, а в левой половине дома проживала ФИО2 вместе с сыном ФИО4 и внуком Пешковым А.В., которые имели регистрацию по указанному адресу. После смерти ФИО2 и ФИО3, никто из родственников с заявлениями о вступлении в права наследования к нотариусу в установленном законом порядке не обращался. На момент смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней проживал только один сын ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 своей семьи и детей не имел. С ДД.ММ.ГГГГ родственники ФИО3 полностью утратили связь с домом и земельным участком, судьбой имущества не интересовались, расходы на содержание имущества не несли, о своих правах на имущество не заявляли. После смерти бабушки Пешков А.В. остался проживать в принадлежащей ей половине жилого дома вместе с отцом ФИО1, а после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме вместе со своей супругой и детьми. С ДД.ММ.ГГГГ Пешков А.В. один пользуется всеми половинами жилого дома и земельным участком. Так, за весь период пользования имуществом Пешков А.В. производил текущий ремонт жилого дома, провел канализацию, водопровод, построил сенки, отремонтировал крышу, установил ПВХ окна, оплачивал услуги ЖКХ, ежегодно культивировал земельный участок, выращивал овощи. В правой половине дома Пешков А.В. периодически ночевал, иногда выполнял жестяные работы, складировал вещи. После ДД.ММ.ГГГГ Пешков А.В. использует дом как дачу, следит за сохранностью имущества, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

После смерти ФИО2 единственным наследником являлся ее сын ФИО1, который в установленном законом порядке с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку остался проживать в принадлежащей ФИО2 половине жилого дома, обрабатывал земельный участок.

После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками стали его супруга ФИО6 и сын Пешков А.В., которые также не обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, однако Пешков А.В. фактически одни принял наследство, открывшееся после смерти отца в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО3, приходившейся Пешкову А.В., двоюродной бабушкой, наследниками стали ее двое детей: ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также по праву представления трое внуков: Глухих В.В., Глухих С.В. и Глухих М.В., которые приходились детьми ее сыну ФИО7, (умершему в ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками стали: супруга – ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и двое детей: Глухих Л.В. и Глухих В.В., которые фактически не принимали наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Пешков А.В. один более 18 лет открыто и непрерывно использует половину жилого дома и земельный участок, принадлежащие ранее его двоюродной бабушке ФИО3

Уточнив исковые требования, просит: Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Установить факт принятия Пешковым А.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Пешковым А.В., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за Пешковым А.В. право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Пешков А.В. и его представитель Бочкарева А.П. требования и доводы искового заявления поддержали. Пешков А.В. указал, что ранее заплатил супруге Глухи В.В. денежные средства за правую половину дома и с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, указала, что была знакома с ФИО2, приходившейся при жизни бабушкой Пешкову А.В., который проживал вместе с ней по адресу: <адрес>. Кроме того, по указанному адресу во второй половине жилого дома вместе со своей семьей проживала сестра ФИО2 – ФИО3, после смерти которой, ее половиной дома пользовались сыновья ФИО7 и ФИО5, которые на сегодняшний день умерли. При жизни ФИО7 был женат, а ФИО5 нет. После смерти ФИО7 земельным участком пользовалась его супруга, а после нее Пешков А.В. Пешков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ один использует обе половины жилого дома и земельный участок.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что был знаком с бабушкой Пешкова А.В., а также с отцом, который на сегодняшний день умерли. С ДД.ММ.ГГГГ Пешков А.В. один пользуется двумя половинами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ремонт дома, обрабатывает земельный участок.

Глухих С.В., Глухих В.В., Глухих М.В., Глухих Л.В., Глухих В.В., Королева Л.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом путем направления заказным письмом судебной повестки, определения о подготовке дела к судебному разбирательству и назначении судебного заседания по адресу регистрации. Обратно в суд вернулось заказное письмо с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Вернувшийся в адрес суда конверт с отметкой «истек срок хранения» содержит сведения о доставке ответчику извещения о необходимости получения заказного письма. Возвращение в суд неполученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа.

Представители третьих лиц: Администрации МО г. Алапаевск, Управления Россреестра по СО в судебное заседание не явились о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.

Суд, с согласия истца и его представителя, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения Пешкова А.В., его представителя Бочкаревой А.П., свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, <данные изъяты>, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), соответственно, в силу положений статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

ФИО2 при жизни являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом домовладения, где в разделе № ФИО2 указана в качестве субъекта права на ? долю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22), домовой книгой, заведенной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, имела постоянную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.24-33), справкой СОГУП «Областной центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Алапаевской ГНК ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 2.02.1968 № 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По данным сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после смерти ФИО2, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 42).

Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приходилась матерью ФИО1, <данные изъяты> (л.д. 78).

Судом установлено, что ФИО1, <данные изъяты> являлся единственным наследником после смерти матери ФИО2

ФИО1 после смерти матери с заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу не обращался, однако фактически принял принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой о прописке граждан, проживающих в доме <адрес>, согласно которой ФИО1, <данные изъяты>, как сын ФИО2, имел постоянную регистрацию по указанному адресу (л.д. 23-33). Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели указали на то, что ФИО1 вместе с матерью, а также после ее смерти вместе с сыном проживал по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № ФИО1, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>, приходился отцом Пешкову А.В., <данные изъяты> (л.д. 119), что также подтверждается свидетельством о рождении, согласно которому родителями Пешкова А.В., <данные изъяты> являются ФИО1 и ФИО6 (л.д. 28).

В соответствии с актовой записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1, <данные изъяты> и ФИО6, <данные изъяты> расторгнут на основании решения Алапаевского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119).

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, стал сын Пешкова А.В., который в установленном законом порядке с заявлением о вступлении в права наследования после смерти отца к нотариусу не обращался.

По данным сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что Пешков А.В. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принял наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку после смерти отца нес расходы по содержанию жилья, производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, принимал меры по его сохранению, защищал его от посягательств или притязаний третьих лиц, обрабатывал земельный участок.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что спорное имущество включено в состав наследства, открывшееся после смерти ФИО1, а факт принятия Пешковым А.В. наследства установлен, суд признает за Пешковым А.В. на основании права наследования по закону после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Разрешая требования Пешкова А.В. о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежащую его двоюродной тете ФИО3, в порядке приобретательной давности, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения предполагает, что титульный собственник не проявлял какого-либо интереса к своему имуществу, не заявлял о своих правах на него, фактически отказался от прав на него, устранился от владения имуществом и его содержания.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, ФИО3, <данные изъяты>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 34), что также подтверждается техническим паспортом домовладения, где в разделе № ФИО3 указана в качестве субъекта права на ? долю на основании свидетельства о наследстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-22), домовой книгой, заведенной ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 имела постоянную регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.24-33), справкой СОГУП «Областной центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданное Алапаевской ГНК ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77).

По данным сайта Федеральной нотариальной палаты наследственного дела после смерти ФИО3, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 43).

При жизни ФИО3 приходилась матерью ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 35), ФИО11, <данные изъяты>, умершему, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 37), а также ФИО5, умершему, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

После смерти ФИО3, приходившейся Пешкову А.В., двоюродной бабушкой, наследниками стали ее двое детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ году и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также по праву представления трое внуков: Глухих В.В., Глухих С.В. и Глухих М.В., которые приходились детьми ее сыну ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ году, наследниками стали: супруга – ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и двое детей: Глухих Л.В. и Глухих В.В., которые фактически не принимали наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Пешков А.В. один более 18 лет открыто и непрерывно использует половину жилого дома и земельный участок, принадлежащие ранее его двоюродной бабушке ФИО3, осуществляет ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что наследники ФИО3 потеряли материально-правовой интерес в принадлежащей ей ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пешкова А.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пешкова А. В. к Глухих С. В., Глухих В. В., Глухих М. В., Глухих Л. В., Глухих В. В., Королевой Л. А., о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Пешковым А. В. <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Пешковым А. В. <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Пешковым А. В. <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения уполномоченным органом соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья      Е.А. Мезенцева