Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1997/2023 ~ М-1793/2023 от 04.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                     06 сентября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Фаворит» обязать устранить нарушения законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УК Фаворит» обязать устранить нарушения законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой района в июне 2023 года проведена контрольная проверка фактического устранения нарушений закона в сфере жилищно-коммунального хозяйства по ранее внесенным актам прокурорского реагирования, по итогам которого установлено, что ООО «УК Фаворит» на основании лицензии осуществляет управление 81 многоквартирным домом, в которых расположено 5893 жилых помещения (квартир), в том числе многоквартирными домами № по ул. ФИО2, № «а» и 84 по <адрес>, № по <адрес>, № и 81»а» по <адрес>. В феврале 2023 года проверкой установлено, что при проведении плановых мероприятий МУП <адрес> «Грозгазсервис» в 2022 года и ООО «Грозгазсервис» в 2023 года в жилых помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес> и 84, <адрес> и 84 выявлены нарушения в системе вентиляционных каналов (отсутствует тяга, демонтирован, закрыт мебелью и т.д.).В частности: закрыты вентиляционные каналы в жилых помещениях № в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес>, в жилых помещениях № и 117 в <адрес>.Демонтированы вентиляционные каналы в жилых помещениях № и 29 в <адрес>, в жилых помещениях №, 7, 71 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>.Отсутствует тяга в вентиляционном канале в жилом помещении № в <адрес>.Таким образом, в результате неправомерного вмешательства в общедомовую систему вентиляции, в жилых помещениях нарушается воздухообмен. Указанное послужило основанием для внесения ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «УК Фаворит» представления об устранении нарушений закона.Вместе с тем, проверка показала, что указанные требования ООО «УК Фаворит» фактически не выполнены, комплекс мероприятий по устранению нарушений в системе вентиляционных каналов в указанных жилых помещениях не проведен.Таким образом, непринятие ООО «УК Фаворит» требуемых мер нарушает права и законные интересы жителей многоквартирных домов на благоприятные и безопасные условия проживания.В связи с изложенным просит суд обязать ООО «УК Фаворит» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести вентиляционные каналы в работоспособное состояние, а именно: открыть вентиляционные каналы в жилых помещениях № в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес>, в жилых помещениях № и 117 в <адрес>; оборудовать жилые помещения № и 29 в <адрес>, жилые помещения №, 7, 71 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> вентиляционными каналами; провести работы по очистке вентиляционного канала в жилом помещении № в <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО3 поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме

Ответчик представитель ООО УК «Фаворит» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений обуважительности причин не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения прокурора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 указанных Правил № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ определено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение названной нормы Правительством РФ принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее Минимальный перечень №).

В Минимальный перечень обязательных работ по содержанию общего имущества МКД согласно п. 15 включены работы по техническому обслуживанию системы вентиляции.

Управляющие организации обязаны проводить проверку состояния вентиляционных каналов с определенной периодичностью и обстоятельствах:

- не реже 3 раз в год (1 - за 7 дней до начала отопительного сезона, 2 - в середине отопительного сезона, 3 - в течение 7 дней после окончания отопительного сезона);

- непосредственно после переустройства или ремонта вентиляционных каналов;

- при отсутствии тяги вентиляционного канала; при газификации дома (при приемке вентиляционных каналов в эксплуатацию).

Согласно п. 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

В соответствии с п. 5.7.2 Правил № персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы, устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах.

Согласно п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» проверяют состояние дымовых и вентиляционных каналов и выполняют их очистку.

Из материалов дела видно, что заместителем прокурора <адрес> в адрес директора ООО «УК Фаворит» направлено представление об устранении нарушений требований законодательства в сфере ЖКХ, по результатам рассмотрения которого директором ООО «УК Фаворит» дан письменный ответ, что выявленные нарушения нашли подтверждение, руководством приняты меры направленные на их устранение.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проверки исполнения требований законодательства в сфере ЖКХ установлено, что ООО «УК Фаворит» нарушения фактически не устранены, комплекс мероприятий по устранению нарушений в системе вентиляционных каналов в указанных жилых помещениях не проведен, что объективно подтверждается так же объяснением ведущего специалиста ПТОООО «УК Фаворит» от ДД.ММ.ГГГГ.

Неисполнение управляющей организацией своих полномочий в жилищно - коммунальной сфере существенно нарушает права собственников жилья многоквартирных домов.

Выявленные нарушения закона негативно влияют на соблюдение законодательства в сфере предоставления качественных коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Фаворит» обязать устранить нарушения законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства удовлетворить.

Обязать ООО «УК Фаворит»в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести вентиляционные каналы в работоспособное состояние, а именно:

    открыть вентиляционные каналы в жилых помещениях № в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес>, в жилом помещении № в <адрес>, в жилых помещениях № и 117 в <адрес>;

    оборудовать жилые помещения № и 29 в <адрес>, жилые помещения №, 7, 71 в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> вентиляционными каналами;

    провести работы по очистке вентиляционного канала в жилом помещении № в <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                А.С. Башуев

    копия верна

Судья                                                 А.С. Башуев