Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2018 ~ М-299/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Ивановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-434/2018 по иску Казанцева В. А. к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Казанцев В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорное имущество или гараж).

В обоснование иска истец Казанцев В.А. в судебном заседании указал на то, что постановлением Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ выбора и обследования земельного участка для строительства индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Казанцев В.А. на отведенном для этого участке земли построил гараж в соответствии с градостроительными нормами и правилами, однако не зарегистрировал его в соответствующих органах, в связи с чем не может распорядиться им, хотя со времени постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ. пользуется им как своим собственным, производит платежи, несет бремя содержания спорного имущества.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, указав на то, что спорный гараж в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Согласно постановлению Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 30,0 кв.м в кадастром квартале 66:01:2301011 был предоставлен в аренду с разрешенным использованием для строительства индивидуального гаража Казанцеву В.А., этим же постановлением истцу рекомендовано заключить договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское. Против удовлетворения исковых требований Казанцева В.А. не возражает, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель филиала Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в остуствие представителя в связи с тем, что Управление Росреестра по Свердловской области не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной п.3 ст. Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих- либо сделок и прав, просит вынести решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Казанцеву В.А.» (л.д. 6) и акта № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7), схемы расположения земельного участка (л.д.8), выкопировки (л.д.9) выданных Отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Алапаевское, Казанцеву В.А. отведено место для строительства индивидуального гаража в р.п Верхняя Синячиха, категория земель – земли населенных пунктов, участок свободный от застройки и инженерных коммуникаций, расположенный в <адрес>.

Из изготовленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» технического паспорта на помещение гаражного бокса <адрес>, следует, что на предоставленном компетентным органом местного самоуправления земельном участке Казанцев В.А. за свой счет и для себя возвел соответствующее техническим нормам строение гаража <адрес>, которым пользовался, как собственным, но право на которое не зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д.11-12).

Из справки выданной главой Верхнесинячихинской поселковой Администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку Казанцева В.А., присвоен адрес р.п Верхняя Синячиха, <адрес>, блок 21, гараж №.

Согласно справке Администрации МО Алапаевское гараж, расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-14) №№/ИСХ/17-1330542 следует, что сведения о принадлежности гаража, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что вновь созданное Казанцевым В.А. недвижимое имущество возведено на основании разрешения компетентного органа без нарушения закона или иных правовых актов, то есть спорное имущество не является самовольной постройкой, так как создано на основании соответствующего разрешения, а также прошло техническую инвентаризацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из того, что судом установлен факт имущественного права Казанцева В.А. на спорное имущество, суд считает признать за Казанцевым В.А. право собственности на гараж <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Казанцевым В. А. право собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А.Охорзина