Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-859/2023 ~ М-2663/2023 от 24.07.2023

Материал № М-2663/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-004350-07

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

27 июля 2023 года г.-к. Анапа

Судья Анапского городского суда Краснодарского края Кравцова Е.Н.,

рассмотрев материалы искового заявления Байрова Е.Е. к Хачатурян О.Г., Гончарова И.Г. об установлении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Байрова Е.Е. в лиец представителя Баранова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Хачатурян О.Г., Гончарова И.Г. об установлении границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесении изменений в ЕГРН.

В соответствие с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение данного досудебного порядка.

Из материалов искового заявления следует, что Байрова Е.Е. заявлено требование об установлении местоположении границ земельных участков.

Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков регулируются ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого и требования к заполнению и формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории (ч. 3 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Установление границ земельного участка на местности в определенных координатах предполагает одновременное установление таких границ для смежных участков, что требует соблюдения процедуры согласования границ с владельцами смежных земельных участков.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Указанным законом подробно регламентирована процедура согласования местоположения границ земельного участка.

Установление границ земельных участков и их уточнение на местности относится к компетенции органов исполнительной власти, законом установлены соответствующие процедуры и административные регламенты.

К полномочиям суда установление границ земельного участка без соблюдения заинтересованными лицами установленного порядка и с нарушением установленных процедур не отнесено.

При этом, данных о соблюдении в отношении земельного участка истца порядка проведения кадастровых работ, порядка согласования границ земельного участка, надлежащего обращения в регистрирующий орган, не имеется.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются преждевременными, поскольку истец не представил суду доказательств надлежащего обращения в регистрирующий орган для исправления реестровой ошибки и для государственной регистрации внесения в ЕГРН соответствующих изменений, истцом не приложен отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в исправлении реестровой ошибки, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, так как обращению в суд с требованием об установлении границ земельного участка, должен предшествовать установленный законом порядок обращения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и регистрацию прав с документами, подготовленными в установленном законом порядке.

Руководствуясь ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Байрова Е.Е. её исковое заявление к Хачатурян О.Г., Гончарова И.Г. об установлении границ земельных участков, внесении изменений в ЕГРН.

Разъяснить истцу, что возвращение иска не препятствует повторному обращению в суд с аналогичным заявлением после исправления недостатков, указанных судьей.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья / подпись / Кравцова Е.Н.