Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2023 ~ М-57/2023 от 07.02.2023

Дело <№ скрыт>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 06 марта 2023 г.

    Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3 (она же представитель по доверенности третьих лиц (наследников) ФИО6, ФИО7, ФИО8), ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства на земельный участок и жилой дом, аннулировании и признании отсутствующими регистрационных записей ответчика о праве собственности ответчика на наследственные земельный участок и жилой дом, признании права собственности на указанное наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СП «сельсовет Ахтынский» к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, права собственности и признании отсутствующими регистрационных записей в ЕГРН, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, постоянно проживающая по адресу: РД, <адрес скрыт>,туп.6,<адрес скрыт>. Истец является ее дочерью. После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и размещенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: РД,<адрес скрыт>,туп.6,<адрес скрыт>. При обращении истца к нотариусу – дали перечень документов, необходимых для переоформления наследства, в том числе необходимо было получить выписки из похозяйственной книги администрации, так как истец полагала, что ее мама после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4- ее мужа, единолично переоформила наследство на себя. Истец не владела информацией и не предполагала, что ее брат, ФИО2 единолично на основании выписки из похозяйственной книги переоформил наследственное имущество на себя, а именно: жилой дом с кадастровым <№ скрыт>, земельный участок с кадастровым <№ скрыт>. Просит установить факт принятия наследства на земельный участок и жилой дом, аннулировать и признать отсутствующими регистрационные записи за     ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок, признать право собственности на указанное наследственное имущество.

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истица в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила свои заявленные исковые требования и просит суд: установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 07.06.2022г., признать недействительными и аннулировать: -запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <№ скрыт> от 21.05.2015г. о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:6855 площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>; - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 05:22:000001:7007, общей площадью 175,6 кв.м., количеством этажей-2, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, туп.6, <адрес скрыт>, признать за ней право собственности по наследству по закону на указанное наследственное имущество - земельный участок и жилой дом, оставшиеся после смерти отца ФИО4 и матери ФИО1, взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу уплаченную ею при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседание свое требование поддержала и просила суд удовлетворить его в полном объеме по доводам искового заявления, пояснила, что она проживает в отцовском доме после расторжения брака с 1991 г., куда переехала жить со своим сыном. После смерти матери при попытке оформить наследство на себя выявилось, что ее брат ФИО2 незаконно оформил наследственный отцовский дом на себя. Спора о наследстве между ней и другими наследниками - сестрами не имеется, они выдали ей доверенность на участие в деле и на принятие наследства.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, заявив, что дом был оформлен им для прописки детей, обучающихся в ВУЗе, потому требовали регистрацию права собственности на дом. Против удовлетворения иска не возражал. Ходатайства не заявил.

Третьи лица – наследники по закону первой очереди спорного имущества ФИО6, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, письменные возражения и иное сове отношение к иску не представили, выдали доверенность на участие в деле на сестру (истицу) ФИО3

Третьи лица – нотариусы Ахтынского нотариального округа ФИО9 и ФИО10, представитель администрации СП «сельсовет Ахтынский», а также Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, письменные возражения и иное сове отношение к иску не представили.

В связи с этим, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Указанные дела рассматриваются в порядке особого производства. Поскольку в данном случае факт принятия наследства обусловлен последующим возникновением права собственности на имущество, в отношении которого заявителем предъявляется соответствующее требование, имеется спор о наследственном имуществе между наследниками, дело рассмотрено в порядке искового производства.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из свидетельства о браке ВМ <№ скрыт> от 09.02.1956г. ФИО4 и ФИО1 заключили брак 09.02.1956г.

Согласно свидетельству о рождении ВМ <№ скрыт> от 22.02.1960г. ФИО3 является дочерью ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти 1-БД <№ скрыт> от 07.02.2008г. ФИО4 умер 02.12.2007г.

Мать истицы ФИО1 умерла 07.06.2022г. согласно свидетельству о смерти 11-БД <№ скрыт> от 15.07.2022г.

Следовательно, истица ФИО3 является наследником первой очереди умерших ФИО4 и ФИО1.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (ч.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ч.2).

Статья 6 п. 1 этого же Федерального закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.

Похозяйственные книги, исходя из их содержания и целей ведения, являются документами первичного учета в органах местного самоуправления, в которые вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках как под обслуживание и эксплуатацию жилого дома, так и для ведения огорода, сада, личного подсобного хозяйства.

Из выписки из похозяйственной книги <№ скрыт> администрации СП «сельсовет Ахтынский» следует, что ныне покойному ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой <адрес скрыт> года постройки, площадью 100 кв. м. и земельный участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, туп.6, <адрес скрыт> (лицевой счет <№ скрыт>).

Данное обстоятельство подтверждается и приложенной к иску копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес скрыт> туп. 6 по <адрес скрыт>.

Таким образом, судом установлено, в пользовании и собственности ныне покойного ФИО2 находились недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: РД, <адрес скрыт>, ул. <адрес скрыт>, туп.6, <адрес скрыт>.

Из материалов дела следует, что истица фактически приняла наследство, т.к. постоянно, до и после смерти отца, зарегистрирована и проживает в совместном доме, после смерти отца приняла меры по сохранности дома и прилегающей территории.

Данное обстоятельство подтверждается и приложенной к иску копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес скрыт> туп. 6 по <адрес скрыт>, а также не отрицалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Какие-либо возражения ответчика по делу и других наследников ФИО6, ФИО7, ФИО8 по закону, извещенных о рассмотрении настоящего дела, в суд в ходе рассмотрения гражданского дела, относительно принятия, доводы о непринятии истицей наследства фактически, в суд не поступили.

Пропуск срока для принятия наследства истица в исковом заявлении поясняет тем, что она не обращалась к нотариусу в установленный законом срок, поскольку полагала, что наследство на себя оформила мать ФИО1 и получила свидетельство о праве на наследство.

Постановлением нотариуса Ахтынского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока принятия наследства.

Постановлением нотариуса Ахтынского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском срока принятия наследства.

Учитывая установленные судом обстоятельства фактического вступления ФИО3 в наследование жилым домом и земельным участком после смерти отца и матери, суд считает заявленные исковые требования об установлении факта принятия истицей наследства после смерти родителей, подлежащими удовлетворению.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1). Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (ч.6).

В соответствии с п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на бланке 037093, за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:6855 площадью 1300 кв.м. в <адрес скрыт> РД, о чем в ЕГРН сделана запись за <№ скрыт> от 21.05.2015г. о регистрации права его собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на бланке 149948, за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:22:000001:7007, общей площадью 175,6 кв.м., количеством этажей-2, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, туп.6, <адрес скрыт>, о чем в ЕГРН сделана запись за <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права его собственности.

Между тем, как видно из выписки из похозяйственной книги <№ скрыт> администрации СП «сельсовет Ахтынский» следует, ныне покойному ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой <адрес скрыт> года постройки, площадью 100 кв. м. и земельный участок площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, туп.6, <адрес скрыт> (лицевой счет <№ скрыт>).

Согласно исследованной в судебном заседании похозяйственной книги администрации СП «сельсовет Ахтынский» №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., ФИО2 входит в состав хозяйства ФИО4, за которым числится жилой <адрес скрыт> года постройки и земельный участок 0,15 га.

Следовательно, указанное недвижимое имущество: спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ныне покойному ФИО4 (отцу истицы и ответчика) и подлежит передаче по наследству его наследникам.

Сведения о вступлении ответчика ФИО2 в наследство после смерти отца либо матери в материалах дела не имеются, и в судебном заседании ответчик об этом не заявил.

Принимая во внимание изложенное, оформление права собственности ответчика ФИО2 на наследственное имущество, входящее в состав наследства после смерти отца ФИО4, без вступления в наследство путем подачи заявления нотариусу, является незаконным, вследствие чего регистрационные записи о праве собственности ФИО2 в ЕГРН на указанное имущество, подлежат признанию недействительными.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследства ФИО3 и вхождение в состав наследства спорного недвижимого имущества, на которое необоснованно зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2, данная регистрация права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок признается необоснованной и недействительной. Другими наследниками первой очереди, в т.ч. ответчиком, исковые (встречные исковые) требования об установлении факта принятия ими наследства и об определении долей в наследстве, в суд не заявлены.

В связи с этим исковые требования ФИО3 о признании за ней право собственности по наследству по закону на наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:6855, а также на жилой дом с кадастровым номером 05:22:000001:7007, оставшиеся после смерти отца ФИО4 и матери ФИО1, суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,168,180,252,256,1141,1142,1150,1152-1158 ГК РФ и ст.ст. 98, 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 07.06.2022г.

Признать недействительными и аннулировать:

-запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <№ скрыт> от 21.05.2015г. о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:6855 площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>;

- запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 05:22:000001:7007, общей площадью 175,6 кв.м., количеством этажей-2, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, туп.6, <адрес скрыт>.

Признать за ФИО3 право собственности по наследству по закону на наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером 05:22:000001:6855 площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, а также на жилой дом с кадастровым номером 05:22:000001:7007 общей площадью 175,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>, туп.6, <адрес скрыт>, оставшиеся после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 07.06.2022г.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей, уплаченную при подаче иска в суд.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А.Рашидов

Резолютивная часть решения суда составлена на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ