Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2023 ~ М-50/2023 от 16.01.2023

Дело № 2- 118/2023 26RS0004-01-2023-000060-42

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года с.Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы основного долга за аренду жилого дома, штрафа, процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в Александровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы основного долга за аренду жилого дома, штрафа, процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, которое мотивировала следующим:

Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого дома, условия договора закреплены письменно), по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду жилой дом, находящийся в ее собственности, расположенный по адресу: <адрес> №, с прилегающим земельным участком.

    Плата на весь период, предусмотренный договором, составляла № рублей в месяц.

    Указанный дом сдавался для проживания семьи ФИО2 сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

    В период действия договора аренды жилого дома арендатор осуществил оплату за апрель и май 2022 года в общей сумме № рублей, а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата аренды жилого дома арендатором арендодателю не производилась, то есть у ФИО2 перед ФИО1 образовалась задолженность за аренду жилого дома в размере № рублей и штраф в размере месячной оплаты за аренду в размере № рублей.

    После окончания срока действия договора аренды жилого дома, Арендатор не выполнил обязанность по передачи арендодателю дома и имущества в исправном состоянии и сохраняемом виде, ключи от дома ФИО2 выбросил на прилегающий к дому земельный участок только ДД.ММ.ГГГГ

    Старшим следователем СО Отдела МВД России по <адрес> капитаном юстиции ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления предусмотренного п. «в» ч.2 ст.158 УК РФ.

    В установленный договором аренды жилого дома срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата аренды жилого дома ФИО2 не производилась. Размер основного долга составляет № рублей, штраф № рублей.

    Так же арендатору подлежат начислению проценты на сумму долга в размере № за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

    Неисполнение арендатором обязательства по оплате аренды жилого дома арендодателю, лишило ФИО1 возможности получить денежные средства, которые она рассчитывала получить, эти денежные средства являлись средством ее существования, а с учетом, что ФИО1 не где не работает, а ухаживает за своим ребенком –инвалидом, она была вынуждена самостоятельно искать иные источники дохода для поддержания ее прежнего уровня жизни, неоднократно обращаться за защитой своих прав в государственные органы. В результате этого, ФИО1 на протяжении длительного промежутка времени испытывала душевные страдания и разочарования в результате неисполнения в надлежащий срок обязательства, в результате стресса проходила и продолжает проходить неоднократное лечение.

    При определении размера компенсации морального вреда, полагает возможным, основываясь на принципах разумности и справедливости, определить сумму в размере № рублей.

    В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия (требование), которая последним, в свою очередь, получена и оставлена без ответа и надлежащего удовлетворения.

По изложенным выше обстоятельствам просил суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за аренду жилого дома в размере № рублей и штраф в размере месячной оплаты в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения судом решения и до момента фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере № рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором за получением судебного извещения не явился, которое возвращено в адрес суда по причине истечения срока хранения. Поскольку судом принимались меры по извещению ответчика, который не воспользовался правом на участие в судебном заседании, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика и заинтересованного лица.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона и иных правовых актов.

В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несовременно, арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная арендная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого дома, по условиям которого арендодатель передал арендатору в аренду жилой дом, находящийся в ее собственности, расположенный по адресу: <адрес> №, с прилегающим земельным участком (л.д.6-7).

    Плата на весь период предусмотренный договором составляла № рублей в месяц.

    Указанный дом сдавался для проживания семьи ФИО2 сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.2.7 договора Арендатор обязался по окончании срока аренды передать Арендодателю дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде.

    В силу п.5.2 договора в случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

    Из п.6.4. договора следует, что при несоблюдении пунктов в договоре, виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

    В период действия договора аренды жилого дома арендатор осуществил оплату за апрель и май 2022 года в общей сумме № рублей, а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата аренды жилого дома арендатором арендодателю не производилась, то есть у ФИО2 перед ФИО1 образовалась задолженность за аренду жилого дома в размере № рублей и штраф в размере месячной оплаты за аренду в № рублей.

    После окончания срока действия договора аренды жилого дома, Арендатор не выполнил обязанность по передачи арендодателю дома и имущества в исправном состоянии и сохраняемом виде, ключи от дома ФИО2 выбросил на прилегающий к дому земельный участок только ДД.ММ.ГГГГ

    Старшим следователем СО Отдела МВД России по <адрес> капитаном юстиции ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления предусмотренного п. «в» ч.2 ст.158 УК РФ.

    Согласно постановления старшего следователя СО Отдела МВД России по <адрес> капитана юстиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана потерпевшей по вышеуказанному делу (л.д.8).

    В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотренное договором.

В установленный договором аренды жилого дома срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата аренды жилого дома ФИО2 не производилась. Размер основного долга составляет № рублей, штраф № рублей.

    Так же арендатору подлежат начислению проценты на сумму долга в размере № рублей за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

    В силу части 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размере компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьёй 151 ГК РФ.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ч.ч.1, 2 статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» (в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя вреда. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О практике применения судами норм, регламентирующих участие потерпевшего в уголовном судопроизводстве", решая вопрос о размере компенсации причиненного потерпевшему морального вреда, суду следует исходить из положений статьи 151 и пункта 2 статьи 1101 ГК РФ и учитывать характер причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, руководствуясь при этом требованиями разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает обстоятельства дела, личность истца ФИО1 Неисполнение арендатором обязательства по оплате аренды жилого дома арендодателю, лишило ФИО1 возможности получить денежные средства, которые она рассчитывала получить, эти денежные средства являлись средством к ее существованию, а с учетом того что ФИО1 ни где не работает, ухаживает за своим ребёнком инвалидом, она была вынуждена самостоятельно искать иные источники дохода для поддержания ее прежнего уровня.

В результате этого ФИО1 испытывала душевные страдания и разочарования в результате неисполнения в надлежащий срок обязательства, в результате стресса проходила и продолжает проходить неоднократное лечение.

Учитывая характер причиненных ФИО6 физических и нравственных страданий, требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6 частично и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, полагая, что данная сумма отвечает принципу разумности и справедливости.

Суд, определяя размер компенсации морального вреда, принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" ( в ред. От ДД.ММ.ГГГГ), согласно которым размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, и не может быть поставлен в зависимость от размера удовлетворенного иска о возмещении материального вреда, убытков и других материальных требований. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий (пункт 8).

Определенный судом размер компенсации морального вреда в наибольшей степени обеспечивает баланс прав и законных интересов истца от причинения вреда и лица, ответственного за причинение вреда, компенсируя ФИО1 причиненные нравственные и физические страдания.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Александровского муниципального округа Ставропольского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере № копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы основного долга за аренду жилого дома, штрафа, процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность за аренду жилого дома в размере № рублей и штраф в размере месячной оплаты в размере №.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) проценты за пользование чужими денежными средствами на день вынесения судом решения и до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) денежную компенсацию морального вреда в размере № рублей.

В остальной части исковых требований о возмещении морального вреда ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Александровского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г. Штанько