Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2022 ~ М-895/2022 от 10.03.2022

№

24RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края,

<адрес>Б

Ачинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А.,

    представителя истца администрации <адрес> –Ускова К.С., действующего на основании доверенности от 23.08.2021г. сроком действия до 31.12.2022г. (л.д.25),

представителя третьего лица ООО УК «Енисей»- Дударевой О.В., действующей на основании доверенности 01.04.2022г. сроком действия по 31.12.2022г. (л.д.69),

    при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к Фоос Игорю Андреевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Фоос И.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. На основании договора социального найма от 05.12.2016г. № указанное жилое помещение было предоставлено ответчику. Согласно истории начисления платежей, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с сентября 2017г. 20.12.2021г. в адрес ответчика направлялось предупреждение с требованием погасить задолженность, однако данные обращения проигнорированы ответчиком. Жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> включено в муниципальный жилищный фонд социального использования. Учитывая, что ответчик без уважительных причин не вносит оплату за жилье непрерывно более 6 месяцев подряд, на основании ст. 83, 90 ЖК РФ просит выселить из названного жилого помещения с предоставлением ему иного жилья в виде <адрес>, <данные изъяты> <адрес> (л.д.5).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Енисей» (л.д.60).

Представитель истца администрации <адрес> Усков К.С. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что оплата не производилась длительное время, на декабрь 2021 года задолженность составляла 11 тысяч рублей, а за услуги ЖКХ составила 115 тысяч рублей. Спорное жилое помещение было предоставлено в связи со сносом ветхого жилого помещения, данную квартиру не используют по назначению, содержится в антисанитарном состоянии.

     Ответчик Фоос И.А., содержится в ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по <адрес>, извещался надлежащим образом (л.д.67).

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыва либо возражений по иску не представили. Действия ответчика судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика Фоос И.А. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

    Представитель третьего лица ООО УК «Енисей» Дударева О.В. против заявленных требований не возражала, поддержала письменный отзыв по иску, при этом пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена (л.д.68).

    Третье лицо Куртыш А.И., действующий в интересах несовершеннолетнего Фоос А.И., 12.10.2004г.р., извещенный надлежащим образом, в суд не явился, извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.70).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 67 ч.3 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

     Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (ст. 1 ЖК РФ).

    Статья 90 ЖК РФ устанавливает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 38 разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено по делу, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и составляет муниципальную казну.

Указанная однокомнатная квартира, общей площадью 28,0 кв.м., была на основании решения от 02.12.2016г. №-р предоставлена для проживания Фоос И.А., с которым заключен типовой договор социального найма жилого помещения № от 05.12.2016г. (л.д.23-24). В указанный договор в качестве члена семьи включен сын Фоос А.И.

     Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу в настоящее время состоят ответственное лицо Фоос И.А. и сын Фоос А.И. с 01.01.2019г. по настоящее время (л.д.9).

    Из представленной истцом истории начисления платежей ООО «УК Енисей» на <адрес> усматривается, что по состоянию на декабрь 2021г. задолженность по оплате за пользование жилым помещением составляет 11 064,15 руб., пени 2336,09 руб. (л.д.12), задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 114 973,67 руб. (л.д.10-11). Платежи не вносятся с октября 2017г.

    КУМИ администрации <адрес> в адрес Фоос И.А. направлялось уведомление об оплате имеющейся задолженности (л.д.6-7), однако данное требования оставлено без удовлетворения.

    Доказательств внесения платы за ЖКУ ответчиком Фоос И.А. суду не представлено, о наличии уважительных причин ненадлежащего исполнения обязательств не сообщено.

Кроме того, из приговора Ачинского городского суда <адрес> от 14.03.2022г., в соответствии с которым он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 157 УК РФ, следует, что задолженность Фоос И.А. по алиментам по состоянию на 10.11.2021г. составляет 965 773,87 руб. (л.д.61-65). Задолженность входит в первую очередь погашения в соответствии с девствующим законодательством, в связи с чем все производимые с ответчика удержания направляются службой судебных приставов на ее погашение и требования управляющей, русурсоснабжающей организаций и администрации <адрес> остаются без удовлетворения.

    Согласно акту от 29.11.2021г., оформленному специалистами КУМИ администрации <адрес>, на момент посещения жилого помещения по адресу: <адрес>64 дверь никто не открыл (л.д.22).

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Фоос И.А. с октября 2017 года злостно и систематически уклоняется от исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, периоды неоплаты составляют более шести месяцев, что в соответствии с положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ и ст. 90 ЖК РФ является основанием выселения его из данной квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

    В то же время жилое помещение, предоставляемое для переселения - <адрес> мкр.3 <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> (л.д.15).

    Согласно акту технического состояния жилого помещения от 18.05.2021г. составленному специалистами ООО «Собственник» данная квартира пригодна для проживания, требуется косметический ремонт (л.д.14).

     Таким образом, требования истца о выселении ответчика Фоос И.А. из спорной квартиры с предоставлением ему для проживания комнаты <данные изъяты>3 <адрес> также подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение на протяжении более 6 месяцев подряд, а также то, что предоставляемое ответчику жилое помещение расположено в <адрес> и соответствует установленным требованиям, считает необходимым исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить, выселить <данные изъяты> мкр.3 <адрес> комната 33 на условиях социального найма.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить Фоос Игоря Андреевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          Е.В. Большевых

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.