Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2023 ~ М-278/2023 от 24.03.2023

Гражданское дело № 2-420/2023

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                                                  12 мая 2023 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Ахаевой М.В.,

с участием представителя истца Кольмиллер Ю.Б.,

представителя ответчика – адвоката Аскизского филиала ХРКА Тюкпеевой О.Р.,

третьего лица Азараковой М.Н.,

помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Элтеко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия к Королеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия обратилась в суд с иском к Королеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Азараковой М.Н. по договору социального найма № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в спорное жилое помещение был вселен ее брат Королев В.Н., который зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., никаких расходов по содержанию квартиры не несет. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Аскизскому району.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Азаракова М.Н.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия Кольмиллер Ю.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Королев В.Н. в суд не явился, уведомление о явке в суд направлялось по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, заказное письмо с уведомлением возвращено в адрес суда невостребованное адресатом. Также судом предпринимались попытки по вручению ответчику судебной корреспонденции по адресу регистрации, где актом установлено, что ответчик не проживает по данному адресу.

В связи с неявкой ответчика и отсутствием сведений о его местонахождении, с целью соблюдения его прав и законных интересов, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд назначил представителем ответчика – адвоката Аскизского филиала ХРКА (определение судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель ответчика Королева В.Н. - адвокат Аскизского филиала ХРКА Тюкпеева О.Р. возражала против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика по заявленному иску.

Третье лицо Азаракова М.Н. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснив, что ответчик Королев В.Н. не проживает по адресу: <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо – ОМВД России по Аскизскому району своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: <данные изъяты>, находится квартира, являющаяся муниципальной собственностью муниципального образования Аскизский поссовет Аскизского района Республики Хакасия (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия («Наймодатель») и Азараковой М.Н. («Наниматель») был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> (далее – договор), в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: Республика Хакасия, Аскизский район, рп. Аскиз, ул. Вокзальная, д. 10, кв. 8. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – брат Королев В.Н.

Из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району следует, что Королев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    В разделе IV договора предусмотрено, что договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма предусмотрена частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в спорной квартире нет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, о создании препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем полагают возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Королева В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия Королева В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

                         Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023.

                                        Председательствующий: