Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3363/2023 ~ М-2578/2023 от 16.08.2023

                      24RS0002-01-2023-003381-32

№ 2-3363/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочарова Р. Н., Бочаровой Л. М. к администрации г. Ачинска, Бурлаковской Е. Б., Ивановой С. Б. о выделе в натуре 1\2 доли жилого дома, признании права собственности, признании домом блокированной застройки,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г. Ачинска, Бурлаковской Е. Б., Ивановой С. Б. о выделе в натуре 1\2 доли жилого дома, признании права собственности, признании домом блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН Бурлаковской Е.Б. и Ивановой С.Б. принадлежит по 1\8 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Земельный участок не сформирован. Фактически дом разделен на два объекта у каждого собственника свой земельный участок. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. ( л.д. 6-9).

Истец Бочаров Р.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дел ( л.д. 62) в судебное заседание не явился, представил заявление в котром просил исковые требования рассмотреть без его участия, исковые требования поддержала в полном объеме ( л.д.69)

Истица Бочарова Л.М., представитель истца Лычковская Н.П., действующая на основании доверенности ( л.д. 10), о времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом ( л.д. 61,63), в судебное заседание не явились, от сторон поступили заявления, согласно которых они просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме ( л.д.75, 76).

Представитель ответчика администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.65), Шалаева В.Д., действующая на основании доверенности ( л.д.72) просит рассматривать дело в свое отсутствие с учетом предоставленных материалов дела и доказательств, дополнительно пояснила, что спорный объект недвижимости в муниципальной собственности администрации Ачинского района не находится (л.д.71).

Ответчики Бурлаковская Л.М., Иванова С.Б. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д.65,64), просили рассмотреть дело в свое отсутствие, по заявленным требованиям не возражают (л.д.74).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из содержания положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

На основании п.40 ч.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ред. от 13.06.2023г.) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

    Как установлено по делу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Бочарову Р.Н., Бочаровой Л.М. на праве собственности принадлежит по 1\2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 29,30,47,48-49,50-52), вторым долевым собственником указанного жилого дома и являются Бурлаковская, Е.Б. и Иванова С.Б. ( л.д.50-52).

            Согласно заключению кадастрового инженера в результате раздела здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, образовалось здание (дом блокированной застройки) с местоположением: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м. Вышеуказанное здание отвечает признакам дома блокированной застройки: жилой дом одноэтажный (не более трех этажей), блок предназначен для проживания одной семьи, блоки жилого дома разделены капитальной стеной (имеет общую стену без проемов с соседним блоком), блоки жилого дома блокированной застройки не имеют помещений общего пользования жилого дома, каждый блок жилого дома имеет самостоятельный выход на придомовую территорию (л.д.20-27).

    Следует отметить, что с принятием и вступлением в силу с 01 марта 2022 года Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (п. 40 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

    Согласно предоставленного межевого плана, который подготовлен в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, земельный участок 19-2, площадь образуемого земельного участка составляет 925 кв.м., вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка ( л.д. 33-43).

    С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что выдел долей в натуре фактически возможен, поскольку не нарушает права и интересы иных лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочарова Р. Н., Бочаровой Л. М. к администрации <адрес>, Бурлаковской Е. Б., Ивановой С. Б. о выделе в натуре 1\2 доли жилого дома, признании права собственности на блокированной застройки, удовлетворить.

Выделить в натуре 1\2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие Бочарову Р. Н..

Признать право собственности Бочарова Р. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,6 кв. м. по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 1\2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие Бочаровой Л. М..

Признать право собственности Бочаровой Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, на жилой дом блокированной застройки общей площадью 41,6 кв. м. по адресу: <адрес> салырь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                       Н.Б. Лучина

Мотивированное решение составлено 03 октября 2023 года.