Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2023 ~ М-1849/2023 от 15.05.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-002832-77

Дело № 2-2047/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Э.И.Ильиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к Хафизову ФИО4 о признании права собственности отсутствующим и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Н.Н.Хафизовым был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № МС <данные изъяты> сроком на три года. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т.Нижняя Мактама, <адрес>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, степень готовности 40%; право собственности на объект зарегистрировано заФИО1. В связи с истечением срока, договор аренды земельного участка был расторгнут. Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципального района, установлено отсутствие на вышеназванном земельном участке каких-либо строений. В этой связи истцы просили суд признать отсутствующим у ответчика право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> степенью готовности 40%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2,6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 16 Земельного Кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. (п.1)

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что 05 сентября 2011 года между Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и Н.Н.Хафизовым был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № МС 04<данные изъяты>, сроком на три года. Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым 16:45:070120:1295 площадью 404 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцовой стороной указано, что что дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, степень готовности 40%; право собственности на объект зарегистрировано заФИО1. В связи с истечением срока, договор аренды земельного участка был расторгнут. Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципального района, установлено отсутствие на вышеназванном земельном участке каких-либо строений.

Истцы просят суд признать отсутствующим у ответчика право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты> степенью готовности 40%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

Обстоятельства, указанные истцовой стороной ответчиком не оспорены и не опровергнуты. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании отсутствующим права собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 16:45:070120:1968 степенью готовности 40%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истцов исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ (ИНН <данные изъяты>) и Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ (ИНН <данные изъяты>) к Хафизову ФИО5 о признании права собственности отсутствующим и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, степенью готовности 40%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности Хафизова ФИО6 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, степенью готовности 40%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2023 года

Судья