Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2023 ~ М-467/2023 от 13.04.2023

Дело № 2-857/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года                             город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

с участием представителя истца Давыдюка М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к Плоцкому Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Спецкомсервис» обратилось в суд с иском к Плоцкому А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ....... длительное время, в период с 01 декабря 2020 года по 31 января 2023 года не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. Задолженность по коммунальным услугам за указанный период составляет 59751,99 рублей, по пени 18767,13 рублей. Просит суд взыскать указанную задолженность и судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 2555,57 рублей.

В судебном заседании представитель истца Давыдюк М.А. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Плоцкий А.В. и представитель соответчика Администрации городского поселения «Поселок Нижний Куранах» в суд не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Настоящий иск предъявлен ООО «УК «Спецкомсервис», которое является управляющей компанией. Ответчик Плоцкий А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу......., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и ответчиком в суде не оспорено.

Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). В п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

08 февраля 2023 года ООО «УК «Спецкомсервис»» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Плоцкого А.В. задолженности по оплате коммунальных слуг и судебных расходов.

Определением мирового судьи Алданского судебного участка № 2 от 17 марта 2023 года судебный приказ о взыскании с Плоцкого А.В. задолженности по оплате коммунальных слуг отменен в связи с возражением должника.

Из представленных документов (квитанций, оборотно-сальдовой ведомости) за период 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 59751,99 рублей, на которую начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 18767,13 рублей.

В связи с возражениями ответчика определением суда от 16 июня 2023 года по делу назначена судебная финансово-экономическая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 38-СЭ-23 от 01 сентября 2023 года следует, что размер платы за услуги управления многоквартирным домом, установленный договором управления многоквартирными домами от 27 декабря 2019 года, установлен в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Расчет задолженности по услуге «техническое обслуживание», предоставленный истцом за жилое помещение по адресу: ....... соответствует тарифам и требованиям законодательных норм.

Пени за период с июня 2020 года до 01 января 2021 года в размере 604,79 рублей, а также за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в размере 6819, 94 рублей начислены в нарушение положений постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Размер задолженности по адресу: ....... по услуге «техническое обслуживание» составляет 52543,31 рубль.

Соответственно, расчеты произведены истцом, исходя из действующих тарифов и размера поставленных коммунальных услуг, подтверждены экспертным заключением и сомнений у суда не вызывают.

Расчет ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в ином размере, суду не представлено.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с июня 2020 года до 01 января 2021 года в размере 604,79 рублей, а также за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в размере 6819, 94 рублей начислены истцом в нарушение положений постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Следовательно, требования истца в части пени подлежат частичному удовлетворению в размере 11342,40 рублей, из расчета: 18767,13 - 604,79 рублей - 6819, 94 рублей.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 2332,83 рублей оплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к Плоцкому Александру Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Плоцкого Александра Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59751,99 рублей, по пени 11342,40 рублей, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 2332,83 рублей, всего взыскать 73427 (Семьдесят три тысячи четыреста двадцать семь) рублей 22 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Идентификаторы сторон:

Истец - ООО «Управляющая компания «Спецкомсервис», ИНН 1402025247, ОГРН 1191447013273, юридический адрес: Республика Саха (Якутия), Алданский улус, пос. Нижний Куранах, ул. Шахтерская, д. 89.

Ответчик – Плоцкий Александр Викторович, [иные данные]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                 Демидович А.В.